Дело № 2-221 2011 год Р Е Ш Е Н И Е г. Красный Холм 06 сентября 2011 года Краснохолмский районный суд Тверской области в составе: Председательствующего судьи Павловой С.О. Истца Красавцевой М.А. Третьего лица на стороне истца Красавцева В.Н. Представителя ответчика ФИО5 При секретаре Смирновой М.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красавцевой М.А. к колхозу «Гигант» Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Красавцева М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к колхозу «Гигант» Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с колхозом «Гигант» Краснохолмского района Тверской области договор купли-продажи квартиры общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой площадью 46.4 кв.м., расположенной в одноэтажном жилом доме и находящейся по адресу: <адрес> За данную квартиру ДД.ММ.ГГГГ истец заплатил в кассу колхоза «Гигант» 14 400 рублей, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ, приложением – расшифровкой к кассовому чеку № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения договора истец обратился в Бежецкий отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области для государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру. В регистрации квартиры истцу было отказано в этом в связи с тем, что колхоз «Гигант» не зарегистрировал своё право собственности на недвижимое имущество, в том числе и на указанную квартиру. После этого истец обратился в правление колхоза «Гигант» с просьбой зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, но ему было отказано по той же причине, о чем выдали справку, то есть из за отсутствия денежных средств и необходимости в регистрации недвижимого имущества. Указанная квартира до ДД.ММ.ГГГГ принадлежала и состояла на балансе колхоза «Гигант». В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать переход права собственности на указанную квартиру, но из-за отказа колхоза «Гигант» в регистрации своей собственности истец это сделать не может. В Бежецком отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области истцу рекомендовали обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на указанную квартиру. В соответствии со статьей 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд в праве по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Просит признать за ней, Красавцевой М.А. право собственности на квартиру общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой площадью 46,4 кв.м., расположенную в одноэтажном жилом доме и находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>. Истец Красавцева М.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, уточнила, что просит признать право собственности на квартиру общей площадью 78,1 кв.м., в том числе жилой площадью 46,4 кв.м. Представитель ответчика – колхоза «Гигант» Краснохолмского района Тверской области ФИО5 возражений не представил. Третье лицо на стороне истца Красавцев В.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования, возражений не представил. Представитель третьего лица – Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился, возражений не представил. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона /продавец/ обязуется передать вещь /товар/ в собственность другой стороне /покупателю/, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму /цену/. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец – Красавцева М.А. заключила с колхозом «Гигант» Краснохолмского района Тверской области договор купли-продажи квартиры, общей площадью 78,1 кв.м., в том числе жилой площадью 46,4 кв.м., расположенной в одноэтажном жилом доме и находящейся по адресу: <адрес>. За данную квартиру ДД.ММ.ГГГГ истец заплатила в кассу колхоза «Гигант» 14 400 рублей, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ, приложением – расшифровкой к кассовому чеку № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ «Продавец» - колхоз «Гигант» Краснохолмского района Тверской области продает, а «Покупатель» - Красавцева М.А. покупает квартиру в принадлежащем колхозу жилом доме и находящуюся по адресу: <адрес>, по стоимости сложившейся из расчета по решению правления в сумме 14 400 рублей. Из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что «Продавец» - колхоз «Гигант» Краснохолмского района передал, а «Покупатель» - Красавцева М.А. приняла в собственность жилую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Расчет произведен полностью. Согласно кассовому чеку колхоза «Гигант» Краснохолмского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ в кассу внесена сумма 14400 рублей. Согласно приложению – расшифровки к кассовому чеку № от ДД.ММ.ГГГГ Красавцева М.А. внесла в кассу 14400 рублей за проданную ей квартиру. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Красавцева М.А. внесла в кассу колхоза «Гигант» деньги в сумме 14 400 рублей в счет оплаты за проданную ей квартиру. Согласно техническому паспорту, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тверской филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет общую площадь 78,1 кв.м., в том числе жилую площадь 46,4 кв.м. Из справки № о ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной администрацией Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области следует, что Красавцева М.А. проживает по адресу: <адрес>, вместе с ней проживают Красавцев В.Н. и ФИО3. Согласно ст. ст. 550 и 551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Согласно справке колхоза «Гигант» № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, построенный колхозом в 1985 году и расположенный по адресу: д. Скоросово, в связи с отсутствием денежных средств и необходимости в регистрации недвижимого имущества. Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация об объекте недвижимого имущества квартире, расположенной по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует. Принадлежность ответчику спорного жилого помещения сторонами не оспаривается. В судебном заседании установлено, что ответчик – колхоз «Гигант» Краснохолмского района Тверской области уклоняется от государственной регистрации сделки в Бежецком отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области, ссылаясь на отсутствие денежных средств, в связи с чем, истец не может надлежащим образом распоряжаться объектом недвижимости. В связи с этим, суд считает возможным признать за Красавцевой М.А. право собственности на указанную квартиру. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Признать за Красавцевой М.А. право собственности на квартиру общей площадью 78,1 кв.м., в том числе жилой площадью 46,4 кв.м., расположенную в одноэтажном жилом доме и находящуюся по адресу: <адрес> инвентарный номер № Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательно форме. Председательствующий подпись Решение вступило в законную силу 17 сентября 2011 года.