о признании права собственности на жилой дом

Дело № 2-123/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

г. Красный Холм 18 мая 2011 года

Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Павловой С.О.

Представителя истца по доверенности Голубевой Н.В.

При секретаре Смирновой М.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шамаевой Г.Б. к администрации Мартыновского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Шамаева Г.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Мартыновского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом. Свое заявление мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес>.

После их смерти осталось наследство: жилой бревенчатый одноэтажный дом <данные изъяты>, находящимися по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, а также земельный участок площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположен указанный жилой дом и находящийся по адресу дома.

По данным архивного фонда Мартыновского сельского Совета Краснохолмского района по похозяйственной книге деревни за ДД.ММ.ГГГГ собственником дома и главой хозяйства значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как известно истцу, дом был построен родственниками матери в ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован на имя матери, что также подтверждается справкой архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Но документов, подтверждающих право собственности на указанный жилой дом ни в архивах района, ни в вещах матери обнаружить не удалось.

Принадлежность указанного жилого дома на праве собственности матери истца, также подтверждается справкой адми­нистрации Мартыновского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении дому № дому в <адрес> принадлежащего ФИО2 на основании проведенной инвентаризации домов и присвоения почтового адреса и номера дома на основании постановления администрации Мартыновского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ об инвен­таризации домов на территории Мартыновского сельского поселения.

Также принадлежность указанного жилого дома родителям истца подтверждается выпиской из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ Мартыновского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти отца) мать ФИО2 вместе с отцом ФИО1 владели, пользовались и распоряжались домом как своим собственным, делали ремонты, перестраивали, возводили надворные постройки, сажали огород.

После смерти отца, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти матери) мать владела домом одна.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время домом владеет истец одна, как наследница по закону фактически принявшая наследство.

Других наследников имущества родителей кроме истца нет.

На основании решения администрации Мартыновского сельского Совета Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 4000 кв.м., на котором расположен указанный жилой дом, а также выдано свиде­тельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) поль­зования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу Краснохолмского нотариального округа Тверской области Бадееву В.Г. со всеми необходимыми документами для оформления наследства оставшегося после смерти отца и матери.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Краснохолмского нотариального округа Тверской области Бадеевым В.Г. истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 4000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом принадлежащий матери в <адрес> нотариусом Бадеевым В.Г. ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих до­кументов на дом.

Истцу было рекомендовано обратиться в районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ истец оформила государственную регистрацию на указан­ный земельный участок и получила свидетельство об этом №.

В настоящее время ей необходимо оформить дом в собственность, одна­ко, правоустанавливающих документов на жилой дом не сохранилось и сде­лать это не предоставляется возможным без решения суда.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право соб­ственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец является наследником по закону пер­вой очереди и совершила действия, свидетельствующие о фактическом при­нятии наследства: вступила во владение наследством со дня смерти матери, то есть ДД.ММ.ГГГГ и приняла наследственное имущество путём подачи заявле­ния ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти, что подтверждается справкой нотариуса Краснохолмского нотариального округа Тверской области Бадеева В.Г. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также она оформила технический и кадастровый паспорта на жилой дом, свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и госу­дарственную регистрацию последнего, регулярно посещает дом и ухаживает за ним, что в соответствии со ст. 1153 ГК РФ признаётся принятие наследст­ва.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся при­надлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Просит присоединить ко времени ее владения одноэтажным жилым бре­венчатым домом общей площадью 62,5 кв.м., с холодной пристройкой, верандой, сараями и банями, находящимися по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и расположенных на земельном участке площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу дома, с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения искового заяв­ления время, в течение которого этим домом владела ее мать – ФИО2, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней, Шамаевой Г.Б., ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, право собственности на указанный жилой дом в силу статьи 234 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Голубева Н.В. поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Мартыновского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица – Межрайонной ИФНС № по <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время в течение которого этим имуществом владел тот чьим правопреемником это лицо является.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании подтвердили, что ФИО16 и ФИО17 знают давно. Они всю жизнь прожили в <адрес> в своем доме. После смерти мужа с ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 одна владела домом, а с ДД.ММ.ГГГГ домом владеет ее дочь Шамаева Г..

Из представленной справки архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда Мартыновского сельского Совета Краснохолмского района по похозяйственной книге деревни за ДД.ММ.ГГГГ значится хозяйство ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, главы хозяйства. В графе «постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» указано жилой дом, коридор, хлев – ДД.ММ.ГГГГ возведения.

Согласно справки адми­нистрации Мартыновского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, принадлежащему ФИО2, расположенному по адресу <адрес> присвоен № на основании проведенной инвентаризации домов и присвоения почтового адреса и номера дома на основании постановления администрации Мартыновского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ об инвен­таризации домов на территории Мартыновского сельского поселения.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрации Мартыновского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области следует, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти проживал и был прописан по адресу: <адрес> совместно с женой ФИО2, в настоящее время в домовладении никто не прописан и не проживает.

Согласно технического паспорта, составленного Краснохолмским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> д. <адрес>, имеет общую площадь 62, 5 кв.м., жилую площадь 29,6 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № в <адрес> имеет общую площадь 62,5 кв.м., кадастровый номер №.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация об объекте недвижимого имущества жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.

Из представленного дубликата свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, на основании решения администрации Мартыновского сельсовета Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 4000 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, рас­положенного по адресу: <адрес> является ФИО1

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Краснохолм­ского нотариального округа Тверской области Бадеевым В.Г. следует, что наследником имущества ФИО2, а именно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Шамаева Г.Б.

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Краснохолм­ского нотариального округа Тверской области Бадеевым В.Г. р. №, Шамаевой Г.Б. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака № ФИО1 и ФИО3 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – ФИО1, жене – ФИО1.

Из представленного свидетельства о рождении № следует, что ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и ее родителями являются ФИО1 и ФИО2.

Согласно свидетельства о заключении брака № ФИО5 и ФИО4 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – ФИО5, жене – ФИО5.

Из представленного свидетельства о смерти № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из представленного свидетельства о смерти № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрации Мартыновского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области следует, что ФИО2 по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была прописана по адресу: <адрес>, один. В настоящее время в домовладении никто не прописан и не проживает.

Согласно наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год ФИО6 приняла наследственное имущество после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, вклады в ОСБ РФ.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства… Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что истец является наследником 1-ой очереди по закону и совершила действия, свидетельствующие о факти­ческом принятии наследства: вступила во владение наследством со дня смерти матери, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и приняла наследственное имущество путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти, что подтверждается справкой нотариуса Краснохолмского нотариального округа Тверской области Бадеева В.Г. № от ДД.ММ.ГГГГ, также она оформила технический и кадастровый паспорта на жилой дом, свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и госу­дарственную регистрацию последнего, регулярно посещает дом и ухаживает за ним.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 действительно более 45 лет проживала в доме в <адрес>, владела, пользовалась и распоряжалась домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. После ее смерти домом владеет его дочь Шамаева Г.Б., как наследница по закону, фактически принявшая наследство. Она является правопреемником имущества после смерти ФИО2, поэтому ко времени владения домом Шамаевой Г.Б. можно присоединить время владения домом ее матерью ФИО2 и признать за ней право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Присоединить ко времени владения Шамаевой Г.Б. одноэтажным жилым бре­венчатым домом общей площадью 62,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и расположенных на земельном участке площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу дома, с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения искового заяв­ления время, в течение которого этим домом владела ее мать – ФИО2, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Шамаевой Г.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на одноэтажный жилой бревенчатый дом, <данные изъяты>, находящимися по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательно форме.

Председательствующий подпись С.О.Павлова

Решение вступило в законную силу 31 мая 2011 года.