Дело № 2-302/2011 год Р Е Ш Е Н И Е г. Красный Холм 09 ноября 2011 года Краснохолмский районный суд Тверской области в составе: Председательствующего судьи Павловой С.О. Истцов Канашкиной Е.Г., Канашкина А.М. При секретаре Смирновой М.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Канашкина Е.Г., Канашкина А.М. к администрации Краснохолмского района, администрации городского поселения г. Красный Холм о признании права общей долевой собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Канашкины обратились в суд с исковым заявлением к администрации Краснохолмского района, администрации городского поселения г.Красный Холм Тверской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок. Свое заявление мотивировали тем, что они проживают в трехкомнатной квартире № расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира расположена в двухквартирном одноэтажном бревенчатом доме. Вышеуказанная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности в следующих долях: доля в праве 3/4 (три четвертых) и 1/4 (одна четвертая) доли. Основанием для регистрации их права общей долевой собственности в размере 3\4 (три четвертых) доли на квартиру, послужило свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Краснохолмской государственной нотариальной конторы Бадеевым р.№ № и договор купли- продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, а для регистрации права сына Канашкина А.М. в размере 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности - договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире <адрес> проживают Бантикова М.А. и Шакиров В.З., у которых, также имеются свидетельства о регистрации права. Земельный участок, на котором расположен, в том числе и жилой дом составляет 1722 кв. м. Данный земельный участок, в размере 1722 кв. метра, был предоставлен ее матери - ФИО3 (после которой она вступила в наследство) и бывшему хозяину <адрес> ФИО4 в равных долях для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее семья владеет данным земельным участком на правах аренды. В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в администрацию Краснохолмского района Тверской области с заявлением о предоставлении ей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в собственность. Согласно ответу председателя комитета по управлению имуществом Краснохолмского района Тверской области следует, что в соответствии со ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», вышеуказанный земельный участок переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента его формирования и постановки на государственный кадастровый учет. Формирование участка осуществляется органами местного самоуправления. По мнению районной администрации, их земельный участок уже сформирован и поставлен на кадастровый учет и решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность ей и сыну не требуется. Таким образом, из вышеуказанного ответа следует, что администрация Краснохолмского района не возражает о предоставлении в собственность 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ей и сыну. Более того, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право Бантиковой М.А и Шакирова В.З.на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра к картографии то Тверской области по 1\4 доли в праве каждому. В настоящее время все иные способы внесудебного решения данного вопроса ими исчерпаны. На основании изложенного просят суд, признать за Канашкиной Е.Г. право на 3/8 (три восьмых) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок размером 1722 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №.Признать за Канашкиным А.М. право на 1/8 (одну восьмую) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок размером 1722 квадратных метра, расположенный по адресу <адрес> кадастровым номером №. В судебном заседании истцы Канашкины поддержали исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить. Представитель ответчика – администрации Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений не представил. Представитель ответчика – администрации городского поселения г. Красный Холм Тверской <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений не представил. Представитель третьего лица – Межрайонной ИФНС № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений не представил. Третьи лица Шакиров В.З., Бантикова М.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, возражений не представили. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Из представленной копии купли-продажи доли в праве долевой собственности на квартиру от 01.2001 года следует, что Канашкина Е.Г. и Канашкин А.М. приобрели у ФИО10 ? доли в праве долевой собственности на квартиру общей полезной площадью 58, 5 кв.м., расположенную по адресу <адрес>. Из представленной копии паспорта земельного участка следует, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь 1722 кв.м., кадастровый номер №, относится к землям населенных пунктов. Согласно представленной информации Канашкиной Е.Г. администрацией Краснохолмского района ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет и решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность не требуется. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Канашкиной Е.Г. принадлежит на праве долевой собственности – доля в праве ? квартира общей площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой 35,7 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, кадастровый номер № Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Канашкину А.М. принадлежит на праве долевой собственности – доля в праве ? квартира общей площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой 35,7 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, кадастровый номер № Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что зарегистрированы доли в праве в размере ? на земельный участок площадью 1722 кв.м., расположенный по адресу <адрес> Бантиковой М.А., Шакировым В.З. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Краснохолмской государственной нотариальной конторы Бадеевым В.Г., реестр за №, наследниками имущества ФИО3 по ? доле каждый являются сын – ФИО10, дочь – Канашкина Е.Г. Из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Канашкина является арендатором земельного участка, расположенного по адресу <адрес> площадью 861 кв.м. Из представленной информации ФБУ «Кадастровая палата» по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> общей площадью 1722 кв.м. находится при жилом двухквартирном доме, принадлежащим по ? доли семьям Канашкиных, Бантиковой и Шакирову. Земельный участок оформлен на право собственности по ? доли Бантиковой и Шакировым, которые приобрели его по договору купли-продажи с Панасюк. ? доли земельного участка, которая закреплена за второй квартирой Канашкиных, на право собственности не оформлена. Согласно ч.1 ст.264 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Часть 1 статьи 36 ЗК РФ устанавливает, что граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования... права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 3 п. 4.1 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 года, N 137-ФЗ граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст. 36 ЗК РФ. В соответствии с изменениями, внесенными ФЗ N 268-ФЗ от 23 ноября 2007 года в ФЗ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25 октября 2001 года, в п. 9 ст. 3, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид такого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. В судебном заседании установлено, что Канашкина Е.Г. и Канашкин А.М. являются собственниками доли в праве - квартиры общей площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой 35,7 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, кадастровый номер №. и расположенной на земельном участке, общей площадью 1722 кв.м. Согласно ст.16 ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» земельный участок переходит в общую долевую собственность помещений в многоквартирном доме с момента его формирования и постановки на государственный кадастровый учет. Указанный земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет. Таким образом, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Канашкиной Е.Г., Канашкина А.М. к администрации Краснохолмского района, администрации городского поселения г. Красный Холм о признании права общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить. Признать за Канашкиной Е.Г. право на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1722 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Канашкиным А.М. право на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1722 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий подпись Решение вступило в законную силу 22 ноября 2011 года.