О признании права собственности на жилой дом и земельный участок

Дело № 2-338 2010 год

Р Е Ш Е Н И Е

г. Красный Холм 08 сентября 2010 года

Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего Павловой С.О.

Истца Яшиловой Л.А.

При секретаре Смирновой М.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яшиловой Л.А. к администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Яшилова Л.А.обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Свое заявление мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в деревне <адрес>

После его смерти осталось наследство: жилой бревенчатый одноэтажный дом общей площадью 62,4 кв.м., в том числе жилой площадью 24,7 кв.м., с сараями и баней, находящимися по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, а также земельный участок площадью 4000 кв.м., на котором расположен указанный жилой дом, по адресу дома, кадастровый номер №.

По данным архивного фонда Старогвоздинского сельского Совета Красно­холмского района по похозяйственной книге деревни <адрес> по данным администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области, на основании записи в похозяйственной книге №, жилой дом № в д. <адрес> принадлежал ФИО1, что подтверждается справкой архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как известно истцу указанный дом был построен ее мужем в начале 60-х годов, а в 1966 году был зарегистрирован на его имя.

Это подтверждается справкой архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ

С 1966 года по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти отца), отец вместе с матерью ФИО6 владели, пользовались и рас­поряжались домом как своим собственным, делали ремонты, перестраивали, воз­водили надворные постройки, сажали огород, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти матери) домом владела истец вместе с матерью, а с ДД.ММ.ГГГГ домом владеет истец одна.

На основании решения администрации Старогвоздинского сельского Совета Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 был предостав­лен земельный участок площадью 4000 кв.м., на котором расположен ука­занный жилой дом, а также выдано свидетельст­во на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцу необходимо оформить дом и земельный участок в собственность, однако, правоустанавливающих документов на жилой дом не сохранилось, и сделать это не предоставляется возможным без решения суда.

Кроме истца, наследником имущества отца является ФИО2, но она отказывается от наследства в пользу истца.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право соб­ственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 истец является наследником первой очереди по закону и совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступила во владение наследством со дня смерти мужа, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и приняла наследственное имущество путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти, что подтверждается справкой нотариуса Краснохолмского нотариального округа Тверской области Бадеева В.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, а также регулярно посещает дом, ухаживает за ним, нанимала людей для ремонта дома, пользуется земельным участком, оформила технические и кадастровый паспорта на жилой дом, кадастровый план и межевание земельного участка, в соответствии со ст. 1153 ГК РФ признаётся принятием наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся при­надлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Просит присоединить ко времени своего владения одноэтажным жилым бре­венчатым домом общей площадью 62,4 кв.м., в том числе жилой площадью 24,7 кв.м., с сараями и баней, находящихся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения искового заявления, время, в течение которого этим домом владел ее отец – ФИО1, то есть с 1966 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней, Яшиловой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой деревни <адрес>, право собственности на указанный жилой дом в силу статьи 234 ГК РФ. Признать за ней, Яшиловой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой деревни <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в силу статьи 1152 ГКРФ.

В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить, пояснила, что родители купили маленький дом в <адрес>, потом перестраивали его в1960 годах и с того времени владели домом и землей. Сначала умер отец, потом мать, сейчас домом владеет она, просит присоединить ко времени их владения, время, в течение которого владеет домом она

Третье лицо на стороне истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Представитель ответчика – администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица – Межрайонной ИФНС № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время в течение которого этим имуществом владел тот чьим правопреемником это лицо является.

Свидетели ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 и его жену они знают давно, Александр Николаевич и Анна Васильевна сами строили дом в 60-х годах, с 1966 года до 2004 года, по день смерти ФИО1 владели, пользовались и рас­поряжались домом как своим собственным, делали ремонты, перестраивали, воз­водили надворные постройки, сажали огород. После его смерти с 2004 года домом владели его жена и дочь, после смерти ФИО6 с 2009 года домом владеет Яшилова Л.А..

Из представленной справки архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда Старогвоздинского сельского Совета Краснохолмского района по похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы значится хозяйство ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, главы хозяйства. В графе «постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» указано жилой дом – 1966 года возведения.

Из представленного свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 в <адрес> для личного подсобного хозяйства предоставлено: в собственность – 0,40 га.

Из представленного сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация об объекте недвижимости жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.

Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка с кадастровым номером 69:16:0230901:31, рас­положенного по адресу: <адрес> является ФИО1

Согласно технического паспорта, составленного Краснохолмским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, 1960 года постройки, имеет общую площадь 62,4 кв.м., жилую площадь 24,7 кв.м.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация об объекте недвижимости жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация об объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.

Согласно свидетельству о заключении брака серии ТЛ № ФИО1 и ФИО3 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – ФИО1, жене – ФИО1.

Из представленного свидетельства о рождении серии II-ТЛ № ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года в деревне <адрес> и ее родителями являются ФИО1 и ФИО6.

Из представленной справки о заключении брака № в архиве Отдела ЗАГС администрации Краснохолмского района Тверской области имеется запись акта о заключении брака ФИО5 и ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – ФИО5, жене – ФИО5.

Из представленного свидетельства о смерти серии I-ОН № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес>.

Из представленного свидетельства о смерти серии I-ОН № следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области следует, что ФИО1 по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был прописан по адресу: <адрес>, вместе с ним была зарегистрирована и продолжает проживать его жена ФИО6, в настоящее время в указанном доме никто не проживает и не зарегистрирован.

Согласно справки нотариуса Краснохолмского нотариального округа Тверской области Бадеева В.Г. № от ДД.ММ.ГГГГ Яшилова Л.А. приняла наследственное имущество после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти, ФИО6 в свою очередь приняла наследственное имущество после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства… Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что истец является наследником 1-ой очереди по закону и совершила действия, свидетельствующие о факти­ческом принятии наследства: вступила во владение наследством и приняла наследственное имущество путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти, что подтверждается справкой нотариуса Краснохолмского нотариального округа Тверской области Бадеева В.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, а также регулярно посещает дом, ухаживает за ним, нанимала людей для ремонта дома, пользуется земельным участком, оформила технические и кадастровый паспорта на жилой дом, кадастровый план и межевание земельного участка.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО6 действительно более 40 лет проживали в доме в <адрес> <адрес>, владели, пользовались и распоряжались домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. После их смерти домом владеет дочь – Яшилова Л.А., как наследник по закону, фактически принявший наследство. Она является правопреемником имущества после смерти ФИО13, ФИО6, поэтому ко времени владения домом Яшиловой Л.А. можно присоединить время владения домом ее отец ФИО1 и мать ФИО6 и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Присоединить ко времени владения Яшиловой Л.А. одноэтажным жилым бре­венчатым домом общей площадью 62,4 кв.м., в том числе жилой площадью 24,7 кв.м., с холодной пристройкой, с сараями и баней, забором находящимися по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения искового заявление, время, в течение которого этим домом владел отец – ФИО1, то есть с 1966 года по ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Яшиловой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой деревни <адрес>, право собственности на одноэтажный жилой бре­венчатый дом общей площадью 62,4 кв.м., в том числе жилой площадью 24,7 кв.м., с холодной пристройкой, с сараями, баней, забором, находящиеся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Признать за Яшиловой Л.А. право собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером №, и находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательно форме.

Председательствующий подпись

Решение вступило в законную силу 21 сентября 2010 года.