О признании права собственности на жилой дом

Дело № 2-1/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

08 февраля 2011 года г. Красный Холм

Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Павловой С.О.

С участием представителя ответчика Мигуновой Н.Н.

При секретаре Смирновой М.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмониной Г. Г. к администрации Мартыновского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Шмонина Г. Г. обратилась в суд с иском к администрации Мартыновского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес>. После его смерти осталось наследство: одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 57,7 кв.м, в том числе жилая площадь 36,5 кв.м с пристройками и сараями, находящимися по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, а также земельный участок пло­щадью 2500 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу дома и на котором расположен указанный жилой дом. По данным архивного фонда <данные изъяты> сельского Совета Красно­холмского района в архивном отделе администрации Краснохолмского рай­она Тверской области (фонд 214, ед. хр. 6,10), по похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ г.г., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. дом № № в <адрес> значится за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ Как ей известно, дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году отцом с помощью родст­венников. По данным администрации Мартыновского сельского поселения Красно­холмского района Тверской области, на основании записи в похозяйственной книге № Мартыновского сельского поселения, жилой дом № № с надвор­ными постройками в <адрес> принадлежал на праве собствен­ности ФИО1, что подтверждается справкой админи­страции Мартыновского сельского округа Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ - день смерти матери ФИО2, отец вместе с ней владели, пользовались и распоряжались домом как своим собственным, делали ремонты, перестраивали, возводили надворные постройки, сажали огород. После смерти матери, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ( день смерти отца), отец ФИО1 владел домом один. На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Братсковского сельского <адрес> в собственность ФИО1 был предоставлен земельный участок площа­дью 2500 кв.м, на котором расположен указанный жилой дом, а также выда­но свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (по­стоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ После смерти отца, то есть с ДД.ММ.ГГГГ домом владеет она одна. В настоящее время мне необходимо оформить дом и земельный участок в собственность, однако, право устанавливающих документов на жилой дом не сохранилось и сделать это не представляется возможным без решения суда. Кроме нее других наследников имущества отца нет. На основания ст. 1153 ГК РФ признаётся принятием наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся при­надлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Просит присоединить ко времени её владения домом, время, в течение которого этим домом владел её отец и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок в силу статьи 234 ГК РФ.

Истец Шмонина Г. Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Мартыновского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области Мигунова Н.Н. поддержала исковые требования Шмониной Г.Г., пояснила, что родители Шмониной Г.Г. ФИО1 всю жизнь владели домом и землей, поэтому возражений, что наследство оформляет их дочь, нет.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствии, возражений не имеют.

Заслушав представителя ответчика, огласив показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Свидетели ФИО 5 и ФИО6 в судебном заседании подтвердили, что Шмонину Г.Г. знают давно, ее родителями были ФИО1 и ФИО2 Они жили в <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г.г., в своем доме, пользовались земельным участком. После смерти матери Шмонина Г.Г. забрала отца, после смерти отца Шмонина Г.Г. владеет домом.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о заключении брака ФИО1 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о рождении ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родители: отец ФИО1, мать ФИО2.

Согласно копии свидетельства о заключении брака ФИО9 и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия Шмонина.

Согласно копии архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № по похозяйственным книгам <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ годы значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, глава хозяйства.

Согласно копии справки администрации Мартыновского сельского поселения, выданной на основании похозяйственной книги №, ФИО2 по день своей смерти, ДД.ММ.ГГГГ, была прописана и проживала в <адрес> одна.

Согласно копии справки ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован <адрес>, вместе со Шмониной Г. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 действительно с ДД.ММ.ГГГГ года проживал в доме № № д. Огибалово со своей женой ФИО2, они владели, пользовались и распоряжались домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, а после смерти жены, ДД.ММ.ГГГГ, до дня своей смерти, ДД.ММ.ГГГГ, домом владел, пользовался и распоряжался как своим собственным ФИО1 один. После смерти ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ домом владеет, пользуется и распоряжается как своим собственным дочь ФИО1 – Шмонина Г. Г., она является правопреемником имущества после смерти отца, поэтому ко времени владения домом ФИО1 можно присоединить время владения домом Шмониной Г. Г. и признать за ней право собственности на жилой дом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 решением администрации Братсковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,25 га.

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 2500 м2 расположен по адресу: <адрес>, предоставлен для ведения индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, его кадастровая стоимость составляет <данные изъяты> руб., кадастровый номер №.

Согласно копии технического паспорта жилого дома № № в д. <адрес>, жилой дом имеет общую площадь 57,7 кв.м, в том числе жилая 36,5 кв.м, кадастровый номер жилого дома №, инвентарный номер №

Согласно копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, все свое имущество, в том числе жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, завещал Шмониной Г. Г..

Согласно копии справки нотариуса Краснохолмского нотариального округа Тверской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № заявлений о принятии наследства и об отказе от наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в установленные законом сроки не поступало, наследственное дело не заводилось.

Согласно копии справки нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № Шмонина Г. Г. обратилась в нотариальную контору <адрес> после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №.

В судебном заседании установлено, что на основании решения администрации Братсковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,25 га и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю. После смерти ФИО1 наследником по завещанию является Шмонина Г. Г. и она фактически приняла наследственное имущество, поскольку распоряжается им, другим лицам земля не передавалась, поэтому принятое наследство следует считать принадлежащим Шмониной Г. Г., следовательно, за ней возможно признать право собственности на указанный земельный участок.

В виду того, что определением Краснохолмского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Шмониной Г.Г. была отсрочена уплата государственной пошлины в размере 3621 руб.21 коп., до рассмотрения заявления по существу, до настоящего времени пошлина не уплачена, в связи с чем, она подлежит взысканию.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шмониной Г. Г. к администрации Мартыновского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Присоединить ко времени владения Шмониной Г. Г. одноэтажным бревенчатым жилым домом №, общей площадью 57,7 кв.м., в том числе жилой 36,5 кв.м., с пристройками и сараями, кадастровый номер №, расположенными в <адрес> на земельном участке площадью 2500 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, время владения указанным жилым домом ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с 1951 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Шмониной Г. Г. право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом № №, общей площадью 57,7 кв.м., в том числе жилой 36,5 кв.м., с пристройками, сараями, кадастровый номер №, расположенными в <адрес> на земельном участке площадью 2500 кв.м.

Признать за Шмониной Г. Г. право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать со Шмониной Г. Г. государственную пошлину в размере 3621 /три тысячи шестьсот двадцать один/ рубль 94 коп.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу 19.02.2011