Дело № 2-102/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Красный Холм 04 мая 2011 года
Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:
Председательствующего судьи Павловой С.О.
Истца Ганиной В.И.
При секретаре Смирновой М.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ганиной В.И. к администрации Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Ганина В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Свое заявление мотивировала тем, что в 1965 году в деревне <адрес> ей и супругом ФИО1 был приобретен №, общей площадью 66,5 кв.м. К дому были пристроены холодные пристройки, возведены сараи и баня. Истец проживает в указанном доме со дня его приобретения по настоящее время. В течение всего периода времени истец осуществляла уход за домом и участком, несла необходимые расходы по содержанию. ДД.ММ.ГГГГ муж истца ФИО1 умер. Других лиц, проживавших совместно с истцом, либо претендующих на данное недвижимое имущество не имеется.
Данному дому присвоен кадастровый номер № и его остаточная стоимость с пристройками составляет 340 559 руб. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.
Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным в течение более пятнадцати лет, и в соответствии со ст. 234 ГК РФ оно считается приобретенным ею в собственность в силу приобретательной давности.
ДД.ММ.ГГГГ после смерти мужа ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 2100 кв.м., из которых 1500 кв.м. принадлежали ФИО1 на праве собственности, а 600 кв.м. на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Наследуемый земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Глунцовского сельского Совета. Стоимость земельного участка составляет 6132 руб.
Истец, сразу после смерти наследодателя, приняла открывшееся наследство в виде указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ вступила во владение указанным имуществом, сохраняет его от посягательств третьих лиц, пользуется им, несет расходы по содержанию.
Истцом не было подано заявление нотариусу о вступлении в наследство в связи с отсутствием сведений, которые получила позднее.
На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ наследник признается принявшей наследство, пока не доказано иное, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
При таких обстоятельствах, когда истец фактически приняла наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства, оно считается принятым.
Просит признать за ней, Ганиной В.И., право собственности на жилой дом, с пристройкой, сараями и баней расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 66,5 кв.м., кадастровый номер №, в силу приобретательной давности. Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2100 кв.м., из которых 1500 кв.м. принадлежали ФИО1 на праве собственности, а 600 кв.м. на праве постоянного (бессрочного) пользования, кадастровый номер №
Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, дополнила их, просила присоединить ко времени владения ею домом и земельным участком время в течение которого домом и участком владел ее муж, заявленные требования просила удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Краснохолмского района в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель третьего лица – Межрайонной ИФНС № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений не представил.
Представитель третьего лица – администрации Большерагозинского сельского поселения Краснохолмского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений не представил.
Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время в течение которого этим имуществом владел тот чьим правопреемником это лицо является.
Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 и Ганина В.И. приобрели дом в начале 60-х годов, вместе владели, пользовались и распоряжались домом как своим собственным, делали ремонты перестраивали, возводили надворные постройки, сажали огород, а с 2007 года, когда умер муж, домом владеет истец одна, все считали и считают, что дом ее собственный.
Согласно справке, предоставленной администрацией Большерагозинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, на основании похозяйственной книги № 11.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> <адрес> имеет общую площадь 66,5 кв.м., кадастровый номер №.
Из представленного технического паспорта на жилой дом, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Краснохолмское отделение Тверского филиала, следует, что год постройки домовладения с кадастровым номером <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, неизвестен.
Согласно справке, предоставленной администрацией Большерагозинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому дому, в котором проживает Ганина В.И., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен номер № на основании постановление администрации Большерагозинского сельского поселения Краснохолмского района о проведении инвентаризации домов № 9 от 20 июня 2009 года.
Из справки, предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии б/н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при жилом доме, принадлежащем ФИО1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> имеется земельный участок общей площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером №. Указанный земельный участок предоставлен ФИО1 на праве собственности 1500 кв.м. и на праве постоянного (бессрочного) пользования 600 кв.м., выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения администрации Глунцовского сельского Совета Краснохолмского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 для личного подсобного хозяйства предоставлено: в собственность – 0,15 га, в пользование – 0,6 га, всего 0,21 га.
Согласно решения Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ Ганиной В.И. было отказано в государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что с данным заявлением обратилось ненадлежащее лицо, указанный земельный участок принадлежит ФИО1 согласно свидетельство на праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация об объекте недвижимого имущества земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.
Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация об объекте недвижимого имущества жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.
Согласно справке, предоставленной администрацией Большерагозинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 был постоянно зарегистрирован и проживал по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, вместе с ним по указанному адресу зарегистрирована и проживала на день его смерти жена Ганина В.И., в настоящее время по вышеуказанному адресу проживает Ганина В.И.
Из представленного повторного свидетельства о заключении брака серии I-ОН № следует, что ФИО1 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, им были присвоены фамилии мужу - ФИО1, жене - ФИО1.
Согласно свидетельству о смерти серии I-ОН № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>.
Из представленной справки нотариуса Краснохолмского нотариального округа Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заявлений о принятии наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в установленные законом сроки не поступало. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, наследственное дело не заводилось.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства… Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
В судебном заседании установлено, что истец является наследником 1-ой очереди по закону и совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступила во владение наследством со дня смерти мужа, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и приняла меры по сохранению наследственного имущества, оформила технический и кадастровые паспорта на дом, проживает в доме, ухаживает за домом и пользуется земельным участком.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 действительно более 40 лет проживал в доме в <адрес>, владел, пользовался и распоряжался домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. После его смерти домом владеет его жена – Ганина В.И., как наследница по закону, фактически принявшая наследство. Она является правопреемником имущества после смерти ФИО1, поэтому ко времени владения домом Ганиной В.И. можно присоединить время владения домом ее мужем ФИО1 и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Присоединить ко времени владения Ганиной В.И. одноэтажным жилым бревенчатым домом общей площадью 66,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер № с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения искового заявления время, в течение которого этим домом владел ее муж – ФИО1, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Ганиной В.И. право собственности на жилой дом, с пристройками, сараями и баней расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой площадью 40,2 кв.м., кадастровый номер №.
Признать за Ганиной В.И. право собственности на земельный участок общей площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером №, и находящийся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательно форме.
Председательствующий подпись
Решение вступило в законную силу 17 мая 2011 года.