Дело № 2-196 2011 год Р Е Ш Е Н И Е г. Красный Холм 08 августа 2011 года Краснохолмский районный суд Тверской области в составе: Председательствующего Павловой С.О. Истца Терентьевой Л.Ю. При секретаре Смирновой М.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терентьевой Л.Ю. к администрации Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Терентьева Л.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок. Свое заявление мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с частным лицом - ФИО1, жителем <адрес>, договор купли-продажи жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащего ей по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по Закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бадеевым В. Г., государственным нотариусом Краснохолмской государственной нотариальной конторы Краснохолмского нотариального округа Тверской области, реестровый номер 745, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, серия № номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратилась в Бежецкий отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области для государственной регистрации перехода права собственности на указанный жилой дом, но ей было отказано в этом с приостановлением регистрации, в связи с тем, что право собственности на земельный участок, принадлежащий ей на основании свидетельства о праве на наследство по Закону от 25.08.2000 г., не зарегистрировано в надлежащем порядке, а отчуждение жилого дома, находящегося на земельном участке и принадлежащего одному лицу, в соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ, проводится вместе с земельным участком. Право собственности на земельный участок не было зарегистрировано, поскольку присутствует расхождение в его кадастровом номере и площади. Согласно свидетельству о праве на наследство по Закону в наследуемое имущество включены три земельных участка, общей площадью 4000 кв. м, кадастровый номер земельного участка №, площадь 660 кв. м, кадастровый номер земельного участка №, площадь 2460 кв. м, расположенные в <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, площадь 880 кв. м, расположенный в <адрес>. Право собственности наследодателя подтверждено свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Высокушинским сельским советом Краснохолмского района Тверской области. Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации Высокушинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства, отцу в собственность был предоставлен земельный участок под домом, состоящий из трех частей, площадью 4000 кв. м, и в пользование - размером 800 кв. м. Согласно плану земельных участков, выданному руководителем райкомзема Г. И. Борисенко ДД.ММ.ГГГГ имеются земельный участок № кадастровый номер №, площадь 660 кв. м, земельный участок № кадастровый номер №, площадь 2460 кв. м, расположенные в <адрес>, и земельный участок № кадастровый номер №, площадь 880 кв. м, расположенный в д. Бибирево. Земельные участки предоставлены для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь земельных участков составляет 4000 кв. м. В кадастровом паспорте жилого дома <адрес> земельный участок, в пределах которого расположен жилой дом, имеет кадастровый номер № В кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 4000 кв. м, предоставлен под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство. Как истцу объяснили в Межрайонном отделе № 2 (Краснохолмский район) ФГУ «Земельная кадастровая палата по Тверской области» при оформлении наследства работником райкомзема были даны ошибочные сведения по предоставленной в собственность отцу земле, расположенной в <адрес>, фактически в собственности у отца был земельный участок под домом с кадастровым номером № и площадью 4000 кв. м, тогда как в плане земельных участков указан земельный участок с кадастровым номером № и площадью 660 кв. м. Земельный участок в <адрес> был предоставлен не в собственность, а в пользование. В настоящее время исправить ошибку не представляется возможным. В связи с этим невозможно зарегистрировать ранее возникшее право собственности и переход ее права собственности к ФИО1 на земельный участок. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок. В Бежецком отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области ей рекомендовали обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок. Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Просит признать за ней, Терентьевой Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Представитель ответчика – администрации Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился, возражений не представил. Представитель третьего лица – Межрайонной ИФНС № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился, возражений не представил. Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бадеевым В. Г., государственным нотариусом Краснохолмской государственной нотариальной конторы Краснохолмского нотариального округа Тверской области, реестровый номер 745, наследником имущества ФИО2 является его дочь – Терентьева Л.Ю., в наследуемое имущество включены три земельных участка, общей площадью 4000 кв. м, кадастровый номер земельного участка № площадь 660 кв. м, кадастровый номер земельного участка №, площадь 2460 кв. м, расположенные в д<адрес>, кадастровый номер земельного участка №, площадь 880 кв. м, расположенный в <адрес>. Из свидетельства о государственной регистрации права серии 69-АВ № выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что Терентьевой Л.Ю. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 47,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, основание - свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации Высокушинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства, ФИО2 в собственность был предоставлен земельный участок под домом, состоящий из трех частей, в собственность - площадью 4000 кв. м, и в пользование - размером 800 кв. м. Согласно плану земельных участков, выданному руководителем райкомзема Г. И. Борисенко ДД.ММ.ГГГГ имеются земельный участок № кадастровый номер №, площадь 660 кв. м, земельный участок № кадастровый номер №, площадь 2460 кв. м, расположенные в <адрес>, и земельный участок № кадастровый номер №, площадь 880 кв. м, расположенный в д. <адрес> Земельные участки предоставлены для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь земельных участков составляет 4000 кв. м. Согласно справки ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тверской области б/н от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 4000 кв. м. Терентьевой Л.Ю. на право собственности не оформлялся. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 4000 кв. м, предоставлен под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство. Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> <адрес> имеет общую площадь 47,5 кв.м., кадастровый номер № земельный участок, в пределах которого расположен жилой дом, имеет кадастровый номер № Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировать договор купли-продажи, переход права собственности Терентьевой Л.Ю., право собственности ФИО1 не представляется возможным, так как не были представлены все необходимые для государственной регистрации документы. Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация об объекте недвижимого имущества земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует. Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация об объекте недвижимого имущества земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной комитетом по управлению имуществом Краснохолмского района следует, что объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> муниципальной собственности не значится. В судебном заседании установлено, что при оформлении наследства были допущена ошибка относительно земельных участков, предоставленных отцу истца, расположенных в <адрес>, фактически в собственности был земельный участок под домом с кадастровым номером № и площадью 4000 кв. м, тогда как в плане земельных участков указан земельный участок с кадастровым номером № и площадью 660 кв. м. В настоящее время исправить ошибку не представляется возможным, в связи с чем истец не может зарегистрировать ранее возникшее право собственности и переход ее права собственности к ФИО1 на земельный участок. В связи с этим суд считает возможным признать за Терентьевой Л.Ю. право собственности на земельный участок. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Терентьевой Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> право собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение 10 суток со дня его провозглашения. Председательствующий подпись Решение вступило в законную силу 19 августа 2011 года.