Дело № год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Красный Холм 07 июня 2010 года
Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:
Председательствующего Павловой С.О.
Представителя истца Федьковой Е.Н.
При секретаре Смирновой М.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимовой А.И. к администрации Глебенского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Максимова А.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Глебенского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Свое заявление мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в деревне <адрес>. После его смерти осталось наследство: одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 63,5 кв.м., в том числе жилой площадью 28,8 кв.м., с сараями и баней, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер дома №, а также земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу дома, на котором расположен указанный жилой дом. По данным архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области по похозяйственной книге д. Володино за ДД.ММ.ГГГГ годы дом значится за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании записи в указанной книге (фонд 62, св. 7, ед. хр. 133, л.д. 13), что подтверждается справкой архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Как известно истцу, дом был построен в 1930 году родственниками мужа истца, а в ДД.ММ.ГГГГ году достался ему после родителей, что подтверждается справкой архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
По данным администрации Глебенского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области, на основании записи в похозяйственной книге № Глебенского сельского поселения, жилой дом № с надворными постройками в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
С ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти мужа, то есть по ДД.ММ.ГГГГ истец с мужем владели, пользовались и распоряжались домом как своим собственным, делали ремонты, возводили надворные постройки, сажали огород.
После смерти мужа, то есть с ДД.ММ.ГГГГ домом владеет истец одна, как наследница по закону, фактически принявшая наследство.
На основании решения администрации Ивакинского сельского Совета Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 5000 кв.м., на котором расположен указанный дом, а также выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время истцу необходимо оформить дом и земельный участок в собственность, однако, правоустанавливающих документов на жилой дом не сохранилось, и сделать это не предоставляется возможным без решения суда.
Кроме истца наследниками имущества мужа являются Дмитриева Н.В., Максимов А.В., Савченко Л.В., которые отказываются от наследства в пользу истца.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
А в соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается принятием наследства.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Просит присоединить ко времени своего владения одноэтажном жилым бревенчатым домом общей площадью 63,5 кв.м., в том числе жилой площадью 28,8 кв.м., с сараем и баней, находящимися по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, расположенных на земельном участке площадью 5000 кв.м. по адресу дома, с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения искового заявление, время, в течение которого этим домом владел ее муж – ФИО1, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней – Максимовой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на указанной жилой дом в силу ст.234 ГК РФ. Признать за ней - Максимовой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> право собственности на земельный участок участке площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу статьи 1152 ГК РФ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Федькова Е.Н. поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Третье лицо – Максимов А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.
Третье лицо – Дмитриева Н.В. в судебное заседание не явилась, возражений не представила.
Третье лицо – Савченко Л.В. в судебное заседание не явилась, возражений не представила.
Представитель ответчика – администрации Глебенского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений не представил.
Представитель третьего лица – Межрайонной ИФНС № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений не представил.
Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время в течение которого этим имуществом владел тот чьим правопреемником это лицо является.
Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании подтвердили, что Максимову А.И. они знают давно, ее мужу дом в <адрес> достался от родителей в 50-х годах, с ДД.ММ.ГГГГ года, Максимовы владели, пользовались и распоряжались домом как своим собственным, делали ремонты, перестраивали, возводили надворные постройки, сажали огород. После смерти мужа с ДД.ММ.ГГГГ года домом владеет Максимова А.И. одна.
Из представленного повторного свидетельства о заключении брака серии № следует, что ФИО1 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака были присвоены фамилии мужу – ФИО1, жене - ФИО1.
Из представленного дубликата свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения администрации Ивакинского сельского Совета Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 5000 кв.м.
Согласно кадастрового паспорта правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> является ФИО1, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленной справки архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда Рыжковского сельского Совета Краснохолмского района по похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» указано – жилой дом, 1930 года возведения.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Глебенского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности жилой дом с надворными постройками, расположенный в д. <адрес>, площадью около 54 кв.м., в настоящее время в доме зарегистрирована его жена Максимова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Глебенского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован и проживал в <адрес>, вместе с ним проживала и проживает в настоящее время его жена Максимова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация об объекте недвижимости жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.
Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация об объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.
Из представленного технического паспорта на жилой дом, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Краснохолмское отделение Тверского филиала, следует, что домовладение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 63,5 кв.м., жилую площадь 28,8 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ
Из повторного свидетельства о смерти серии № № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес>.
Из представленной справки нотариуса Краснохолмского нотариального округа Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Максимова А.И. приняла наследственное имущество после смерти мужа – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти, заведено наследственное дело № за 2005 год, на часть наследства выдано Свидетельство о праве на наследство по закону (на вклады, на земельную долю в колхозе «<адрес>).
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства… Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
В судебном заседании установлено, что истец является наследником 1-ой очереди по закону и совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступила во владение наследством со дня смерти мужа, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и приняла наследственное имущество путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 действительно более 40 лет проживал в доме в д. <адрес>, владел, пользовался и распоряжался домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. После его смерти домом владеет его жена – Максимова А.И., как наследник по закону, фактически принявшая наследство. Она является правопреемником имущества после смерти ФИО1, поэтому ко времени владения домом Максимовой А.И. можно присоединить время владения домом ее мужем ФИО1 и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Присоединить ко времени владения Максимовой А.И. одноэтажным жилым бревенчатым домом общей площадью 63,5 кв.м., в том числе жилой площадью 28,8 кв.м., с холодной пристройкой, с сараем и баней, находящимися по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, расположенных на земельном участке площадью 5000 кв.м. по адресу дома, с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения искового заявление, время, в течение которого этим домом владел ее муж – ФИО1, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Максимовой А.И., ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой деревни <адрес>, право собственности на одноэтажный жилой бревенчатый дом общей площадью 63,5 кв.м., в том числе жилой площадью 28,8 кв.м. с холодной пристройкой, с сараем и баней, находящиеся по адресу: <адрес> кадастровый номер №
Признать за Максимовой А.И. право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 69:16:0210101:54, и находящийся по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательно форме.
Председательствующий подпись
Решение вступило в законную силу 18 июня 2010 года.