Дело № 2-216/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

г. Красный Холм 30 августа 2011 года

Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Павловой С.О.

Истца Толмачевой В.А.

При секретаре Смирновой М.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толмачевой В.А. к администрации городского поселения г. Красный Холм о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Толмачева В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения г. Красный Холм о признании права собственности на земельный участок. Свое заявление мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ вследствие случившегося пожара в жилом <адрес> в г. <адрес> умерла мать истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В результате пожара огнем было уничтожено строение дома, что подтверждается справкой ОГПН г. Красный Холм и Краснохолмского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец является наследником первой очереди после смерти матери, других наследников ее имущества нет, так как брат истца – ФИО3, отказался от наследства в ее пользу. После смерти матери истец приняла наследственное имущество, которое состояло из страховых возмещений по договору добровольного страхования строений и домашнего имущества за повреждение в результате пожара жилого <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ, и справкой нотариуса Краснохолмского нотариального округа Тверской области Бадеева В. Г. от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок, на котором располагался указанный дом, был отведен отцу истца - ФИО6, для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается решением №-а Исполкома Краснохолмского Городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ДД.ММ.ГГГГ отделом коммунального хозяйства исполкома Краснохолмского городского Совета депутатов с ФИО6 был заключен типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, к которому прилагались проект жилого дома и план земельного участка.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца мать получила свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в общем имуществе супругов, а также вступила в наследство на 1/2 доли вышеуказанного домовладения, что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Краснохолмской государственной нотариальной конторы Папичевым А. И., реестр за №, и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Краснохолмской государственной нотариальной конторы Папичевым А. И., реестр за №. ДД.ММ.ГГГГ матери истца - ФИО2, земельный участок, расположенный по <адрес>, был предоставлен в пользование, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

После смерти матери на данный земельный участок был оформлен кадастровый паспорт. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась в Бежецкий отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области для государственной регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок, но ей было отказано в этом в связи с тем, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано в надлежащем порядке, и рекомендовали обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок.

Согласно ч.1 ст.264 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Часть 1 статьи 36 ЗК РФ устанавливает, что граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования... права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 39 ЗК РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.

Мать истца при жизни не успела надлежащим образом в упрощенном порядке оформить право собственности на земельный участок под домом по независящим от нее причинам.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок, но без решения суда это не представляется возможным.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Просит признать за ней, Толмачевой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. <адрес> право собственности на земельный участок площадью 581,28 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, уточнила, просила присоединить ко времени владения ею земельным участком время в течение которого им владела ее мать. Пояснила, что мать с отцом получили в 1963 году земельный участок под строительство дома, родители построили дом, в котором они все выросли. После смерти отца, мать так и жила в доме до пожара. При пожаре сгорел дом и погибла мать. С учетом уточнений поддерживает иск в полном объеме и просит его удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского поселения г. Красный Холм Тверской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений не представил.

Представитель третьего лица – Межрайонной ИФНС № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений не представил.

Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Свидетели ФИО15 и ФИО16 в судебном заседании подтвердили, что ФИО6 и ФИО10 знали давно, были соседями. Много лет они владели, пользовались и распоряжались домом, который строили сами и земельным участком. После смерти мужа ФИО6 с 1972 года домом и всем имуществом владела ФИО10, после смерти ФИО10 наследство приняла ее дочь Толмачева В.А..

Согласно решению №-а Исполкома Краснохолмского Городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 отведен земельный участок для строительства жилого дома по <адрес> площадью 0,06 га.

Согласно типовому договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, к которому прилагались проект жилого дома и план земельного участка, ФИО6 предоставлен земельный участок для строительства жилого дома по <адрес>.

Из повторного свидетельства о заключении брака серии I-ОН № следует, что ФИО6 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака были присвоены фамилии мужу – ФИО2, жене – ФИО2.

Из представленного свидетельства о рождении серии II-ТЛ № следует, что ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ в г. <адрес> <адрес> и ее родителями являются ФИО6 и ФИО2.

Из повторного свидетельства о смерти серии II-ОН № следует, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Краснохолмской государственной нотариальной конторы Папичевым А. И., реестр за №, наследниками имущества ФИО6 в равных долях являются жена – ФИО2, сын – ФИО3, дочь – ФИО8.

Согласно свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Краснохолмской государственной нотариальной конторы Папичевым А. И., реестр за №, ФИО2 принадлежит 1/2 доля в общем имуществе супругов после смерти мужа ФИО6.

Согласно свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Администрации г. Красный Холм № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, был предоставлен в пользование земельный участок площадью 570 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 581,28 кв.м., кадастровый номер №

Согласно домовой книги <адрес> ответственным за ведение домовой книги и прописки по дому является ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года, далее с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2.

Согласно информации администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Собрания депутатов Краснохолмского района «О написании названий улиц, переулков и других составных частей г. Красный Холм» от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ правильное написание улицы – <адрес>

Согласно справки о заключении брака № в архиве ЗАГС администрации Краснохолмского района Тверской области имеется запись акта о заключении брака ФИО9 и ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации бюро ЗАГС исполкома районного Совета Краснохолмского района Калининской области, после регистрации брака были присвоены фамилии мужу – ФИО9, жене – ФИО9.

Из представленного свидетельства о расторжении брака серии I- ОН № следует, что брак между ФИО9 и Толмачевой В.А. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Краснохолмского районного суда Тверской области, после расторжения брака присвоена фамилия Толмачева.

Из свидетельства о смерти серии I-ОН № следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>.

Согласно справки ОГПН г. Красный Холм и Краснохолмского района от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: г. <адрес> произошел пожар. В результате пожара огнем было уничтожено строение дома, имущество и личные вещи.

Из представленной справки нотариуса Краснохолмского нотариального округа Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о принятии наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ от Толмачевой В.И., заведено наследственное дело № за 2010 год, от наследства отказался ФИО3.

Из представленного наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год следует, что выданы свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>6, <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, на вклады в Бежецком ОСБ и страховое возмещение по договору добровольного страхования строений и имущества в результате пожара, наследнику имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Толмачевой В.А..

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация об объекте недвижимого имущества земельном участке с кадастровым номером 69:16:0070769:9, расположенном по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.

На основании объяснений лиц, участвующих в деле, показаний допрошенных по делу свидетелей, представленных документов, в судебном заседании установлено, что истец и его семья открыто, непрерывно и добросовестно владели домом и земельным участком, были убеждены, что имеют на землю законные основания, поскольку ранее земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен родителям истца под строительство дома на основании договора.

После смерти отца ФИО6 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство на ? долю в общем имуществе супругов – домовладение, расположенное по адресу <адрес>, принадлежащее наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был предоставлен ФИО2 на праве пользования.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, дом, находящийся на данном земельном участке сгорел, наследники - Толмачева В.А. в установленном законом порядке оформила право на наследство, ФИО3 отказался от наследства в пользу Толмачевой В.А.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч. 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Добросовестность означает, что владея имуществом, владелец не знает и не должен знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. При этом, добросовестность требуется не только от первоначального владельца, но и от его правопреемника.

Как следует из материалов дела, отцу истца ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был выделен решением исполкома Горсовета земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по <адрес>, заключен типовой договор. После его смерти в указанном доме осталась проживать его семья жена- ФИО2, дети – ФИО17, ФИО3 ФИО2 фактически владела домом и земельным участком весь период с момента его предоставления с 1963 года.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства… Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что истец является наследником 1-ой очереди по закону и совершила действия, свидетельствующие о факти­ческом принятии наследства: вступила во владение наследством со дня смерти матери, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и приняла меры по сохранению наследственного имущества, оформила кадастровый паспорт на земельный участок, ухаживает за огородом, пользуется баней и другими, возведенными строениями.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 действительно более 40 лет проживала в доме в <адрес>, владела, пользовалась и распоряжалась домом и земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно как своими собственным. После её смерти земельным участком владеет её дочь – Толмачева В.А., как наследник по закону, фактически принявшая наследство. Она является правопреемником имущества после смерти ФИО2, поэтому ко времени владения земельным участком Толмачевой В.А. можно присоединить время владения земельным участком ее матерью ФИО2 и признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Присоединить ко времени владения Толмачевой В.А. земельным участком площадью 581,28 кв.м., кадастровый номер 69:16:0070769:9, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения искового заявление, время, в течение которого этим земельным участком владела ее мать – ФИО10, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Толмачевой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. <адрес> <адрес> право собственности на земельный участок площадью 581,28 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательно форме.

Председательствующий подпись

Решение вступило в законную силу 10 сентября 2011 года.