О признании права собственности на жилой дом

Дело № год

Р Е Ш Е Н И Е

г. Красный Холм 04 мая 2011 года

Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Павловой С.О.

Представителя истцов по доверенностям ФИО9

При секретаре Смирновой М.М.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрова Н.Г. и Ломакиной Р.Г. к администрации Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Петров Н.Г. и Ломакина Р.Г. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом. Свое заявление мотивировали тем, что в ДД.ММ.ГГГГ умер их отец – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в деревне <адрес> <адрес>.

После его смерти осталось наследство: жилой бревенчатый одноэтажный дом общей площадью 65,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, а также земельный участок площадью 3900 кв.м., на котором расположен указанный жилой дом и находящийся по адресу дома.

По данным администрации Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области на основании записи в похозяйственной книге № лицевой счёт № жилой <адрес> <адрес> <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из похозяйственой книги № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похо­зяйственней книги за 2002 год указанного сельского поселения.

Принадлежность указанного жилого дома на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также подтверждается справкой адми­нистрации Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении дому принадлежащего ФИО1 номера № на основании распоряжения ис­полкома Высокушинского сельского Совета народных депутатов Красно­холмского района Калининской области № 15 от 14 июня 1985 года «Об инвен­таризации домов на территории Высокушинского сельского Совета».

Как известно истцам, дом был построен их отцом ФИО1 с помощью родственников в 1940 году, что подтверждается техническим паспортом на жилой <адрес> <адрес> <адрес>, составлен­ным ДД.ММ.ГГГГ Краснохолмским отделением Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», выпиской из похозяйственной книги № администрации Высокушинского сельского поселения, выданной последней ДД.ММ.ГГГГ.

С 1940 года по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти матери истцов) отец вместе с матерью ФИО2 владели, пользовались и распоряжались домом как своим собственным, делали ремонты, перестраивали, возводили надворные постройки, сажали огород, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти отца) домом отец владел один.

На основании решения Высокушинского сельсовета Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 3900 кв.м., на котором расположен указанный жилой дом, а также выдано свиде­тельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) поль­зования землей № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Высокушинского сельского Совета Краснохолмского района Тверской области.

После смерти отца, то есть с ДД.ММ.ГГГГ домом владеют истцы вдвоём, как наследники по закону, фактически принявшие наследство.

В декабре 2010 года они оформили в наследство указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № №9 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Краснохолм­ского нотариального округа Тверской области Бадеевым В.Г. р. №.

Свидетельство о праве на наследство на жилой дом в нотариальной кон­торе им не выдали, сославшись на отсутствие правоустанавливающих до­кументов на дом.

В декабре 2010 года истцы оформили государственную регистрацию на указан­ный земельный участок, что подтверждается свидетельствами о государст­венной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серия № и №.

В настоящее время им необходимо оформить дом в собственность, одна­ко, правоустанавливающих документов на жилой дом не сохранилось и сде­лать это не предоставляется возможным без решения суда.

Кроме истцов других наследников имущества отца нет.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право соб­ственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истцы оба являются наследниками пер­вой очереди и совершили действия, свидетельствующие о фактическом при­нятии наследства: вступили во владение наследством со дня смерти отца, то есть ДД.ММ.ГГГГ и приняли наследственное имущество путём подачи заявле­ния ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти, что подтверждается справкой нотариуса Краснохолмского нотариального округа Тверской области Бадеева В.Г. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также они оформили технический и кадастровый паспорта на жилой дом, свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и госу­дарственную регистрацию последнего, регулярно посещают дом и ухаживают за ним, что в соответствии со ст. 1153 ГК РФ признаётся принятие наследст­ва.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся при­надлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Просят присоединить ко времени их владения одноэтажным жилым бре­венчатым домом общей площадью 65,8 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер № с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения искового заяв­ления время, в течение которого этим домом владел их отец - ФИО1, то есть с 1940 года по ДД.ММ.ГГГГ и признать за ними, Петровым Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, и Ломакиной Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право общей долевой собственности на указанный жилой дом в равных долях по ? доли в праве за каждым, в силу статьи 234 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО9 поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица – Межрайонной ИФНС № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время в течение которого этим имуществом владел тот чьим правопреемником это лицо является.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 Григория и Антонину знают давно. Они всю жизнь прожили в <адрес> в своем доме. После смерти жены ФИО1 один владел домом, а с 2002 года домом владеют его дети Петров Н.Г. и Ломакина Р.Г..

Из представленной справки архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда Путиловского сельского Совета Краснохолмского района по похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В графе «постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» указано жилой дом – 1940 года возведения.

Согласно выписки из похо­зяйственней книги за 2002 год, предоставленной администрацией Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги № лицевой счёт №, предоставленной администрацией Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> <адрес>, 1940 года постройки, принадлежал на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленной справки адми­нистрации Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что частному дому, принадлежащего ФИО1, и находящемуся по адресу: <адрес> на основании распоряжения ис­полкома Высокушинского сельского Совета народных депутатов Красно­холмского района Калининской области № 15 от 14 июня 1985 года «Об инвен­таризации домов на территории Высокушинского сельского Совета».

Согласно технического паспорта, составленного Краснохолмским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 29 сентября 2010 года жилой <адрес>, 1940 года постройки, имеет общую площадь 65,8 кв.м., жилую площадь 38,2 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта от 10 декабря 2010 года жилой <адрес> <адрес> имеет общую площадь 65,8 кв.м., кадастровый номер №

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация об объекте недвижимого имущества жилом доме с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.

Из представленного свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, на основании решения Высокушинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 3900 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером 69:16:0241201:6, рас­положенного по адресу: <адрес> является ФИО1

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № №9 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Краснохолм­ского нотариального округа Тверской области Бадеевым В.Г. р. № следует, что наследниками имущества ФИО1, а именно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Высокушинское сельское <адрес>, являются в ? доле каждый дочь – Ломакина Р.Г. и Петров Н.Г.

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права серии 69-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Краснохолм­ского нотариального округа Тверской области Бадеевым В.Г. р. №, Петрову Н.Г. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права серии 69-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Краснохолм­ского нотариального округа Тверской области Бадеевым В.Г. р. №, Ломакиной Р.Г. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно повторного свидетельства о заключении брака серии I-ОН № ФИО1 и ФИО2 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – ФИО1, жене – ФИО1.

Из представленного свидетельства о рождении № следует, что ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес> и ее родителями являются ФИО1 и ФИО2.

Из представленного свидетельства о рождении серии № следует, что Петров Н.Г. родился ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес> и его родителями являются ФИО1 и ФИО2.

Из представленной справки о заключении брака № в архиве Отдела ЗАГС администрации <адрес> имеется запись акта о заключении брака ФИО5 и ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – ФИО5, жене – ФИО5.

Из представленного свидетельства о смерти серии I-ОН № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес>.

Из представленного свидетельства о смерти серии I-ОН № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрации Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области следует, что ФИО1 по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был прописан по адресу: <адрес>, один.

Согласно наследственного дела № за 2003 год Ломакина Р.Г. и Петров Н.Г. приняли наследственное имущество после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти, выдано свидетельство о праве на наследство по закону № №9 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства… Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что истцы являются наследниками 1-ой очереди по закону и совершили действия, свидетельствующие о факти­ческом принятии наследства: вступили во владение наследством со дня смерти отца, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и приняли наследственное имущество путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти, что подтверждается справкой нотариуса Краснохолмского нотариального округа Тверской области Бадеева В.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, также они оформили технический и кадастровый паспорта на жилой дом, свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и госу­дарственную регистрацию последнего, регулярно посещают дом и ухаживают за ним.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 действительно более 60 лет проживал в доме в д. <адрес>, владел, пользовался и распоряжался домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. После его смерти домом владеют его сын Петров Н.Г. и дочь Ломакина Р.Г., как наследники по закону, фактически принявшие наследство. Они являются правопреемниками имущества после смерти ФИО1, поэтому ко времени владения домом Петровым Н.Г. и Ломакиной Р.Г. можно присоединить время владения домом их отцом ФИО1 и признать за ними право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Присоединить ко времени владения Петровым Н.Г. и Ломакиной Р.Г. одноэтажным жилым бре­венчатым домом общей площадью 65,8 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> кадастровый номер №, с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения искового заяв­ления время, в течение которого этим домом владел их отец - ФИО1, то есть с 1940 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Петровым Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право общей долевой собственности в размере ? доли в праве на одноэтажный жилой бре­венчатый дом общей площадью 65,8 кв.м., с пристройками находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за Ломакиной Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности в размере ? доли в праве на одноэтажный жилой бре­венчатый дом общей площадью 65,8 кв.м., с пристройками находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательно форме.

Председательствующий подпись

Решение вступило в законную силу 17 мая 2011 года.