Дело № 2-141 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

24 июня 2011 года г. Красный Холм

Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Соколовой Е.Е.

При секретаре Седовой М.В.

А также истца Грачева Р.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачева Р.А. к администрации городского поселения город Красный Холм Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Грачев Р.А. обратился в суд с иском к администрации городского поселения город Красный Холм Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дед – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес>. После его смерти осталось наследство: ? доля одноэтажного бревенчатого жилого дома общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилая площадь 43,5 кв.м., с пристройками, верандой и сараями, находящимися по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Он является наследником указанного имущества, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, данное наследство оформлено в его собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный дом принадлежал его прабабушке ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая завещала по ? доли дома своему сыну и деду истца –ФИО2 и своему внуку ФИО9, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, на котором расположен указанный дом был предоставлен ФИО8 в пользование, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 оформил в собственность ? часть данного земельного участка в размере 896 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцу необходимо оформить в собственность вторую половину земельного участка, на котором расположен жилой дом, ? доля которого (дома) принадлежит ему на праве собственности. При обращении в Бежецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ему было отказано в регистрации права собственности на основании решения Собрания депутатов Краснохолмского района Тверской области «Об установлении предельных размеров (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с превышением максимального размера предоставляемых земельных участков гражданам в собственность для ведения индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства на семью в черте г.Красный Холм – 0, 15 га, так как площадь данного земельного участка согласно кадастровому паспорту составляет 1792, 33 кв.м., и рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, а потом обратиться к ним для регистрации и получения свидетельства. Согласно ч. 1 ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним». Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Статьей 271 ГК РФ установлено, что лицо, к которому переходят права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Статья 35 ЗК РФ, в свою очередь, определяет, что лицо, к которому переходят права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Часть 1 статьи 36 ЗК РФ устанавливает, что граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В соответствии с ч.9.1 ст.3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования….права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Согласно ст.59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Просит признать за ним право собственности на ? долю земельного участка.

Истец Грачев Р.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Третье лицо на стороне истца ФИО9 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствии, возражений не имеет.

Представитель ответчика – администрации городского поселения город Красный Холм Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствии, возражений не имеют.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствии, возражений не имеют.

Заслушав истца, обозрев наследственное дело, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно копии свидетельства о рождении ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о заключении брака ФИО2 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака ФИО3 присвоена фамилия ФИО2.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о рождении ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его родителями являются ФИО2 и ФИО4.

Согласно копии свидетельства о рождении Грачев Р.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО5 и ФИО7.

Согласно копии выписки из решения мирового судьи судебного участка Краснохолмского района Овчинникова В.А. от ДД.ММ.ГГГГ брак супругов ФИО5 и ФИО19, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО2 и ФИО9, наследственное имущество состоит из жилого бревенчатого дома, находящегося: <адрес>, полезной площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой площадью 43,5 кв.м., с надворными постройками и сооружениями. ? доля жилого дома принадлежит ФИО2, ? доля жилого дома принадлежит ФИО9 на основании завещания.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками указанного в завещании имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является внук – Грачев Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из ? доли жилого дома в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Грачеву Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, ограничений права не зарегистрировано.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобретает право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью 896 кв.м. (1/2 часть участка общей площадью 1792 кв.м.).

Согласно копии технического паспорта на жилой дом № по <адрес>, жилой дом общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилая 43,5 кв.м., кадастровый номер №, расположен на земельном участке площадью: по документам – 1792 кв.м., по инвентаризации -1265 кв.м.

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, занят объектом недвижимости: жилой дом и приусадебный участок, его площадь 1792, 33 кв.м., кадастровый номер 69:16:0070133:4.

Согласно копии свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО8 решением Администрации г.Красный Холм от ДД.ММ.ГГГГ № для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 1265 кв.м.

Согласно справки администрации городского поселения г.Красный Холм Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по день смерти, ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, совместно с женой – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки администрации городского поселения г.Красный Холм Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, на день выдачи справки зарегистрированных по месту жительства не значится.

Согласно справки Бежецкого отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ документы на земельный участок общей площадью 1792 кв.м., кадастровый номер №, расположенный возле жилого дома ? части принадлежащего Грачеву Р.А., на право собственности на землю, постоянное (бессрочное) пользование и аренды не оформлялись.

Согласно информации Комитета по управлению имуществом Краснохолмского района от ДД.ММ.ГГГГ исх. № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности Краснохолмского района не значится.

Согласно информации нотариуса Краснохолмского нотариального округа ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, от его внука Грачева Р.А., заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление об отказе от наследства от жены наследодателя ФИО4, иных заявление не поступало.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1792,33 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что на основании решения администрации г.Красный Холм от ДД.ММ.ГГГГ № для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства ФИО8, прабабушке Грачева Р.А., был предоставлен в пользование земельный участок площадью 1265 кв.м.. После смерти ФИО4, наследником по завещанию являлся ФИО2, который вступил в права наследования на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2 наследником по завещанию является Грачев Р.А., и он в свою очередь вступил в права наследования на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию и свидетельством о государственной регистрации права. Учитывая, что жилой дом неразрывно связан с земельным участком, предоставленным в пользование ФИО4, Грачев Р.А. являясь собственником ? доли жилого дома, пользуется и распоряжается земельным участком, на котором расположен жилой дом, другим лицам земля не передавалась, следовательно, за ним возможно признать право собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Грачева Р.А. к администрации городского поселения город Красный Холм Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на ? долю земельного участка, удовлетворить.

Признать за Грачевым Р.А. право собственности на ? долю земельного участка общей площадью <данные изъяты>, в размере <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу 05 июля 2011 года