о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

Дело № 2-112 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

г. Красный Холм 18 мая 2011 года

Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего Павловой С.О.

Истца Беляковой Ю.Ю.

При секретаре Смирновой М.М.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляковой Ю.Ю. к администрации Большерагозинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Белякова Ю.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Большерагозинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Свое заявление мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ умер ее дед – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес>. После его смерти осталось наследство: жилой бревенчатый одноэтажный дом <данные изъяты>, находящимися по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 5300 кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположен указанный жилой дом и находящийся по адресу дома.

По данным архивного фонда Глунцовского сельского округа (в настоящее время Юровского сельского поселения) Красно­холмского района Тверской области по похозяйственной книге <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником дома и главой хозяйства значился ФИО1, что подтверждается справкой архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как известно истцу, дом был построен ее дедом в ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован на его имя, что также подтверждается справкой архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти бабушки), дед ФИО1 вместе с бабушкой ФИО5 владели, пользовались и рас­поряжались домом как своим собственным, делали ремонты, перестраивали, воз­водили надворные постройки, сажали огород.

После смерти бабушки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти деда), дед вместе с дочерью (тетей истца) ФИО2 владели и распоряжались указанным домом.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ домом владела ФИО2 одна.

С ДД.ММ.ГГГГ домом владеет истец одна как наследница по закону фактически принявшая наследство.

Других наследников имущества деда и тети кроме истца нет, так как отец истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до смерти деда.

На основании постановления главы администрации Глунцовского сельского Совета Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 был предостав­лен земельный участок площадью 4000 кв.м. и в бессрочное постоянное пользование площадью 1300 кв.м., на котором расположен ука­занный жилой дом, а также выдано свидетельст­во № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцу необходимо оформить дом и земельный участок в собственность, однако, правоустанавливающих документов на жилой дом не сохранилось, и сделать это не предоставляется возможным без решения суда.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право соб­ственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 истец является наследником по закону первой очереди в порядке представления имущества деда и в соответствии со ст. 1143 ГК РФ наследником по закону второй очереди в порядке представления имущества тети, и совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступила во владение наследством со дня смерти тети ФИО2, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и приняла наследственное имущество путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти, что подтверждается справкой нотариуса Краснохолмского нотариального округа Тверской области Бадеева В.Г. от ДД.ММ.ГГГГ.

Также оформила технический паспорт на жилой дом, регулярно посещает дом, ухаживает за ним и пользуется земельным участком, что в соответствии со ст. 1153 ГК РФ признаётся принятием наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся при­надлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Просит присоединить ко времени своего владения одноэтажным жилым бре­венчатым домом <данные изъяты>, находящихся по адресу: <адрес>, и расположенных на земельном участке площадью 5300 кв.м. с кадастровым номером № по адресу дома, с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения искового заявления время, в течение которого этим домом владел ее дед – ФИО1, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также время, в течение которого этим домом владела ее тетя – ФИО2, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней, Беляковой Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, право собственности на указанный жилой дом в силу статьи 234 ГК РФ. Признать за ней, Беляковой Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 5300 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в силу статьи 1152 ГКРФ.

В судебном заседании истец Белякова Ю.Ю. поддержала свои исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Большерагозинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.

Представитель третьего лица – Межрайонной ИФНС № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.

Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время в течение которого этим имуществом владел тот чьим правопреемником это лицо является.

Свидетели ФИО13 и ФИО14 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 всю жизнь жил в доме в <адрес> с женой, после ее смерти он так и жил и владел домом. После смерти его домом владела дочь ФИО2, а после ее смерти с ДД.ММ.ГГГГ домом владеет Белякова Ю..

Из представленной справки архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда Глунцовского сельского округа Краснохолмского района по похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ значится глава хозяйства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной справки архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда Глунцовского сельского округа Краснохолмского района по похозяйственной книге <адрес> в д.№ проживал постоянно ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с дочерь. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно техническому паспорту, составленному Краснохолмским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь 60,8 кв.м., жилую площадь 29,6 кв.м.

Из представленного свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании постановления главы администрации Глунцовского сельского Совета Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в <адрес> для личного подсобного хозяйства предоставлено: в собственность – 0,40 га, в пользование – 0,13 га.

Из справки, предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при жилом доме, принадлежащем ФИО1, расположенном по адресу: <адрес> имеется земельный участок общей площадью 5300 кв.м. с кадастровым номером №.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация об объекте недвижимого имущества жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация об объекте недвижимого имущества земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.

Из представленного повторного свидетельства о рождении серии № следует, что ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и ее родителями являются ФИО1 и ФИО5.

Из представленного повторного свидетельства о рождении № следует, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и его родителями являются ФИО1 и ФИО5.

Из представленного свидетельства о рождении № следует, что ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и ее родителями являются ФИО3 и ФИО8.

Из представленного свидетельства о заключении брака следует, что ФИО9 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, им были присвоены фамилии мужу - ФИО9, жене - ФИО9.

Из представленного повторного свидетельства о смерти № следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из представленного повторного свидетельства о смерти № следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из представленного повторного свидетельства о смерти следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из представленного свидетельства о смерти № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрации Большерагозинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области следует, что по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрации Большерагозинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области следует, что ФИО2 по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, в настоящее время в указанном доме никто не проживает и не зарегистрирован.

Согласно наследственному делу № за ДД.ММ.ГГГГ год ФИО2 приняла наследственное имущество после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вклады в ОСБ РФ, две земельные доли в колхозе.

Согласно наследственному делу № за ДД.ММ.ГГГГ год Белякова Ю.Ю. приняла наследственное имущество после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти, выдано свидетельства о праве на наследство по закону две земельные доли в колхозе.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства… Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что истец является наследником по закону первой очереди в порядке представления имущества деда и наследником по закону второй очереди в порядке представления имущества тети, и совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступила во владение наследством со дня смерти тети ФИО2, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и приняла наследственное имущество путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти, что подтверждается справкой нотариуса Краснохолмского нотариального округа Тверской области Бадеева В.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, а также регулярно посещает дом, ухаживает за ним, пользуется земельным участком, оформила технический паспорт на жилой дом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 действительно более 35 лет проживал в доме в <адрес>, владел, пользовался и распоряжался домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. После его смерти домом владела его дочь – ФИО2. После ее смерти домом владеет ее племянница Белякова Ю.Ю., как наследник по закону, фактически принявший наследство. Она является правопреемником имущества после смерти ФИО2, поэтому ко времени владения домом ФИО10 можно присоединить время владения домом ее дед ФИО1 и ее тетя ФИО2 и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Присоединить ко времени владения Беляковой Ю.Ю. одноэтажным жилым бре­венчатым домом <данные изъяты>, находящихся по адресу: <адрес>, и расположенных на земельном участке площадью 5300 кв.м. с кадастровым номером № по адресу дома, с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения искового заявления время, в течение которого этим домом владел ее дед – ФИО1, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также время, в течение которого этим домом владела ее тетя – ФИО2, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Беляковой Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, право собственности на одноэтажный жилой бре­венчатый дом <данные изъяты>, находящихся по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

Признать за Беляковой Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 5300 кв.м., с кадастровым номером №, и находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательно форме.

Председательствующий подпись С.О.Павлова

Решение вступило в законную силу 31 мая 2011 года.