О признании права собственности на жилой дом

Дело № 2-115/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

12 мая 2011 года г.Красный Холм

Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Павловой С.О.

С участием представителя истца ФИО5

При секретаре Смирновой М.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гагариной Т.А. к администрации Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Гагарина Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом. Заявление мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес> <адрес>. После её смерти осталось наследство: одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 76 кв.м., с холодными пристройками и верандой, находящимися по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, а также земельный участок пло­щадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположен указанный жилой дом. По данным администрации Высокушинского сельского поселения <адрес> <адрес> принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании записей в похозяйственных книгах <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Высокушинского сельского поселения, а также справкой последней № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении номера № дому в д<адрес> <адрес>, принадлежащего ФИО1 на основании распоряжения исполкома Высокушинского сельского Совета народных депутатов Краснохолмского района Калининской области № от ДД.ММ.ГГГГ « Об инвентаризации домов на территории Высокушинского сельского Совета». По данным архивного фонда Путиловского сельского Совета Красно­холмского района (ныне Высокушинского) по похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г.г., собственником дома и главой хозяйства значится ФИО1, что подтверждается справкой архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Как ей известно, дом был построен родственниками матери в ДД.ММ.ГГГГ году, а в ДД.ММ.ГГГГ году достался ей в наследство и был зарегистрирован на ее имя, что также подтверждается справкой архивного отдела администрации Краснохолмского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Но документов, подтверждающих право собственности на указанный жилой дом ни в архиве, ни в вещах матери обнаружить не удалось. С января 1958 года по ДД.ММ.ГГГГ по день смерти отца мать ФИО1 вместе с отцом ФИО3 владели, пользовались и распоряжались домом как своим собственным, возводили постройки, делали ремонты, перестраивали, сажали огород. После смерти отца, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ мать владела домом одна. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время домом владеет истец, как наследница по закону принявшая наследство. Других наследников имущества матери кроме нее нет.

На основании решения администрации Высокушинского сельского Совета Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м., на котором расположен указанный жилой дом, а также выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу Краснохолмского нотариального округа Тверской области со всеми необходимыми документами для оформления наследства, оставшегося после смерти матери ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Краснохолмского нотариального округа Тверской области ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом принадлежащий матери в <адрес> <адрес> ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный дом. Ей было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ она оформила государственную регистрацию на указанный земельный участок и получила свидетельство об этом серии 69-АВ №.

В настоящее время ей необходимо оформить дом в собственность, однако, право устанавливающих документов на жилой дом не сохранилось и сделать это не представляется возможным без решения суда.

На основания ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право соб­ственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признаётся принятием наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся при­надлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Просит присоединить ко времени её владения домом, время, в течение которого этим домом владел её мать ФИО1 и признать за ней право собственности на жилой дом в силу статьи 234 ГК РФ.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представли.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствии, возражений не имеют.

Заслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 знали давно. Она всю жизнь жила в д<адрес> <адрес> в своем доме. Муж у нее умер рано, она жила в доме по день своей смерти. После ее смерти домом владеет ее дочь Гагарина Т.А.

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Краснохолмское отделение Тверского филиала, жилой <адрес>, рас­положенный по адресу: <адрес> <адрес> имеет общую площадь 76 кв.м., в том числе жилую площадь 41,3 кв.м., год постройки 1920.

Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому дому №, рас­положенному по адресу: <адрес> общей площадью 76 кв.м. присвоен кадастровый номер 69:16:0241201:5:3.

Из справки Межрайонной ИФНС России №2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 не состояла на налоговом учете.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Гагарина Т.А. зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. по адресу <адрес> <адрес>, присвоен кадастровый номер №

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок расположенный в <адрес> <адрес> имеет кадастровый номер, определены его ориентиры.

Из справки администрации Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что дому, находящемуся на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО1 был присвоен номер № на основании инвентаризации домов и присвоения почтового адреса и номера.

Из свидетельства о праве наследства по закону следует, что Гагарина Т.А. является наследником имущества ФИО1

Из представленного свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что решением Краснохолмского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в пользование для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,12 га.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой <адрес> <адрес> <адрес>, ФИО1 проживала одна.

Согласно справки архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда Путиловского сельского Совета Краснохолмского района по похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы значится ФИО1 в графе постройки, жилой дом 1918 года возведения.

Из представленной справки нотариуса Краснохолмского нотариального округа Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гагарина Т.А. приняла наследственное имущество после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти.

Из справки администрации Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1, зарегистрированная по адресу <адрес> <адрес> проживала одна.

Из представленного свидетельства о рождении серии ТЛ № Гагарина Т.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес> и ее родителями являются ФИО3 и ФИО1.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО3 и ФИО8 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – ФИО1, жене – ФИО1.

Из представленного свидетельства о смерти серии I-ОН № следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> в возрасте 54 лет.

Из представленного свидетельства о смерти серии I-ОН № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация об объекте недвижимости жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства… Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что истец – Гагарина Т.А. является наследником 1-ой очереди по закону и совершила действия, свидетельствующие о факти­ческом принятии наследства: вступила во владение наследством со дня смерти матери, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и приняла наследственное имущест­во путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ года в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти, оформила технический и кадастровый паспорта на жилой дом, кадастровый план земельного участка, посещает дом и ухаживает за ним, пользуется земельным участком.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 1958 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ владела на праве собственности домом <адрес>. После ее смерти домом владеет её дочь – Гагарина Т.А., как наследница по закону, фактически, принявшая наследство. Она является правопреемником имущества после смерти ФИО1, поэтому ко времени владения домом Гагариной Т.А. можно присоединить время владения домом ее мать ФИО1 и признать за ней право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гагариной Т.А. к администрации Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Присоединить ко времени владения Гагариной Т.А. одноэтажным бревенчатым жилым домом №, общей площадью 76 кв.м., в том числе жилой 41,3 кв.м., с пристройками и верандой, кадастровый номер №, расположенными в деревне <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, время владения указанным жилым домом ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с января ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Гагариной Т.А. право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом №, общей площадью 76 кв.м., в том числе жилой 41,3 кв.м., с пристройками и верандой кадастровый номер №, расположенными в деревне <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу 24 мая 2011 года.