Дело № 2-111/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Красный Холм 11 мая 2011 года
Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:
Председательствующего Павловой С.О.
С участием истца Потемкиной Л.Р.
При секретаре Смирновой М.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потемкиной Л.Р. к администрации Мартыновского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Потемкина Л.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Мартыновского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом. Свое заявление мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в деревне <адрес>.
После его смерти осталось наследство: одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 42,1 кв.м., в том числе жилой площадью 22,5 кв.м., с холодной пристройкой, навесом, сараями и баней, находящимися по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер дома №, инвентарный номер №
По данным архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области по похозяйственной книге <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ годы дом значится за мужем истца ФИО1, на основании записей в указанной книге (фонд 214, св. 11, ед. хр. 180, л.д. 5об), что подтверждается справкой архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Как известно истцу, дом был построен мужем и его родственниками в 1959 году и был зарегистрирован на его имя, что подтверждается справкой архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
После регистрации брака с 1962 года истец по день смерти мужа, то есть по ДД.ММ.ГГГГ вместе владели, пользовались и распоряжались домом как своим собственным, делали ремонты, возводили надворные постройки, сажали огород, что подтверждается справкой архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ и показаниями свидетелей.
После смерти мужа, то есть с ДД.ММ.ГГГГ домом владеет истец одна, как наследница по закону, фактически принявшая наследство.
Также в период совместного владения указанным жилым домом на основании решения администрации Братковского сельского Совета Краснохолмского района Тверской области истцу в собственность был предоставлен земельный участок площадью 5100 кв.м., на котором расположен указанный дом, и выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время истцом оформлен земельный участок в собственность, и ей необходимо оформить в собственность жилой дом, однако, правоустанавливающих документов на жилой дом не сохранилось, и сделать это не предоставляется возможным без решения суда.
Кроме истца других наследников имущества мужа нет. На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается принятием наследства.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Просит присоединить ко времени своего владения одноэтажном жилым бревенчатым домом общей площадью 42,1 кв.м., в том числе жилой площадью 22,5 кв.м., с холодной пристройкой, навесом, сараями и баней, находящимися по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер № с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения искового заявление, время, в течение которого этим домом владел ее муж – ФИО1, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней – Потемкиной Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на указанной жилой дом в силу ст.234 ГК РФ.
В судебном заседании истец Потемкина Л.Р. поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Мартыновского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений не представил.
Представитель третьего лица – Межрайонной ИФНС № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений не представил.
Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время в течение которого этим имуществом владел тот чьим правопреемником это лицо является.
Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании подтвердили, что Потемкину Л.Р. и ее мужа они знают давно. В своем доме в <адрес> они жили всю жизнь с 1950 годов. Потемкины владели, пользовались и распоряжались домом как своим собственным, делали ремонты, перестраивали, возводили надворные постройки, сажали огород. После смерти мужа с ДД.ММ.ГГГГ года домом владеет Потемкина Л.Р. одна.
Из представленной справки архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда Братсковского сельского Совета Краснохолмского района по похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» указано – жилой дом, 1959 года возведения.
Согласно выписки из похозяйственней книги № за 2011 год, предоставленной администрацией Мартыновского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области членом хозяйства жилого <адрес> является Потемкина Л.Р..
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной администрацией Мартыновского сельского поселения <адрес> Потемкина Л.Р. проживает и зарегистрирована в <адрес>, одна.
Из представленной справки администрации Мартыновского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому дому, принадлежащего Потемкиной Л.Р., и находящемуся по адресу: <адрес> на основании проведенной инвентаризации домов и присвоения почтового адреса и номера дома.
Согласно техническому паспорту, составленному Краснохолмским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, 1920 года постройки, имеет общую площадь 42,1 кв.м., жилую площадь 22,5 кв.м.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> <адрес> имеет общую площадь 42,1 кв.м., кадастровый номер №.
Из представленного дубликата свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения администрации Братсковского сельского Совета Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Потемкиной Л.Р. был предоставлен земельный участок площадью 5100 кв.м.
Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Потемкина Л.Р., на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленному свидетельству о государственной регистрации права серии 69-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Потемкиной Л.Р. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 5100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация об объекте недвижимого имущества жилом доме с кадастровым номером 69:16:0101101:11:3, расположенном по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.
Из представленного свидетельства о заключении брака серии II-ТЛ № следует, что ФИО1 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака были присвоены фамилии мужу – ФИО1, жене - ФИО1.
Из свидетельства о смерти серии Ш-ОН № следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес> в возрасте 55 лет.
Из представленной справки архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда Братсковского сельского Совета Краснохолмского района по похозяйственной книге <адрес> на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал постоянно ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с женой Потемкиной Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно наследственного дела № за 2003 год Потемкина Л.Р. приняла наследственное имущество после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти, выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на вклады.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства… Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
В судебном заседании установлено, что истец является наследником 1-ой очереди по закону и совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступила во владение наследством со дня смерти мужа, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и приняла меры по сохранению наследственного имущества, оформила технический и кадастровые паспорта на дом, проживает в доме, ухаживает за домом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 действительно более 40 лет проживал в доме в д. <адрес>, владел, пользовался и распоряжался домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. После его смерти домом владеет его жена – Потемкина Л.Р., как наследник по закону, фактически принявшая наследство. Она является правопреемником имущества после смерти ФИО1, поэтому ко времени владения домом Потемкиной Л.Р. можно присоединить время владения домом ее мужем ФИО1 и признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Присоединить ко времени владения Потемкиной Л.Р. одноэтажным жилым бревенчатым домом общей площадью 42,1 кв.м., в том числе жилой площадью 22,5 кв.м., с холодной пристройкой, навесом, сараями и баней, забором находящимися по адресу: <адрес>, кадастровый номер № с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения искового заявление, время, в течение которого этим домом владел ее муж – ФИО1, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Потемкиной Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на одноэтажный жилой бревенчатый дом общей площадью 42,1 кв.м., в том числе жилой площадью 22,5 кв.м., с холодной пристройкой, навесом, сараями и баней, забором, находящимися по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательно форме.
Председательствующий подпись
Решение вступило в законную силу 24 мая 2011 года.