Дело № 2-222 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

г. Красный Холм 05 сентября 2011 года

Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Павловой С.О.

Истца Донцовой П.С.

Третьего лица на стороне истца Донцова Е.А.

При секретаре Смирновой М.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Донцовой П.С. к колхозу «Краснохолмский» Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Донцова П.С. обратилась в суд с исковым заявлением к колхозу «Краснохолмский» Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с колхозом «Краснохолмский» Краснохолмского района Тверской области договор купли-продажи квартиры общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой площадью 23,9 кв.м., расположенной в одноэтажном деревянном жилом доме и находящейся по адресу: <адрес>.

За данную квартиру ДД.ММ.ГГГГ истец заплатил в кассу колхоза «Краснохолмский» 1000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

После заключения договора истец обратился в Бежецкий отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области для государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру. В регистрации квартиры истцу было отказано в этом в связи с тем, что колхоз «Краснохолмский» не зарегистрировал своё право собственности на недвижи­мое имущество, в том числе и на указанную квартиру.

После этого истец обратился в правление колхоза «Краснохолмский» с просьбой зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, но ему было отказано по той же причине, о чем выдали справку, то есть из за отсутствия денежных средств и необходимости в регистрации недвижимого имущества.

Указанная квартира до ДД.ММ.ГГГГ принадлежала и состояла на балансе колхоза «Краснохолмский», что подтверждается справкой колхоза «Краснохолмский».

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать переход пра­ва собственности на указанную квартиру, но из-за отказа колхоза «Краснохолмский» в регистрации своей собственно­сти истец это сделать не может.

В Бежецком отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области истцу рекомендовали обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на указанную квартиру.

В соответствии со статьей 551 ГК РФ в случае, когда одна из сто­рон уклоняется от государственной регистрации перехода права соб­ственности на недвижимость, суд в праве по требованию другой сто­роны вынести решение о государственной регистрации перехода пра­ва собственности.

Просит признать за ней, Донцовой П.С. право собственности на квартиру общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой площадью 23,9 кв.м., расположенную в одноэтажном деревянном жилом доме и находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец Донцова П.С. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, уточнила, что просит признать право собственности на квартиру общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой площадью 23,9 кв.м.

Представитель ответчика – колхоза «Краснохолмский» Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.

Третье лицо на стороне истца Донцов Е.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, возражений не представил.

Третье лицо – Манойло П.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений не представил.

Представитель третьего лица – Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона /продавец/ обязуется передать вещь /товар/ в собственность другой стороне /покупателю/, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму /цену/.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец – Донцова П.С. заключила с колхозом «Краснохолмский» Краснохолмского района Тверской области договор купли-продажи квартиры, общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой площадью 23,9 кв.м., расположенной в одноэтажном деревянном жилом доме и находящейся по адресу: <адрес>. За данную квартиру ДД.ММ.ГГГГ истец заплатил в кассу колхоза «Краснохолмский» 1000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из решения общего собрания колхоза «Краснохолмский» Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ решено продать Донцовой П.С. <адрес> <адрес>.

Согласно справке колхоза «Краснохолмский» Краснохолмского района Тверской области <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ принадлежала и состояла на балансе колхоза, была снята с баланса и передана в собственность Донцовой П.С. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ «Продавец» - колхоз «Краснохолмский» Краснохолмского района Тверской области продает, а «Покупатель» - Донцова П.С. покупает квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, за 1000 рублей.

Из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что «Продавец» - колхоз «Краснохолмский» Краснохолмского района передал, а «Покупатель» - Донцова П.С. приняла в собственность жилую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Донцова П.С. внесла в кассу колхоза «Краснохолмский» деньги в сумме 1000 рублей в счет оплаты за проданную ей квартиру.

Согласно техническому паспорту, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тверской филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет общую площадь 59,2 кв.м., в том числе жилую площадь 23,9 кв.м.

Из справки № о ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной администрацией Утеховского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области Донцова П.С. зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней зарегистрированы: Донцов Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Манойло П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. ст. 550 и 551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно справке колхоза «Краснохолмский» колхоз не может зарегистрировать свое право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием денежных средств и необходимости в регистрации недвижимого имущества.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация об объекте недвижимого имущества квартире, расположенной по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права серии №, следует, что Донцовой П.С. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 5200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Принадлежность ответчику спорного жилого помещения сторонами не оспаривается.

В судебном заседании установлено, что ответчик – колхоз «Краснохолмский» Краснохолмского района Тверской области уклоняется от государственной регистрации сделки в Бежецком отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области, ссылаясь на отсутствие денежных средств, в связи с чем, истец не может надлежащим образом распоряжаться объектом недвижимости.

В связи с этим, суд считает возможным признать за Донцовой П.С. право собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Донцовой П.С. право собственности на квартиру общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой площадью 23,9 кв.м., расположенную в одноэтажном жилом доме и находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, инвентарный номер 2-1460.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательно форме.

Председательствующий подпись

Решение вступило в законную силу 16 сентября 2011 года.