Дело № 2-299 2011 год Р Е Ш Е Н И Е г. Красный Холм 09 ноября 2011 года Краснохолмский районный суд Тверской области в составе: Председательствующего Павловой С.О. Истца Губачева А.М. При секретаре Смирновой М.М. Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Губачева А.М. к администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области, колхозу «Имени Кирова» Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и земельный пай, У С Т А Н О В И Л: Губачев А.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области, колхозу «Имени Кирова» Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и земельный пай. Свое заявление мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в деревне <адрес>. После ее смерти осталось наследство: одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 65,7 кв.м., в том числе жилой площадью 33,5 кв.м. с сараем и баней, находящимися по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 2800 кв.м., на котором расположен указанный жилой дом и земельная доля площадью 9,9 га, входящая в общую долевую собственность земель сельскохозяйственного назначения колхоза «имени Кирова», находящаяся по адресу: <адрес> Для оформления права собственности на указанный жилой дом с земельным участком и земельную долю в колхозе <адрес> в сентябре 2010 года истец обратился в Краснохолмский филиал НО «Тверская областная коллегия адвокатов», и ему адвокат Федоров Н.А. сообщил, что в представленных документах отсутствуют доказательства подтверждающие его родство с матерью ФИО3, то есть в свидетельстве о её смерти фамилия указана как ФИО3, а в свидетельстве о его рождении, в свидетельстве на право собственности на землю серия РФ-ХП ТВ-16 № р. № от ДД.ММ.ГГГГ (на 9,9 га в колхозе <адрес>), в свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ фамилия матери указана ФИО1, с буквой «е», также отсутствует свидетельство о заключении брака между родителями истца. Ему было рекомендовано восстановить актовые записи о заключении брака между родителями и актовую запись о смерти матери. В целях восстановления актовой записи о заключении брака между родителями и о смерти матери он обратился в отдел записи актов гражданского состояния администрации Краснохолмского района и Тверской области. В ДД.ММ.ГГГГ года и в ДД.ММ.ГГГГ года в указанных отделах истцу сообщили, что актовая запись о заключении брака родителей с фамилией ФИО1 (Губачёвы) отсутствует. В июле 2011 года истец обратился в Краснохолмский районный суд с заявлением об установлении факта родственных отношений. Решением Краснохолмского районного суда Тверской области от 23 августа 2011 года было установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка деревни <адрес>, умершая ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес> и Губачев А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец деревни <адрес>, являлись матерью и сыном. А также указанным решением установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка деревни <адрес>, умершая ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка деревни <адрес>, одно и то же лицо. Указанное решение не обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Поданным архивного фонда администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области на основании записи в домовой книге №, запись 67, похозяйственной книге № д. <адрес> принадлежал ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по день её смерти, что подтверждается справкой администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Как известно истцу, дом был построен в конце 50-х годов родителями. До ДД.ММ.ГГГГ (день смерти отца) мать вместе с отцом ФИО5 владели, пользовались и распоряжались домом как своим собственным, делали ремонты, перестраивали, возводили надворные постройки, сажали огород, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти матери) домом владела мать одна. На основании решения администрации Хабоцкого сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 2800 кв.м., на котором расположен указанный жилой дом, а также выдано свидетельство на право собственности на землю № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Также на основании постановления администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств нового образца на право собственности на землю владельцам земельных долей (паев) колхозов Краснохолмского района» ФИО1 в собственность была предоставлена земельная доля площадью 9,9 га, входящая в общую долевую собственность земель сельскохозяйственного назначения колхоза «имени Кирова», а также выдано свидетельство на право собственности на землю, серия РФ-ХП ТВ-16 №, per. № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцу необходимо оформить дом, земельный участок и земельную долю в собственность, однако, правоустанавливающих документов на жилой дом не сохранилось и сделать это не предоставляется возможным без решения суда. Также им был пропущен срок для обращения к нотариусу для оформления земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом и земельной доли, входящей в общую долевую собственность земель сельскохозяйственного назначения колхоза «имени Кирова». На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1142 ПС РФ истец является наследником первой очереди по закону и в соответствии со ст. 1118 ГК РФ наследником по завещанию, и совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение наследством со дня смерти матери, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, регулярно посещает и ухаживает за домом, проживает в нем в летний и осенний период, пользуется земельным участком, оформил технический паспорт на дом, кадастровую выписку о земельном участке на котором расположен жилой дом, акт о нормативной цене земельного участка (земельной доли) и необходимые документы администрации Краснохолмского района по земельному участку (земельной доле), что в соответствии со ст. 1153 ГК РФ признаётся принятием наследства. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Просит присоединить ко времени своего владения одноэтажным бревенчатым жилым домом общей площадью 65,7 кв.м., в том числе жилой площадью 33,5 кв.м. с пристройками, сараями и баней, находящимися по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения искового заявления время, в течение которого этим владела его мать ФИО3, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним, Губачевым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности на указанный жилой дом в силу ст. 234 ГК РФ. Признать за ним, Губачевым А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 2800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу ст. 1152 ГК РФ. Признать за ним, Губачевым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д<адрес>, право собственности на земельную долю площадью 9,9 га, входящую в общую долевую собственность земель сельскохозяйственного назначения колхоза «имени Кирова», находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в силу ст. 1152 ГК РФ. В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить. Представитель ответчика – администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился, возражений не представил. Представитель ответчика – колхоза «Имени Кирова» Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился, возражений не представил. Представитель третьего лица – Межрайонной ИФНС № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился, возражений не представил. Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время в течение которого этим имуществом владел тот чьим правопреемником это лицо является. Свидетели ФИО11 и ФИО12 по делу пояснили, что ФИО1 является матерью Губачева А.М., они с мужем сами строили дом где –то в 50-х годах, по день смерти мужа они вместе владели, пользовались и распоряжались домом как своим собственным, делали ремонты, перестраивали, возводили надворные постройки, сажали огород. После его смерти с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года домом владела ФИО1 с сыном. Он полностью содержал дом. После ее смерти сын Губачев А.М. владеет домом. Согласно техническому паспорту, составленному Краснохолмским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> д. <адрес>, имеет общую площадь 65,7 кв.м., жилую площадь 33,5 кв.м. Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> <адрес> <адрес> имеет общую площадь 65,7 кв.м., кадастровый номер №. Из справки, предоставленной архивным отделом администрации Краснохолмского района Тверской области следует, что выдать справку о постройке жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ годы выдать не могут, так как похозяйственные книги <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы на хранение в архив не поступали. Из представленной справки архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области следует, что в документах архивного фонда Хабоцкого сельского округа <адрес> по похозяйственной книге <адрес> на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из справки администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> д. <адрес> в настоящее время никто не проживает и не зарегистрирован. Из справки администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> д. <адрес> действительно принадлежал ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день ее смерти ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в <адрес> никто не проживает и не зарегистрирован. Из представленного свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения Хабоцкого сельского Совета Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,28 га. Согласно справке, предоставленной ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при жилом доме, принадлежавшем ФИО1, расположенном по адресу: <адрес>, имеется земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2800 кв.м., указанный земельный участок предоставлен ФИО1 на праве собственности. Из справки администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,28 га и выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно решению ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отказано в государственном кадастровом учете, так как имеются противоречия в завещании и свидетельстве на право собственности на землю. Согласно справке Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №2 по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ они не могут выдать справку об исполнении обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов и налоговых санкций на ФИО1, так как она не состояла на налоговом учете. Из представленного свидетельства на право собственности на землю серии РФ XII ТВ-16 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения предоставлена земельная доля в размере 9,9 га, входящая в общую долевую собственность земель сельскохозяйственного назначения <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановлению администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств нового образца на право собственности на землю владельцам земельных долей (паев) колхозов <адрес>», приложения № к государственному акту на право собственности на землю колхоза <адрес>» ФИО1 в собственность была предоставлена земельная доля площадью 9,9 га, входящая в общую долевую собственность земель сельскохозяйственного назначения колхоза «имени Кирова». Согласно справки Управления федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельная доля, общей площадью 9,9 га, предоставленная на праве общей долевой собственности ФИО1 из земель колхоза «<адрес>» в уставной капитал колхоза не внесена. Из представленного акта о нормативной стоимости земельного участка, площадью 9,9 га, с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 следует, что он имеет нормативную цену 41580 рублей. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного зам. главы администрации ФИО13, регистрационная №, ФИО3, проживающая в д. <адрес>, завещает все имущество Губачеву А.М.. Согласно справки администрации Лихачевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года одно и то же лицо, документы оформлены и с буквой «е» и с буквой «ё», других граждан с такой фамилией и именем на территории сельского поселения нет. Согласно решению Краснохолмского районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка деревни <адрес>, умершая ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес> и Губачев А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец деревни <адрес>, являлись матерью и сыном. Установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка деревни Лихачево Краснохолмского района <адрес>, умершая ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка деревни <адрес>, одно и то же лицо. Согласно представленной копии паспорта серии 4501 №, выдан ОВД «Преображенское» паспортный стол № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Губачев А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно страхового медицинского полиса обязательного страхования граждан серии 00023 № ФИО3, 1907 года рождения, имеет право получать медицинскую помощь по договору обязательного медицинского страхования граждан бессрочно. Согласно извещению об отсутствии записи акта гражданского состояния отдела ЗАГС администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ запись акта о заключении брака ФИО5 и Александры Ивановны отсутствует, в связи с тем, что архивный фонд за ДД.ММ.ГГГГ годы не сохранен. Согласно извещению об отсутствии записи акта гражданского состояния Отдела ЗАГС Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ запись акта о заключении брака ФИО5 и Александры Ивановны отсутствует. Проверка произведена за временной период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Архивный фонд сохранен не полностью по <адрес>. Согласно извещению об отсутствии записи акта гражданского состояния Отдела ЗАГС администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ запись акта о заключении брака ФИО5 и ФИО4 отсутствует, в связи с тем, что архивный фонд за 1927 – 1928 годы не сохранен. Из представленного повторного свидетельства о рождении серии I-OH № следует, что Губачев А.М. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО5 и ФИО1. Согласно представленного повторного свидетельства о заключении брака серии П-АК № ФИО6 и ФИО11 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии мужу – ФИО6, жене – ФИО6. Из представленного свидетельства о смерти серии Ш-ОН № следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>. Из представленного повторного свидетельства о смерти серии II-ОН № следует, что ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ. Из представленного повторного свидетельства о смерти серии II-ОН № следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес>. Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация об объекте недвижимого имущества земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует. Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация об объекте недвижимого имущества жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует. Из представленной справки нотариуса Краснохолмского нотариального округа Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заявлений о принятии наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в установленные законом сроки не поступало. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, наследственное дело не заводилось. На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства… Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом. В судебном заседании установлено, что истец является наследником первой очереди по закону и в соответствии со ст. 1118 ГК РФ наследником по завещанию, и совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение наследством со дня смерти матери, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, регулярно посещает и ухаживает за домом, проживает в нем в летний и осенний период, пользуется земельным участком, оформил технический паспорт на дом, кадастровую выписку о земельном участке на котором расположен жилой дом, акт о нормативной цене земельного участка (земельной доли) и необходимые документы администрации Краснохолмского района по земельному участку (земельной доле). В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В судебном заседании установлено, что ФИО1 действительно более 35 лет проживала в доме в д. <адрес>, владела, пользовалась и распоряжалась домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. После ее смерти домом владеет ее сын – Губачев А.М., как наследник по завещанию, по закону, фактически принявший наследство. Он является правопреемником имущества после смерти ФИО1, поэтому ко времени владения домом Губачевым А.М. можно присоединить время владения домом его матерью ФИО1 и признать за ним право собственности на жилой дом, земельный участок, земельный пай. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Губачева А.М. к администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области, колхозу «Имени Кирова» Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и земельный пай – удовлетворить. Присоединить ко времени владения Губачевым А.М. одноэтажным бревенчатым жилым домом общей площадью 65,7 кв.м., в том числе жилой площадью 33,5 кв.м. с пристройками, сараем и баней, забором находящимися по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения искового заявления время, в течение которого этим владела его мать ФИО3, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Губачевым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 65,7 кв.м., в том числе жилой площадью 33,5 кв.м. с пристройками, сараем, баней, забором находящимися по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер № Признать за Губачевым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 2800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Признать за ним, Губачевым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д<адрес> <адрес>, право собственности на земельную долю площадью 9,9 га, входящую в общую долевую собственность земель сельскохозяйственного назначения колхоза «имени Кирова», находящуюся по адресу: <адрес>», кадастровый номер № Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательно форме. Председательствующий подпись Решение вступило в законную силу 22 ноября 2011 года.