о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

Дело № 2-95 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

27 апреля 2011 года г. Красный Холм

Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Соколовой Е.Е.

При секретаре Хазовой Е.А.

А также истца Куприяновой О.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприяновой О.Е. к администрации Большерагозинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Куприянова О.Е. обратилась в суд с иском к администрации Большерагозинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес>. После её смерти осталось наследство: одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 62,7 кв.м. с пристройками и сараями, находящи­мися по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, а также земельный участок площадью 2700 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу дома. Как ей известно, указанный жилой дом был построен родственниками матери в ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован на её имя. Это подтверждается справкой архивного отдела администрации Красно­холмского района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти отца) мать вместе с отцом ФИО2 владели, пользовались и распоряжались домом как своим собственным, делали ремонты, перестраивали, возводили надворные постройки, сажали огород, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти матери) домом владела мать одна. На основании решения администрации Юровского сельского Совета Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собствен­ность ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 4000 кв.м., на котором расположен указанный жилой дом, а также выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (посто­янного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с кадастровым паспортом указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, фактически было предоставлено отцу 2700 кв.м., а не 4000 кв.м.. После смерти матери, то есть с ДД.ММ.ГГГГ домом владеет одна, как на­следница по закону, фактически принявшая наследство. В настоящее время истцу необходимо оформить дом и земельный участок в собственность, однако, право устанавливающих документов на жилой дом не сохранилось, и сделать это не предоставляется возможным без решения суда. Других наследников нет. На основании части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по на­следству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. А в соответствии со статьёй 1142 ГК РФ, является наследником первой очереди и совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступила во владение наследством со дня смерти матери, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, регулярно посещает и ухаживает за домом, присматривает за домом, пользуется земельным участком и самим домом, отремонтировала двери и окна, оформила технический и кадастровые паспорта на жилой дом и кадастровый паспорт земельного участка, что в соответствии со статьёй 1153 ГК РФ признаётся принятием наследства. Просит присоединить ко времени ее владения домом, время, в течение которого этим домом владела ее мать, и признать за ней право собственности на дом в силу статьи 234 ГК РФ. Также просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу дома.

Истец Куприянова О.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Большерагозинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствии, возражений не имеют.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствии, возражений не имеют.

Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании подтвердили, что в ДД.ММ.ГГГГ мать Куприяновой О.Е. построила дом, в котором и стала проживать, владела, пользовалась и распоряжалась домом как своим собственным, делала ремонт, обрабатывала огород. После её смерти домом владеет Куприянова О.Е.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о рождении ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, является дочерью ФИО2 и ФИО1.

Согласно копии свидетельства о заключении брака ФИО4 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за № по Юровскому сельскому совету Краснохолмского района Калининской области. После заключения брака ФИО3 присвоена фамилия ФИО4.

Согласно копии архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № по похозяйственным книгам д. Б. Рагозино за ДД.ММ.ГГГГ значится хозяйство ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ глава хозяйства.

Согласно копии архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № по похозяйственной книге д. Б. Рагозино, номер дома не указан, на день смерти, ДД.ММ.ГГГГ, проживал постоянно ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с женой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки администрации Большерагозинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день своей смерти, ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу <адрес>.

Согласно справки администрации Большерагозинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенный в <адрес> по данным похозяйственной книги № принадлежал ФИО1.

Согласно справки комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> муниципальной собственности Краснохолмского района не значатся.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 действительно в ДД.ММ.ГГГГ построила дом и с ДД.ММ.ГГГГ стала владеть, пользоваться и распоряжаться домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, Куприянова О.Е. является правопреемницей имущества после смерти матери – ФИО1, и с ДД.ММ.ГГГГ владеет домом одна, как наследница по закону, фактически принявшая наследство, поэтому ко времени владения домом Куприяновой О.Е. можно присоединить время владения домом ФИО1 и признать за ней право собственности на жилой дом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 администрацией Юровского сельского совета Краснохолмского района для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 44 сотки.

Согласно копии технического паспорта жилого дома ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, дом имеет общую площадь 62,7 кв.м, в том числе жилая 34,2 кв.м, кадастровый номер дома №, инвентарный номер №.

Согласно копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 62,7 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, инвентарный номер №, введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 2700 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, его кадастровая стоимость составляет <данные изъяты>., кадастровый номер №, правообладатель ФИО2.

Согласно справки нотариуса Краснохолмского нотариального округа Тверской области ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №, от Куприяновой О.Е. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о принятии наследства, оставшегося после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ, иных заявлений на день выдачи справки не поступало.

В судебном заседании установлено, что на основании решения администрации Юровского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 44 сотки и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю. Также установлено, что фактически ФИО2 было предоставлено не 44 сотки, а 2700 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом указанного земельного участка. После смерти ФИО2 наследником по закону является Куприянова О.Е. и она фактически приняла наследственное имущество, поскольку распоряжается им, другим лицам земля не передавалась, поэтому принятое наследство следует считать принадлежащим Куприяновой О.Е., следовательно, за ней возможно признать право собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куприяновой О.Е. к администрации Большерагозинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Присоединить ко времени владения Куприяновой О.Е. одноэтажным жилым бревенчатым домом №, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, инвентарный номер №, расположенными в <адрес> на земельном участке мерою 2700 м2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, время владения указанным жилым домом ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Куприяновой О.Е. право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом №, <данные изъяты>, кадастровый номер №, инвентарный номер №, расположенными в <адрес> на земельном участке мерою 2700 м2.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 2700 м2, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу 11 мая 2011 года.