дело № г.Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Красный Холм 18 ноября 2010 г.
Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Абрамовой И. В.
при секретаре Никановой Г. Е.,
с участием представителя истицы Фирсаковой В. В. – Москалевой З. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирсаковой В. В. к администрации Мартыновского сельского поселения Краснохолмского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Фирсакова В. В. обратилась в суд с иском к администрации Мартыновского сельского поселения Краснохолмского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
Заявленные требования мотивировала следующим. ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> умерла ее мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти осталось наследство: одноэтажный бревенчатый дом № в д. <адрес> общей площадью 58,9 кв. м, в том числе жилой - 22,6 кв. м с сараем, баней и пристройками, а также земельный участок площадью 3700 кв.м по тому же адресу. По данным администрации Мартыновского сельского поселения Краснохолмского района дом принадлежал на праве собственности ее матери. Ей известно, что дом построен ее родственниками в ДД.ММ.ГГГГ году и зарегистрирован на имя матери. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ мать владела, пользовалась, распоряжалась домом как своим собственным, делала ремонты, перестраивала, возводила надворные постройки, сажала огород. На основании решения администрации Мартыновского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 3700 кв. м, на котором расположен указанный дом, а также выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. После смерти матери с ДД.ММ.ГГГГ домом владеет она одна, как наследница по завещанию и по закону, фактически принявшая наследство. В настоящее время ей необходимо оформить дом и земельный участок в собственность, однако, правоустанавливающих документов на жилой дом не сохранилось, и сделать это не представляется возможным без решения суда. Других наследников на имущество ФИО1 нет. Она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, - вступила во владение наследством со дня смерти матери и приняла меры по сохранению имущества: посещает постоянно дом, следит за его состоянием и ухаживает за ним, пользуется земельным участком, отремонтировала окна и двери, наняла людей для присмотра за домом, оформила технический паспорт на дом, кадастровый паспорт на земельный участок, что признается согласно ст. 1153 ГК РФ принятием наследства. Просила присоединить ко времени своего владения (с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения искового заявления) домом № в д. <адрес> время, в течение которого им владела мать ФИО1- с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на вышеуказанный дом и земельный участок.
Истица Фирсакова В. В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена заранее, надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истцы по доверенности Москалева З. Н. в судебном заседании исковые требования Фирсаковой В. В. поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик–администрация Мартыновского сельского поселения Краснохолмского района в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и времени судебного заседания извещен заранее, надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал, возражений по существу заявленных требований не представил, об уважительных причинах неявки не сообщил. Направил заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения требований истицы.
Третье лицо - межрайонная инспекция ФНС России № 2 по Тверской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дате и времени судебного заседания извещено заранее, надлежащим образом. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представлено.
Суд, заслушав представителя истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживала в <адрес>, что подтверждается справкой администрации Мартыновского сельского поселения Краснохолмского района, выданной на основании записи в похозяйственной книге №, согласно которой ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом №№ в д. <адрес>, расположенный на земельном участке размером 0,38 га. В указанном доме в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает; справками архивного отдела администрации <адрес>, где указано, что в документах архивного фонда Мартыновского сельского округа по похозяйственной книге д. Осташково в <адрес> на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала одна ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В документах архивного фонда Мартыновского сельского <адрес> по похозяйственным книгам ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ годов значится хозяйство ФИО1, главы хозяйства, 1904 года рождения. В графе «постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» указано-жилой дом-ДД.ММ.ГГГГ года возведения. С момента постройки дома (с ДД.ММ.ГГГГ г.) и до смерти (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 владела домом № в д. <адрес>, пользовалась им добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, ремонтировала его, перестраивала, возводила надворные постройки, обрабатывала огород. Поскольку ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года проживала в данном доме, использовала его по назначению до смерти ДД.ММ.ГГГГ г. (около 36 лет), она при жизни приобрела право собственности на него на основании ст. 234 ГК РФ.
Принадлежность дома ФИО1 подтверждается также техническим и кадастровым паспортом на жилой дом №№ в д<адрес>, которыми установлено, что это индивидуальный жилой дом общей площадью 58,9 кв. м, жилой - 22,6 кв.м.
По данным УФРС Тверской области сведений о зарегистрированных правах, запрещениях, арестах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на дом и земельный участок под ним по адресу: <адрес>, не имеется.
Справкой комитета по управлению имуществом Краснохолмского района установлено, что объект недвижимости по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значатся.
Спорный жилой дом расположен на соответствующем земельном участке, выделенном для ведения личного подсобного хозяйства, на который имеется правоподтверждающий документ на имя ФИО1 - свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому в собственность для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 0,37 га.
Согласно копии кадастрового паспорта земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3700 кв. м, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Кадастровый номер участка №.
После смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (согласно свидетельству о смерти) истица владеет и пользуется спорными домом и земельным участком как своими собственными, являясь правопреемником, наследницей по закону и завещанию после смерти своей матери.
Родственные отношения истицы и ФИО1 подтверждены свидетельством о рождении ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, согласно которому ее родителями являются ФИО1 и ФИО2. Согласно справки о заключении брака № ФИО3 вступила в брак с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака супругам присвоены фамилии Фирсаковы.
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>.
В соответствии со справкой отдела военного комиссариата Тверской области по г. Бежецк, Бежецкому и Краснохолмскому районам ФИО2, уроженец д. <адрес>, был убит в бою в 1941 году.
Таким образом, других наследников после смерти ФИО1 кроме истицы, ее дочери Фирсаковой В. В., не установлено.
В соответствии с завещанием, составленным в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, проживающая в д. <адрес> дом с надворными постройками и все имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, завещала своей дочери ФИО5.
Учитывая изложенное, ко времени владения спорным домом ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ можно присоединить время владения им истицей - с ДД.ММ.ГГГГ по сей день и признать за ней право собственности на этот дом.
Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании пояснили, что Фирсакова В. В. является единственной дочерью ФИО1, умершей в ДД.ММ.ГГГГ году в д. <адрес>. Фирсакову хорошо знают, она часто приезжает из <адрес> в родительский дом в д. <адрес>, поддерживает дом в хорошем состоянии, ремонтировала его. Муж ФИО1 погиб во время Отечественной войны, больше замуж она не выходила. Детей кроме Фирсаковой В. В. у нее не было. После гибели мужа замуж она не выходила.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Поскольку за отсутствием необходимых правоустанавливающих документов истица не может подтвердить право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, учитывая, что она является единственной наследницей по закону после смерти своей матери, приняла наследство, право собственности должно быть признано за ней в судебном порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Фирсаковой В. В. удовлетворить: присоединить ко времени ее владения одноэтажным бревенчатым домом № с баней, сараем и пристройками в д. <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м. в том числе жилой-22,6 кв. м, с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения искового заявления - ДД.ММ.ГГГГ время, в течение которого им владела ФИО1-с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Фирсаковой В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на жилой дом №№ с баней, сараем и пристройками в д. <адрес>, имеющий кадастровый номер № а также право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Краснохолмский районный суд.
Председательствующий подпись
Решение вступило в законную силу 30.11.2010 года