О признании права собственности на жилой дом

Дело № 2-14/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

03 февраля 2011 года г. Красный Холм

Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Соколовой Е.Е.

При секретаре Хазовой Е.А.

А также представителя истца Смирновой М. М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копытова В. П. к администрации городского поселения г. Красный Холм Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Копытов В. П. обратился в суд с иском к администрации городского поселения г. Красный Холм Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО 1 в городе <адрес>. После его смерти осталось наследство 1/2 бревенчатого жилого дома, общей площадью 100,6 кв.м, в том числе жилая площадь 48,6 кв.м, с сараем, находящимися по адресу: <адрес>, кадастровый номер № а также земельный участок площадью 656 кв.м с кадастровым номером № по адресу дома и на котором расположен указанный жилой дом. Позже этому дому был присвоен номер №, что отражено на титульной странице домовой книги. Однако никаких документов, подтверждающих это, не обнаружено. Это подтверждается справкой архивного отдела администрации Краснохолмского района, и справкой администрации городского поселения город Красный Холм. Как ему известно, дом был построен его родителями ФИО 1 и матерью ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом № № в <адрес> <адрес>, составленным ДД.ММ.ГГГГ Краснохолмским отделением Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Его отец совместно с матерью владели, пользовались и распоряжались домом как своим собственным, делали ремонты, перестраивали, возводили надворные постройки, сажали огород. На основании решения Краснохолмского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность был предоставлен земельный участок площадью 656 кв.м, на котором расположен указанный дом, а также выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Он является наследником по закону и совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение наследством со дня смерти отца ФИО 1, то есть ДД.ММ.ГГГГ, это подтверждается свидетельством о праве наследования по закону и принял меры по сохранению наследственного имущества, оформил технический паспорт на дом, оформил межевание земельного участка, постоянно приезжает в этот дом, ухаживает за ним, каждый год сажает огород, то есть, принял наследство, что в соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся при­надлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Просит признать за ним право собственности на ? часть жилого дома, а также право собственности на земельный участок

Представитель истца Смирнова М.М. в судебном заседании поддержала исковые требования в части признания права собственности на ? долю дома, в части признания права собственности на земельный участок от исковый требований отказывается в связи с тем, что данные исковые требования предъявлены ошибочно, в судебном порядке установления права собственности на земельный участок не требуется.

Представитель ответчика – администрации городского поселения г. Красный Холм Тверской области в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствии, возражений не имеют.

Представитель третьего лица на стороне истца Копытова Л. Н. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в её отсутствии, исковые требования поддерживает.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствии, возражений не имеют.

Заслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Свидетели ФИО6 и ФИО4 в судебном заседании подтвердили, что у родителей Копытова В.П. – ФИО 1 и ФИО2 был построен дом, в этом доме они постоянно проживали, делали ремонт, также обрабатывали земельный участок. После смерти родителей ? доли дома владеет ФИО 1, он фактически принял наследство, приезжает летом, проживает в доме, обрабатывает огород. Ранее дом был под номером №, а затем, когда построили магазин на <адрес>, дом стал под номером №. ФИО3 является соседкой Копытова В.П., она проживает в своём доме с рождения, её дом был под номером №, а в настоящее время он под номером №

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о рождении Копытов В. П. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родители ФИО 1 и ФИО2.

Согласно копии дубликата свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками в равных частях ко всему имуществу, в том числе одноэтажному деревянному жилому дому с пристройками и сооружениями, находящемуся в <адрес>, являются ФИО6 и Копытова В. П..

Согласно копии справки архивного отдела администрации Краснохолмского района от ДД.ММ.ГГГГ № решений об изменении нумерации домов по <адрес> с № на № не принималось.

Согласно копии справки администрации городского поселения г. Красный Холм оснований изменения нумерации дома по <адрес> с № на № установить не удалось, решение исполнительного комитета Краснохолмского городского Совета народных депутатов об изменении нумерации данного дома за ДД.ММ.ГГГГ не принималось.

Согласно копии титульного листа домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, имеется исправление номера дома с № на №.

Согласно копии справки администрации городского поселения г. Красный Холм в жилом <адрес> в <адрес> зарегистрирована Копытова Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Копытову В. П. решением Краснохолмского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в пользование земельный участок площадью 0,25 га.

Согласно копии кадастрового паспорта земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1285,09 кв. м, кадастровый номер №, кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> коп.

Согласно копии справки Территориального отдела № 2 Управления Роснедвижимости по Тверской области земельный участок при жилом доме, принадлежащем по ? доли Копытовой Л. Н. и Копытову В. П., расположен по адресу: <адрес>

Согласно копии технического паспорта жилого <адрес> <адрес> <адрес> жилой дом имеет общую площадь 101,1 кв. м, в том числе жилая 48,6 кв.м, кадастровый номер жилого дома №, инвентарный номер №

Согласно копии справки нотариуса Краснохолмского нотариального округа Тверской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № в регистрационной книге учета наследственных и вымороченных дел за ДД.ММ.ГГГГ имеется запись о заведении наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год на имущество ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выдаче свидетельства о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ, информация о том, кто принял наследство, отсутствует.

В судебном заседании установлено, что Копытов В. П. действительно является наследником по закону и вступил во владение жилым домом со дня смерти отца ФИО 1, т. е. с ДД.ММ.ГГГГ, однако в свидетельстве на право на наследство указан номер дома №, решение органа исполнительной власти о перенумерации данного дома отсутствует, в то же время в техническом паспорте данный дом имеет номер №, Копытова Л.Н. зарегистрирована в доме № №, земельный участок при данном жилом доме, принадлежащем Копытовой Л.Н. и Копытову В.П., расположен по <адрес>, в домовой книге имеется исправление номера дома № на номер №, поэтому следует считать, что это один и тот же жилой дом, следовательно, возможно признать за Копытовым В. П. право собственности на ? долю указанного жилого дома.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Копытова В. П. к администрации городского поселения г. Красный Холм Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за Копытовым В. П. право собственности в размере ? доли в праве на одноэтажный бревенчатый жилой дом номер 11, общей площадью 101,1 м2, в том числе жилая 48,6 м2, с сараем, кадастровый номер №, инвентарный номер №, расположенными в <адрес> на земельном участке мерою 656 м2.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу 15.02.2011