О признании права собственности на жилой дом

Дело № 2-164 2010 год

Р Е Ш Е Н И Е

г. Красный Холм 18 июня 2010 года

Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего Павловой С.О.

Представителя истца Реванкова А.И..

При секретаре Смирновой М.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бритенковой С.Н. к администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Бритенкова С.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом. Свое заявление мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в деревне <адрес>. После ее смерти осталось наследство: одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 58,2 кв.м., в том числе жилой площадью 22,6 кв.м., с сараями и баней, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер дома № и земельный участок на котором расположен указанный жилой дом площадью 4200 кв.м. по адресу дома. По данным администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области, на основании записи в похозяйственной книге №, жилой дом <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ. Как известно истцу, дом был построен ее дедом – ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается справкой архивного одела администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти деда) бабушка совместно и дедом ФИО5 владели, пользовались и распоряжались домом как своим собственным, делали ремонты, возводили надворные постройки, сажали огород. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владела домом одна. На основании решения администрации Хабоцкого сельского Совета Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 4200 кв.м., а также выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Краснохолмского нотариального округа Тверской области Бадеевым В.Г., рег. №. После смерти бабушки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, домом владеет истец одна, как наследница по закону и фактически принявшая наследство.

Отец истца – ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ и вместо него истец является наследником первой очереди. Кроме истца наследниками имущества бабушки является ФИО3, который отказывается от наследства в пользу истца. В марте 2010 года истец оформила в наследство указанный земельный участок, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Краснохолмского нотариального округа Тверской области Бадеевым В.Г., рег. №. Свидетельство о праве на наследство на жилой дом в нотариальной конторе не выдали, сославшись на отсутствие правоустанавливающих документов. В настоящее время истцу необходимо оформить дом в собственность, однако, правоустанавливающих документов на жилой дом не сохранилось, и сделать это не предоставляется возможным без решения суда.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди по закону и совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступила во владение наследством со дня смерти бабушки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, и приняла наследственное имущество путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти, что подтверждается справкой нотариуса Краснохолмского нотариального округа Тверской области Бадеева В.Г. от ДД.ММ.ГГГГ.

Также изготовила кадастровый и технический паспорта на жилой дом, свидетельство о праве на наследство по закону, регулярно посещает дом, пользуется земельным участком, что в соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается принятием наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Просит присоединить ко времени своего владения одноэтажном жилым бревенчатым домом общей площадью 58,2 кв.м., в том числе жилой площадью 22,6 кв.м., с сараем и баней, находящимися по адресу: <адрес>, кадастровый номер № с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения искового заявление, время, в течение которого этим домом владела ее бабушка – ФИО1, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней – Бритенковой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на указанной жилой дом в силу ст.234 ГК РФ.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Реванков А.И. поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений не представил.

Представитель третьего лица – Межрайонной ИФНС № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений не представил.

Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Свидетели ФИО16 и ФИО17 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 они знают давно, она и ее муж дом строили сами в конце 50-х годов, с момента постройки в нем жили, владели, пользовались и рас­поряжались домом как своим собственным, делали ремонты, перестраивали, воз­водили надворные постройки, сажали огород, после смерти мужа с 1981 года домом владела Лидия Дмитриевна, а после ее смерти домом владеет ее внучка – Бритенкова С.Н. одна.

Из представленной справки архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда Хабоцкого сельского Совета Краснохолмского района по похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы значится ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, глава хозяйства, в графе «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» указано – изба, двор, сени - 1959 года возведения.

Из представленного технического паспорта на жилой дом, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Краснохолмское отделение Тверского филиала, следует, что домовладение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 58,2 кв.м., жилую площадь 22,6 кв.м., год постройки 1960.

Из представленного кадастрового паспорта на жилой дом, следует, что здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 58,2 кв.м., жилую площадь 22,6 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1960.

Согласно выписки из похозяйственной книги № администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирован и проживала в <адрес> одна. В настоящее время в доме № никто не зарегистрирован и не проживает.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Краснохолмского нотариального округа Тверской области Бадеевым В.Г., рег. № следует, что наследником имущества ФИО1 является ее внучка – Бритенкова С.Н., отец которой ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство на которое выдано данное свидетельство состоит из земельного участка площадью 4200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании решения администрации Хабоцкого сельского Совета Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка площадью 4200 кв.м., подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного свидетельства о заключении брака № следует, что ФИО5 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака были присвоены фамилии мужу – ФИО1, жене - ФИО1.

Из представленного свидетельства о рождении серии № следует, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ и его родителями являются отец – ФИО5, мать – ФИО1.

Из представленного свидетельства о рождении следует, что ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ и ее родителями являются отец – ФИО2, мать – ФИО8.

Из представленного свидетельства о заключении брака следует, что ФИО9 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака были присвоены фамилии мужу – Бритенкова С.Н., жене - Бритенкова С.Н..

Из свидетельства о смерти серии № следует, что ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>.

Из свидетельства о смерти серии № № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>.

Из свидетельства о смерти серии № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес>.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений №- от июня 2010 года следует, что информация об объекте недвижимости жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.

Из представленной справки нотариуса Краснохолмского нотариального округа Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бритенкова С.Н. приняла наследственное имущество после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти, заведено наследственное дело № за 2007 год, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление об отказе от наследства от ФИО3, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление об отказе от наследства от ФИО12.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства… Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что истец является наследником по праву представления и совершила действия, свидетельствующие о факти­ческом принятии наследства: вступила во владение наследством со дня смерти бабушки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и приняла наследственное имущест­во путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 действительно более 45 лет проживала в доме в <адрес>, владела, пользовалась и распоряжалась домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. После ее смерти домом владеет ее внучка – Бритенкова С.Н., как наследник, фактически принявший наследство. Она является правопреемником имущества после смерти ФИО1, поэтому ко времени владения домом Бритенковой С.Н. можно присоединить время владения домом ее бабушкой ФИО1 и признать за ней право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Присоединить ко времени владения Бритенковой С.Н. одноэтажным жилым бре­венчатым домом общей площадью 58,2 кв.м., в том числе жилой площадью 22,6 кв.м., с холодными пристройками, сараями, баней, находящимися по адресу: <адрес>, кадастровый номер № с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения искового заявление, время, в течение которого этим домом владела ее бабушка – ФИО1, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Бритенковой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой деревни <адрес>, право собственности на одноэтажный жилой бре­венчатый дом общей площадью 58,2 кв.м., в том числе жилой площадью 22,6 кв.м. с холодными пристройками, сараями, баней, находящиеся по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательно форме.

Председательствующий подпись

Решение вступило в законную силу 29 июня 2010 года.