О признании права собственности на земельный участок

Дело № 2-187 2010 год

Р Е Ш Е Н И Е

г. Красный Холм 23 июня 2010 года

Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Павловой С.О.

Истца Неверова А.П.

При секретаре Никановой Г.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Неверова А.П. к администрации Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Неверов А.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок. Свое заявление мотивировал тем, что он постоянно проживает в <адрес>. На основании решения администрации Скоросовского сельского Совета Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ ему в бес­срочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 5800 кв.м., а также выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

В декабре 2009 года истцу стало известно, что земельные участки, предоставленные гражданам в бессрочное (постоянное) пользование могут быть
оформлены в собственность после обращения в Управление Федеральной регистрационной службы. В начале января 2010 года истец запросил в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тверской области необходимые для ре­гистрации права собственности документы, и ему выдали кадастровый план земельного участка и копию Постановления администрации Краснохолмско­го района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении площадей земельных участков» составленное на основании проведенных землеустрои­тельных работ в Краснохолмском районе. В указанных документах площадь земельного участка предоставленного истцу в бессрочное (постоянное) пользование составила 5858 кв.м. с кадастро­вым номером №. В середине января 2010 года с имеющимися документами на земельный участок он обратился в Бежецкий отдел Управления Федеральной регистраци­онной службы с заявлением о государственной регистрации права собствен­ности на земельный участок площадью 5858 кв.м. и находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Но в указанном отделе ему отказали в регистрации указанного земельного участка, сославшись на то, что в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Скоросовского сельского Совета не указан адрес расположения участка, то есть, не указаны номер дома и кадастровый номер.

После этого, истец обратился в администрацию Высокушинского сельского по­селения с целью устранения допущенных неточностей и разногласий в имею­щихся у него документах на земельный участок, но ему было в этом также отказано со ссылкой на отсутствие полномочий.

В Бежецком отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области истцу было рекомендовано обратиться в районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью 5858 кв.м. с кадастровым номером 69:16:0180901:120, находящий­ся по адресу: <адрес>

По вышеуказанной причине он не может распорядиться своим земельным участком.

Других земельных участков в д. <адрес> Твер­ской области истец не получал и не имеет, что подтверждается справкой админи­страции Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьёй 551 ГК РФ в случаях, когда одна из сторон ук­лоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Просит признать за ним, Неверовым А.П., право собственности на земельный участок площадью 5858 кв.м. с ка­дастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица – Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Из представленного свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения администрации Скоросовского сельского Совета Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ в пользование Неверову А.П. был предоставлен земельный участок площадью 5800 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, рас­положенного по адресу: <адрес> является Неверов А.П., на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного постановления администрации Скоросовского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии со ст. 7 Земельного кодекса предоставить земельные участки в собственность, аренду, пользование, на основании заявления по целевому назначению: для индивидуального жилищного строительства к личным подсобным хозяйствам, для садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения по нормам, установленным сессией от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного постановления администрации Краснохолмско­го района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении площадей земельных участков» составленное на основании проведенных землеустрои­тельных работ в Краснохолмском районе следует, что утвердили площадь земельного участка – 11224 кв.м., при жилом 2-х квартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в том числе при ? части дома земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный Неверову А.П., площадь – 5858 кв.м.

Из справки админи­страции Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Неверову А.П. выделен один земельный участок в д. <адрес>, кадастровый номер № в размере 58 соток.

Из справки админи­страции Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому дому, расположенному по адресу <адрес> был присвоен № на основании проведенной инвентаризации домов и присвоения почтового адреса и номера дома.

Из уведомления о прекращении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании п. 4 ст. 20 Федерального Закона РФ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) рассмотрение заявления о «Государственной регистрации права собственности» и иных представленных на государственную регистрацию прав документов на земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, прекращена (ДД.ММ.ГГГГ) по заявлению Неверова А.П., вхд. № 04/004/2010/174 от «02» февраля 2010 г.

Согласно уведомления об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бежецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации прав на объект – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Свидетели ФИО3, ФИО4 пояснили, что Неверов А.П. проживает в <адрес> более 20 лет, у дома имеется земельный участок, которым Неверов А.П. пользуется все годы, обрабатывает его.

В судебном заседании установлено, что истец не может распорядиться своим земельным участком, зарегистрировать право собственности в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Скоросовского сельского Совета не указан адрес расположения участка, то есть, не указаны номер дома и кадастровый номер.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/.

В судебном заседании установлено, что Неверов А.П. с 1992 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, в связи с чем, суд считает возможным признать за Неверовым А.П. право собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, ст. 551 ГК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Неверовым А.П., право собственности на земельный участок площадью 5858 кв.м. с ка­дастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательно форме.

Председательствующий подпись

Решение вступило в законную силу 06 июля 2010 года.