О признании права собственности на жилой дом

Дело № 2-406 2010 год

Р Е Ш Е Н И Е

г. Красный Холм 22 ноября 2010 года

Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего Павловой С.О.

Истца Гусевой Т.Н.

Представителя ответчика ФИО3

Третьего лица на стороне истца Гусева Ю.И.

При секретаре Смирновой М.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гусевой Т.Н. к колхозу «Гигант» Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Гусева Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к колхозу «Гигант» Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом. Свое заявление мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ с согласия мужа Гусева Ю.И., она заключила с колхозом «Гигант» Краснохолмского района Тверской области договор купли-продажи сборно-щитового жилого дома общей площадью 69,5 кв.м., в том числе жилой площадью 38,7 кв.м., с холодной пристройкой и верандой, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №

Указанный жилой дом был передан ей по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. За указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ она заплатила в кассу колхоза «Ги­гант» 14 200 рублей, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день ей выдали справку в колхозе «Гигант» о том, что колхоз не может зарегистрировать свое право собственности на проданный ей жилой дом. В сентябре 2010 года она обратилась в Бежецкий отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области для государственной регистрации перехода права собственности на указанный жилой дом, но ей было отказано в этом в связи с тем, что колхоз «Гигант» не зарегистрировал своё право собственности на недвижи­мое имущество, в том числе и на указанный жилой дом.

Ей было рекомендовано обратиться в колхоз с просьбой о регистрации недвижимого имущества. После этого, истец обратилась в правление колхоза «Гигант» с просьбой зарегистрировать свое право собственности на проданный ей жилой дом, но ей было отказано по той же причине, о чем указали в выданной ДД.ММ.ГГГГ справке, то есть из-за отсутствия денежных средств и необходимости в регистрации недвижимого имущества. Истец повторно обратилась в Бежецкий отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области и ей рекомендовали обратиться в районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный жилой дом.

Дом <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ принадлежал колхозу «Гигант» и был продан на основании решения правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, что подтверждается договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ и справкой колхоза «Гигант» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ей необходимо зарегистрировать переход пра­ва собственности на приобретенный ею в колхозе «Гигант» жилой дом, но из-за отказа колхоза «Гигант» в регистрации своей собственно­сти она это сделать не может.

В соответствии со статьей 551 ГК РФ в случае, когда одна из сто­рон уклоняется от государственной регистрации перехода права соб­ственности на недвижимость, суд в праве по требованию другой сто­роны вынести решение о государственной регистрации перехода пра­ва собственности.

Просит признать за ней, Гусевой Т.Н. право собственности на сборно-щитовой одноэтажный жилой дом общей площадью 69,5 кв.м., в том числе жилой площадью 38,7 кв.м., с холодной пристройкой и верандой, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Истец Гусева Т.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика колхоза «Гигант» Краснохолмского района Тверской области ФИО3 не возражал признать за истцом право собственности на жилой дом.

Представитель третьего лица – Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третье лицо на стороне истца Гусев Ю.И. поддержал заявление в полном объеме, просил его удовлетворить.

Представитель администрации Краснохолмского района в судебное заседание не явился. Возражений не представил.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона /продавец/ обязуется передать вещь /товар/ в собственность другой стороне /покупателю/, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму /цену/.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец – Гусева Т.Н. заключила с колхозом «Гигант» Краснохолмского района Тверской области договор купли-продажи сборно-щитового одноэтажного жилого дома, общей площадью 69,5 кв.м., в том числе жилой площадью 38,7 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> кадастровый номер №. За данный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ истец заплатила в кассу колхоза «Ги­гант» 14 200 рублей, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ и приложе­нием-расшифровкой к кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке колхоза «Гигант» Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ решением правления колхоза (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) решено продать дома, находящиеся на балансе колхоза всем желающим по рыночной стоимости сложившейся на территории колхоза, в частности Гусевой Т.Н., проживающему по адресу <адрес>, <адрес>.

Согласно договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ «Продавец» - колхоз «Гигант» Краснохолмского района Тверской области продает, а «Покупатель» - Гусева Т.Н. покупает жилой дом, принадлежащий колхозу, находящийся по адресу: <адрес> по стоимости сложившейся на территории колхоза за 14200 рублей.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ «Продавец» - колхоз «Гигант» Краснохолмского района передал, а «Покупатель» - Гусева Т.Н. приняла в собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно кассовому чеку, приложения-расшифровки к кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, Гусева Т.Н. внесла в кассу колхоза «Гигант» деньги в сумме 14 200 рублей в счет оплаты за проданный ей дом.

Согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тверской филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> имеет общую площадь 69,5 кв.м., в том числе жилую площадь 38,7 кв.м., год постройки 1987.

Из кадастрового паспорта объекта следует, что жилой <адрес> имеет кадастровый номер №

Согласно ст. ст. 550 и 551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно справки колхоза «Гигант» № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз не может зарегистрировать право собственности на жилой дом <адрес> по причине отсутствия денежных средств и необходимости в регистрации данного недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что ответчик – колхоз «Гигант» Краснохолмского района Тверской области уклоняется от государственной регистрации сделки в Бежецком отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области, ссылаясь на отсутствие денежных средств, в связи с чем, истец не может надлежащим образом распоряжаться объектом недвижимости.

В связи с этим, суд считает возможным признать за Гусевой Т.Н. право собственности на указанный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Гусевой Т.Н. право собственности на сборно-щитовой одноэтажный жилой дом общей площадью 69,5 кв.м., в том числе жилой площадью 38,7 кв.м., с холодной пристройкой, верандой, сараем, забором, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательно форме.

Председательствующий подпись

Решение вступило в законную силу 03 декабря 2010 года.