О признании права собственности на жилой дом

Дело № 2-149 2010 год

Р Е Ш Е Н И Е

г. Красный Холм 24 мая 2010 года

Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Павловой С.О.

С участием истца Москалевой Т.П.

Третьего лица на стороне истца Москалевой З.Н.

При секретаре Смирновой М.М.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Москалевой Т.П. к Администрации Мартыновского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Москалева Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Мартыновского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом. Свое заявление мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в деревне <адрес>.

После её смерти осталось наследство - одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 73,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30 кв.м. с са­раем, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и земельный участок на котором расположен указанный жилой дом площадью 4000 кв.м. по адресу дома.

По данным администрации Мартыновского сельского поселения Красно­холмского района Тверской области по похозяиственной книге №, жилой дом № в д. <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Мартыновского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области, а также справкой архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как известно истцу, дом был построен родственниками ее бабушки ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается справкой архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ, бабушка истца владела, пользовалась и рас­поряжалась домом как своим собственным, делала ремонты, перестраивала, воз­водила надворные постройки, сажала огород.

На основании решения Мартыновского сель­ского Совета Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 был предостав­лен земельный участок площадью 4000 кв.м., на котором расположен ука­занный жилой дом, а также выдано свидетельст­во на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти бабушки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ домом владеет истец одна, как наследница по завещанию, фактически при­нявшая наследство.

В ноябре 2009 года она оформила в наследство земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство <адрес>, удостоверенного нотариусом Краснохолмского нотариального округа Бадеевым В.Г., рег. №.

Свидетельство о праве на наследство на жилой дом в нотариальной конторе истцу не выдали, сославшись на отсутствие правоустанавливающих документов.

Кроме истца наследником имущества бабушки является мать истца – Москалева З.Н., которая отказывается от наследства в пользу истца.

В настоящее время истцу необходимо оформить дом и земельный участок в собственность, однако, правоустанавливающих документов на жилой дом с надворными постройками не сохранилось, и сделать это не предоставляется возможным без решения суда.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право соб­ственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1116 истец является наследником по завещанию (подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Москалевой З.Н. зам главы администрации <адрес> сельсовета Краснохолмского района Тверской области) и в соответствии со ст. 1153 ГК РФ признаётся принятием наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся при­надлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Просит присоединить ко времени своего владения одноэтажным жилым бре­венчатым домом общей площадью 73,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30 кв.м. с са­раем, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер № с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения искового заявления, время, в течение которого этим домом владела ее бабушка – ФИО1, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней, Москалевой Т.П., ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой деревни <адрес>, право собственности на указанный жилой дом в силу статьи 234 ГК РФ.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Третье лицо на стороне истца Москалева З.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования Москалевой Т.П., просила признать за ней право собственности на жилой дом.

Представитель ответчика – администрации Мартыновского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица – Межрайонной ИФНС № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время в течение которого этим имуществом владел тот чьим правопреемником это лицо является.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании подтвердили, что семью Москалевых знают давно, ФИО1 бабушка Москалевой Т.П с родственниками строила дом в начале 70-х годов, по день смерти она владела, пользовалась и рас­поряжалась домом как своим собственным, с ней всегда жила Москалева Т.П. После ее смерти, с ДД.ММ.ГГГГ года, домом владеет ее внучка Москалева Т.П., которая там и проживает.

Решением Краснохолмского районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ уроженка деревни <адрес>, умершая ДД.ММ.ГГГГ в д<адрес> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ уроженка деревни <адрес>, умершая ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ уроженка деревни <адрес> одно и то же лицо. Установлено, что ФИО1 (после вступления в брак ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес> и Москалева Т.Н. (урожденная Макарова) Зоя Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка деревни <адрес>, являлись матерью и дочерью.

Из справки архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах <адрес> сельского Совета Красно­холмского района по похозяйственной <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, глава хозяйства.

Согласно справки администрации Мартыновского сельского поселения Красно­холмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, по похозяйственной книге №, жилой <адрес>, расположенный на земельном участке размером 0,4 га принадлежал на праве собственности ФИО1.

Из представленного завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Москалевой З.Н. зам. Главы администрации Мартыновского сельсовета <адрес> следует, что ФИО1, проживающая в д. Крапивкино завещает дом и все имущество своей внучке Москалевой Т.П..

Согласно техническому паспорту, составленному Краснохолмским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> <адрес>, имеет общую площадь 73,3 кв.м., жилую площадь 30 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, рас­положенного по адресу: <адрес>, <адрес> является ФИО1, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию <адрес>, удостоверенного нотариусом Краснохолмского нотариального округа Бадеевым В.Г., рег. №, Москалевой Т.П. принадлежит наследство, состоящее из земельного участка, площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Краснохолмского нотариального округа Бадеевым В.Г., рег. №, Москалевой Т.П. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Из представленного повторного свидетельства о заключении брака серии № следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака были присвоены фамилии мужу – ФИО3, жене - ФИО3.

Из представленного свидетельства о рождении серии № следует, что ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес> <адрес> и ее родителями являются ФИО4 и ФИО3.

Из представленного свидетельства о заключении брака № следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака были присвоены фамилии мужу – Москалева Т.Н., жене - Москалева Т.Н..

Из представленного свидетельства о рождении № следует, что Москалева Т.П. родилась ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес> и ее родителями являются ФИО6 и Москалева Т.Н..

Из повторного свидетельства о смерти серии № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес>.

Согласно справки архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда Мартыновского сельского округа Краснохол­мского района по похозяйственней книге <адрес> на день смерти, ДД.ММ.ГГГГ проживала постоянно ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения совместно с внучкой Москалевой Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бежецким отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества – <адрес>.

Согласно справке нотариуса Краснохолмского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ от Москалевой Т.П. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о принятии наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Заведено наследственное дело № за 2006 год, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию Москалевой Т.П. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства… Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что мать истца Москалева З.Н. отказалась от оформления наследства в ее пользу, истец является наследником по закону и совершила действия, свидетельствующие о факти­ческом принятии наследства: вступила во владение наследством со дня смерти бабушки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживает в указанном доме и пользуется домом и земельным участком, оформила технический и кадастровые паспорта на дом, кадастровый план и межевание земельного участка, право собственности на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 действительно более 30 лет проживала в доме в д. <адрес>, владела, пользовалась и распоряжалась домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. После ее смерти домом владеет ее внучка – Москалева Т.П., как наследница по завещанию, фактически принявшая наследство. Она является правопреемником имущества после смерти ФИО1, поэтому ко времени владения домом Москалевой Т.П. можно присоединить время владения домом ее бабушкой ФИО1 и признать за ней право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Присоединить ко времени владения Москалевой Т.П. одноэтажным жилым бре­венчатым домом общей площадью 73,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30 кв.м., с холодными пристройками, са­раем, находящимся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения искового заявления, время, в течение которого этим домом владела ее бабушка – ФИО1, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Москалевой Т.П., ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой деревни <адрес>, право собственности на одноэтажный жилой бре­венчатый домом общей площадью 73,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30 кв.м. с холодными пристройками, сараем, находящиеся по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательно форме.

Председательствующий подпись

Решение вступило в законную силу 04 июня 2010 года.