Дело № 2-92 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Красный Холм 23 апреля 2010 года
Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:
Председательствующего Павловой С.О.
С участием истца Масляковой Г.А.
При секретаре Смирновой М.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Масляковой Г.А. к колхозу «имени Кирова» Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Маслякова Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к колхозу «имени Кирова» Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом. Свое заявление мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с колхозом «имени Кирова» Краснохолмского района Тверской области договор купли-продажи железобетонного одноэтажного жилого дома общей площадью 71 кв.м., в том числе жилой площадью 40 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
За указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ истец заплатила в кассу колхоза «имени Кирова» 100 000 рублей, что подтверждается кассовым чеком и приложением-расшифровкой к кассовому чеку №.
В этот же день истцу выдали справку в колхозе «имени Кирова» о том, что колхоз не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, в связи с отсутствием денежных средств и необходимости зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество.
В середине февраля 2010 года со всеми документами на жилой дом и земельный участок истец обратилась в Бежецкий отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области для государственной регистрации перехода права собственности на указанную недвижимость.
На земельный участок документы были приняты, а на жилой дом в регистрации ей было отказано в этом в связи с тем, что колхоз «Гигант» не зарегистрировал своё право собственности на недвижимое имущество, в том числе и на указанный жилой дом. Истцу было рекомендовано обратиться в колхоз с просьбой о регистрации недвижимого имущества.
После этого истец обратилась в правление колхоза «имени Кирова» с просьбой зарегистрировать свое право собственности на проданный ей жилой дом, но ей было отказано по той же причине, о чем была выдали справку от ДД.ММ.ГГГГ, то есть из за отсутствия денежных средств и необходимости в регистрации недвижимого имущества.
Указанный жилой дом до ДД.ММ.ГГГГ принадлежал и состоял на балансе колхоза «имени Кирова», что подтверждается справкой колхоза б/н от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать переход права собственности на приобретенный ею в колхозе «имени Кирова» жилой дом, но из-за отказа колхоза «имени Кирова» в регистрации своей собственности истец это сделать не может.
В Бежецком отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области истцу рекомендовали обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на указанный жилой дом.
В соответствии со статьей 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд в праве по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Просит признать за ней, Масляковой Г.А. право собственности на панельный железобетонный одноэтажный жилой дом общей площадью 71 кв.м., в том числе жилой площадью 40 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить, признать право собственности на жилой дом, пристройки, сараи, баню, гараж.
Представитель ответчика – колхоза «имени Кирова» Краснохолмского района Тверской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.
Третье лицо на стороне истца Масляков В.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.
Третье лицо на стороне истца Маслякова А.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.
Представитель третьего лица – Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № по Тверской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона /продавец/ обязуется передать вещь /товар/ в собственность другой стороне /покупателю/, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму /цену/.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец – Маслякова Г.А. заключила с колхозом «имени Кирова» Краснохолмского района Тверской области договор купли-продажи панельного железобетонного одноэтажного жилого дома общей площадью 71 кв.м., в том числе жилой площадью 40 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. За указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ истец заплатила в кассу колхоза «имени Кирова» 100 000 рублей, что подтверждается кассовым чеком и приложением-расшифровкой к кассовому чеку №.
Согласно выписки из протокола № заседания правления колхоза «имени Кирова» от ДД.ММ.ГГГГ решено продать дом <адрес> в личную собственность Масляковой Г.А..
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ «Продавец» - колхоз «имени Кирова» Краснохолмского района Тверской области продает, а «Покупатель» - Маслякова Г.А. покупает жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за 100000 рублей.
Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ «Продавец» - колхоз «имени Кирова» Краснохолмского района передал, а «Покупатель» - Маслякова Г.А. приняла в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно кассовому чеку, приложения-расшифровки к кассовому чеку № от ДД.ММ.ГГГГ Маслякова Г.А. внесла в кассу колхоза «имени Кирова» деньги в сумме 100 000 рублей в счет оплаты за проданный ей жилой дом №.
Согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тверской филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом <адрес>, жилой дом имеет общую площадь 71 м.кв, в т.ч. жилую 40 м.кв., а также сараи, гараж, пристройки, баню, навесы забор.
Согласно справки колхоза «имени Кирова» Краснохолмского района Тверской области б/н от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ принадлежал колхозу и состоял на балансе колхоза «имени Кирова».
Согласно ст. ст. 550 и 551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно справки колхоза «имени Кирова» Краснохолмского района Тверской области б/н от ДД.ММ.ГГГГ колхоз не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом <адрес> из-за отсутствия денежных средств и документов на дом.
Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бежецким отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации прав на объект – жилой дом <адрес>
Из представленного свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Масляковой Г.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер №.
Колхоз «имени Кирова» Краснохолмского района Тверской области уклоняется от государственной регистрации сделки в Бежецком отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области, ссылаясь на отсутствие денежных средств, в связи с чем, истец не может надлежащим образом распоряжаться объектом недвижимости.
В связи с этим, суд считает возможным признать за Масляковой Г.А. право собственности на указанный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, ст. ст. 454, 550 и 551 ГК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Масляковой Г.А. право собственности на панельный железобетонный одноэтажный жилой дом общей площадью 71 кв.м., в том числе жилой площадью 40 кв.м., с верандой, сараями, гаражом, баней, навесами, забором, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательно форме.
Председательствующий подпись
Решение вступило в законную силу 05 мая 2010 года.