Дело № 2-132 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Красный Холм 13 мая 2010 года
Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:
Председательствующего Павловой С.О.
С участием истца Саблиной Н.В.
Третьего лица на стороне ответчика Ланшаковой Е.В.
При секретаре Смирновой М.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саблиной Н.В. к администрации Нивского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Саблина Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Нивского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Свое заявление мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес> она вместе с мужем ФИО5 купили ? долю жилого сборно-щитового дома с надворными постройками. Жилой дом <адрес> имеет общую площадь 167,5 кв.м., в том числе жилую площадь 103 кв.м., с сараями и баней, кадастровый номер № и указанная ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом расположена на земельном участке площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №
Указанная ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом была приобретена в колхозе <адрес> Тверской области на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариально главой администрации Рачевского сельского Совета Краснохолмского района Тверской области ФИО13, рег.№
В 1993 году доля дома была зарегистрирована на имя мужа истца.
В 1992 году на основании решения администрации Рачевского сельского Совета Краснохолмского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № мужу истца в собственность был предоставлен земельный участок площадью 5000 кв.м., на котором расположена ? доля указанного дома и выдано свидетельство б/н на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ мужу было выдано новое Свидетельство на право собственности на землю на указанный земельный участок серия № от ДД.ММ.ГГГГ рег. №.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец с мужем владели, пользовались и распоряжались домом как своим собственным, делали ремонты, перестраивали, возводили надворные постройки, сажали огород.
ДД.ММ.ГГГГ года муж истца умер, и с этого времени домом стала владеть она одна, это подтверждается справкой администрации Нивского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время истец является наследником по закону первой очереди и фактически приняла наследство со дня смерти мужа.
Наследственным имуществом мужа является ? доля указанного дома и земельный участок на котором расположена ? доля указанного жилого дома.
Кроме истца наследниками имущества ее мужа являются их дети Саблина Ю.С. и Саблин Е.С., которые отказываются от наследства в пользу истца.
С указанным договором и другими документами в сентябре 2009 года истец обратилась в Краснохолмскую нотариальную контору для оформления наследства, но ей нотариус Бадеев В.Г. сообщил, что договор купли-продажи дома оформлен ненадлежащим образом, то есть, вместо ? доли в собственность передан полностью весь дом, в то время как из представленных документов следует, что ? доля в праве общей долевой собственности на указанный дом принадлежит Ланшаковой Е.В..
Как объяснил нотариус, была допущена ошибка при составлении договора, и он рекомендовал истцу обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В настоящее время истцу необходимо оформить долю дома и земельный участок в собственность, однако, из-за допущенных в договоре купли-продажи жилого дома ошибок сделать это не предоставляется возможным без решения суда.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
А в соответствии со ст. 1153 ГК РФ признаётся принятием наследства.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Просит за ней, Саблиной Н.В., право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 167,5 кв.м., в том числе жилой площадью 103 кв.м. с сараями и банями, находящимися по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в силу ст. 1152 ГКРФ. Признать за ней, Саблиной Н.В., право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу ст. 1152 ГК РФ.
В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Третье лицо – Саблина Ю.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, возражений не представила.
Третье лицо – Саблин Е.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений не представил.
Представитель ответчика – администрации Нивского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Третье лицо – Ланшакова Е.В. в судебном заседании просила исковые требования Саблиной Н.В. удовлетворить.
Представитель третьего лица – Межрайонной ИФНС № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании подтвердили, что Саблина Н.В. с мужем приобрели дом в 1993 году в колхозе. После его смерти с ДД.ММ.ГГГГ года домом владеет его жена – Саблина Н.В..
Из представленного свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей б/н, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения администрации Рачевского сельского Совета Краснохолмского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 для личного подсобного хозяйства предоставлено: в собственность – 0,50 га, в пользование – 1,0 га, всего 1,5 га.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ рег. № ФИО5 является собственником земельного участка площадью 0,5 га, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного в <адрес>
Из справки, предоставленной управлением федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тверской области (Управление Роснедвижимости по Тверской области) б/н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при жилом доме, принадлежащем ФИО5, расположенном по адресу: <адрес> имеется земельный участок общей площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №.
Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> является ФИО5, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей б/н от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариально главой администрации Рачевского сельского Совета Краснохолмского района Тверской области ФИО13, рег.№ следует, что ФИО5 купил жилой дом с надворными постройками полезной площадью 79 кв.м., принадлежащий колхозу <данные изъяты> расположенный в <адрес>
Согласно техническому паспорту, составленного Краснохолмским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, 1989 года постройки, имеет общую площадь 167,5 кв.м., жилую площадь 103 кв.м.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Нивского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области, дому, принадлежащему ФИО5, расположенному в д. <адрес> при проведении переписи с 2004 году присвоен номер №
Из представленного свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, рег. №; 2, передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ Ланшаковой Е.В. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 172,0 кв.м., в том числе жилой площадью 109,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из представленной выписки из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 172,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является Ланшакова Е.В..
Из представленного сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация об объекте недвижимости земельном участке, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.
Согласно свидетельству о заключении брака серии № № ФИО5 и ФИО6 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – Саблина Ю.С., жене – Саблина Ю.С..
Из представленного свидетельства о смерти серии № следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрации Нивского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области следует, что ФИО5 по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ был постоянно зарегистрирован и проживал совместно с женой Саблиной Н.В., сыном Саблиным Е.С., дочерью Саблиной Е.С. по адресу: <адрес>. В настоящее время в <адрес> проживают и зарегистрированы его жена Саблина Н.В., сын Саблин Е.С., дочь Саблина Ю.С..
Согласно справке нотариуса Краснохолмского нотариального округа Тверской области Бадеева В.Г. б/н от ДД.ММ.ГГГГ Саблина Н.В. приняла наследственное имущество после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти. Заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства… Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
В судебном заседании установлено, что третьи лица – Саблин Е.С., Саблина Ю.С. отказали от оформления наследства в пользу истца, истец является наследником 1-ой очереди по закону и совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступила во владение наследством со дня смерти мужа, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и приняла наследственное имущество путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти, что подтверждается справкой нотариуса Краснохолмского нотариального округа Тверской области Бадеева В.Г. б/н от ДД.ММ.ГГГГ, а также проживает постоянно в доме, ухаживает за ним и пользуется земельным участком, оформила межевание и кадастровый паспорт земельного участка, изготовила технический паспорт дома.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ владел на праве собственности домом № в д. <адрес>, приобретенным им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти домом владеет его жена Саблина Н.В., как наследница по закону, фактически принявшая наследство, в связи с этим, суд считает возможным признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Саблиной Н.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 167,5 кв.м., в том числе жилой площадью 103 кв.м. с сараями, банями, навесами, воротами, кадастровый номер №, находящимися по адресу: <адрес>.
Признать за Саблиной Н.В., право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение 10 суток со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись
Решение вступило в законную силу 25 мая 2010 года.