Дело № 2-308 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

01 декабря 2011 года г. Красный Холм

Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Соколовой Е.Е.

При секретаре Смирновой М.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина А.А. к администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Сорокин А.А. обратился в суд с иском к администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес>. После его смерти осталось наследство: одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 71,7 кв.м., в том числе жилая площадь 45,6 кв.м., с холодной пристройкой, верандой, сараями и баней, находящимися по адресу: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №. По данным архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области по похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ дом значится за его отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В графе «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» указано: Изба, сени, двор – ДД.ММ.ГГГГ года возведения (фонд №), что подтверждается справкой архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Как ему известно, дом был построен его родителями при помощи родственников в ДД.ММ.ГГГГ и был зарегистрирован на имя отца, что также подтверждается справкой архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ отец вместе с матерью, ФИО2, владели, пользовались и распоряжались домом как своим собственным, делали ремонты, перестраивали, возводили надворные постройки, сажали огород, что подтверждается справкой администрации Лихачевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и показаниями свидетелей. В период совместного владения его родителями указанным жилым домом на основании решения администрации Хабоцкого сельского Совета Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 5000 кв.м., на котором расположен указанный жилой дом, а также выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти отца, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти, то есть ДД.ММ.ГГГГ, домом и земельным участком владела его мать – ФИО2, что подтверждается справкой администрации Лихачевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и показаниями свидетелей. После смерти матери, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, домом владеет он один, как наследник по закону, фактически принявший наследство. Земельный участок под указанным домом принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ему необходимо оформить дом в собственность, однако правоустанавливающих документов на жилой дом не сохранилось, и сделать это не представляется возможным без решения суда. Кроме него других наследников имущества родителей нет. На основании части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1142 ГК РФ он является наследником первой очереди и совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение наследством со дня смерти матери. В летний период он проживает в указанном доме, ухаживает за ним, изготовил кадастровый и технический паспорта дома, что в соответствии со ст.1153 ГК РФ признается принятием наследства. В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Просит присоединить ко времени его владения домом, время, в течение которого этим домом владели его отец и мать, и признать за ним право собственности на жилой дом в силу статьи 234 ГК РФ.

Истец Сорокин А.А. в судебное не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствии, возражений не имеют.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствии, возражений не имеют.

Заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации..

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Свидетели ФИО3 и ФИО5 в судебном заседании подтвердили, что Сорокиных знают давно, данный дом отец Сорокина – ФИО1 строил сам с помощью родственников в ДД.ММ.ГГГГ годах и проживал в нем вместе со своей семьей, каждый по день смерти, они владели, пользовались и распоряжались домом как своим собственным, делали ремонты, обрабатывали огород, после смерти отца Сорокина в ДД.ММ.ГГГГ, домом владела и распоряжалась его мать ФИО2, а после её смерти в ДД.ММ.ГГГГ домом распоряжается её сын Сорокин А.А.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о заключении брака ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак.

Согласно копии свидетельства о рождении Сорокин А.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родители: отец – ФИО4, мать – ФИО2.

Согласно архивной справе от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании фонда №, в документах архивного фонда Хабоцкого сельского Совета Краснохолмского района по похозяйственной книге ДД.ММ.ГГГГ значится глава хозяйства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, номер дома не указан, в графе «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» указано: Изба, сени, двор – ДД.ММ.ГГГГ возведения.

Согласно выписке из похозяйственной книги № Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения,

Согласно справке администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании распоряжения администрации Лихачевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении нумерации жилым домам и объектам, расположенным на территории Лихачевского сельского поселения», частному дому, принадлежащему ФИО2, находящемуся в <адрес> присвоен порядковый номер дома №.

Согласно справке администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района от ДД.ММ.ГГГГ № по данным похозяйственной книги № ФИО1 был зарегистрирован и постоянно проживал по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>, совместно с женой – ФИО2. В настоящее время в указанном домовладении никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно справе администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района от ДД.ММ.ГГГГ № по данным похозяйственной книги № ФИО2 была зарегистрирована и постоянно проживала по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес> одна. В настоящее время в доме № никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно копии справки нотариуса Краснохолмского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ Сорокин А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, принял наследственное имущество после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти. Зведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын – Сорокин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 5000 кв.м расположен по адресу: <адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, его кадастровая стоимость составляет 69850 руб., кадастровый №.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 решением администрации Хабоцкого сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0, 50 га.

Согласно копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № в <адрес> имеет кадастровый №, инвентарный №, общая площадь дома 71,7 кв.м., год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии технического паспорта жилого дома № в <адрес>, жилой дом имеет общую площадь 71, 7 кв.м, в том числе жилая 45,6 кв.м., инвентарный №, расположен на земельном участке площадью 5000 кв.м..

Согласно справке нотариуса Краснохолмского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически приняла его жена ФИО2, от иных наследников заявления о принятии наследства в установленные законом сроки на день выдачи справки не поступало.

Согласно справе нотариуса Краснохолмского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ от сына – Сорокина А.А., заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ, иных заявлений на день выдачи справки не поступало.

Согласно информации комитета по управлению имуществом Краснохолмского района от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> муниципальной собственности Краснохолмского района не значится.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: индивидуальный жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что ФИО1 действительно с ДД.ММ.ГГГГ проживал в доме № <адрес> вместе со своей семьей, владел, пользовался и распоряжался домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, а после его смерти с ДД.ММ.ГГГГ домом владела его жена ФИО2, одна, по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2, домом владеет и распоряжается её сын Сорокин А.А., он является правопреемником имущества после смерти отца и матери, поэтому ко времени владения домом Сорокиным А.А. можно присоединить время владения домом ФИО1 и ФИО2 и признать за ним право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сорокина А.А. к администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Присоединить ко времени владения Сорокиным А.А. одноэтажным жилым бревенчатым домом №, общей площадью 71,7 кв.м., в том числе жилая 45,6 кв.м., с холодной пристройкой, верандой, сараями и баней, кадастровый №, инвентарный №, расположенными в <адрес> на земельном участке мерою 5000 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, время владения указанным жилым домом ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и время владения указанным жилым домом ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Сорокиным А.А. право собственности на одноэтажный жилой бревенчатый дом №, общей площадью 71,7 кв.м., в том числе жилая 45,6 кв.м., с холодной пристройкой, верандой, сараями и баней, кадастровый №, инвентарный №, расположенными в <адрес> на земельном участке мерою 5000 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу 13 декабря 2011 года