дело № 2-391/2010 г.Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Красный Холм 28 октября 2010 г.
Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Абрамовой И. В.
при секретаре Никановой Г. Е.,
с участием истицы Дунаевой Г. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунаевой Г. А. к администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Дунаева Г. А. обратилась в суд с иском к администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района о признании права собственности на жилой дом.
Заявленные требования мотивировала следующим. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО1. После ее смерти осталось наследство: одноэтажный бревенчатый дом №№ в <адрес> общей площадью 61,6 кв. м, в том числе жилой - 27,4 кв. м., а также земельный участок по данным домом. Она является наследницей по завещанию и приняла указанное наследство в течение 6 месяцев после смерти ФИО1. Других наследников нет, т. к. своей семьи у нее не было. По данным администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района, на основании записи в похозяйственной книге № дом принадлежал на праве собственности ФИО1. Ей известно, что дом был построен в 40-х годах родственниками ФИО1. С ДД.ММ.ГГГГ по день смерти она владела им, пользовалась как своим собственным, делала ремонты, перестраивала, возводила надворные постройки, сажала огород. После смерти ФИО1 домом владеет истица как наследница по завещанию, фактически принявшая наследство ФИО1 после ее смерти. В ДД.ММ.ГГГГ она оформила наследство на земельный участок под домом, получив свидетельство о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство на жилой дом в нотариальной конторе ей не выдали, поскольку на дом нет правоустанавливающих документов. В настоящее время она намерена оформить дом в собственность, однако, это не представляется возможным сделать без решения суда. Она является наследницей по завещанию, совершила необходимые действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства- вступила во владение домом со дня смерти ФИО1, обратилась к нотариусу в установленный законом срок для оформления наследства, оформила технический паспорт на дом ФИО1, кадастровый паспорт на земельный участок, постоянно проживает в спорном доме, что признается согласно ст. 1153 ГК РФ принятием наследства. Просила присоединить ко времени своего владения (с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения искового заявления) домом № в д. <адрес> время, в течение которого им владела ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на вышеуказанный дом.
Истица Дунаева Г. А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик–администрация Барбинского сельского поселения Краснохолмского района в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и времени судебного заседания извещены заранее, надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили, направили заявление, согласно которому просят рассмотреть дело без их участия.
Третье лицо - межрайонная инспекция ФНС России № 2 по Тверской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дате и времени судебного заседания извещено заранее, надлежащим образом. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представлено.
Суд, заслушав истицу, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживала в доме №№ <адрес>, что подтверждается справками администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО1 в соответствии с записью в похозяйственной книге, принадлежит одноэтажный бревенчатый <адрес> надворными постройками, в д. <адрес>, в указанном доме ФИО1 проживала по день смерти, была в нем зарегистрирована, в настоящее время в доме никто не проживает и не зарегистрирован; справкой архивного отдела администрации <адрес>, согласно которой в документах архивного фонда <адрес> сельского <адрес> по похозяйственным книгам <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г.г. значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Проживает совместно с матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, главой хозяйства. С ДД.ММ.ГГГГ года и до смерти (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 владела домом № в д. <адрес>, пользовалась им добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, ремонтировала его, перестраивала, возводила надворные постройки, обрабатывала огород. Поскольку ФИО1 дом № № в д. <адрес> был приобретен в ДД.ММ.ГГГГ г. и использовался по назначению до смерти ДД.ММ.ГГГГ (более сорока лет), она при жизни приобрела право собственности на него на основании ст. 234 ГК РФ.
Принадлежность дома ФИО1 подтверждается также техническим паспортом и кадастровым паспортом на жилой дом №№ в <адрес>, <адрес> которым установлено, что это индивидуальный жилой дом общей площадью 61,6 кв. м, жилой - 27,4 кв.м, кадастровый номер №.
По данным УФРС Тверской области сведений о зарегистрированных правах, запрещениях, арестах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на дом по адресу: <адрес>, не имеется.
Справкой комитета по управлению имуществом Краснохолмского района установлено, что объект недвижимости по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значатся.
Спорный жилой дом расположен на соответствующем земельном участке, выделенном для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1, на который имеется правоподтверждающий документ - свидетельство на право собственности на землю №
Данный земельный участок согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Краснохолмского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит Дунаевой Г. А., принявшей наследство после смерти ФИО1 в установленном законом порядке.
Согласно выписки из постановления № <адрес> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок в <адрес> площадью 3537 кв. м в собственность ФИО1.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Дунаевой Г. А. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>.
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ФИО1, все свое имущество, какое только на день ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилась, в чем бы оно не заключалось, в том числе жилой дом в д. <адрес>, она завещала Дунаевой Г. А..
После смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> №), более трех лет, истица владеет и пользуется спорными домом как своими собственными, являясь наследницей по завещанию после смерти ФИО1.
Других наследников после смерти ФИО1 (согласно наследственному делу № на имущество ФИО1) кроме истицы не установлено.
Учитывая изложенное, ко времени владения указанным домом ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ можно присоединить время владения им истицей - с ДД.ММ.ГГГГ по сей день и признать за ней право собственности на этот дом.
Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании пояснили, что знали ФИО1, которая до смерти проживала в доме №№ в д. <адрес>. Своей семьи у нее не было, за ней осуществляла до ее смерти уход Дунаева Г. А.. После смерти ФИО1 за домом и огородом ухаживает Дунаева, она в нем в настоящее время живет.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Поскольку за отсутствием необходимых правоустанавливающих документов истица не может подтвердить право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, учитывая, что она является наследницей по завещанию после смерти ФИО1, приняла наследство, право собственности должно быть признано за ней в судебном порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Дунаевой Г. А. удовлетворить: присоединить ко времени ее владения одноэтажным бревенчатым домом № с надворными постройками в д. <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м. в том числе жилой-27,4 кв. м, с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения искового заявления - ДД.ММ.ГГГГ время, в течение которого им владела ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Дунаевой Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на жилой дом №№ с надворными постройками в д. <адрес>, имеющий кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Краснохолмский районный суд.
Председательствующий подпись
Решение вступило в законную силу 09.11.2010