Дело № 2-294 2011 год Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 ноября 2011 года г. Красный Холм Краснохолмский районный суд Тверской области в составе: Председательствующего Соколовой Е.Е. С участием пом. прокурора Краснохолмского района Сизовой О.Н. При секретаре Смирновой М.М. А также представителя истца по доверенности ФИО1 представителя ответчика адвоката Старостиной Ю.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия Жилищно-Коммунальная Услуга городского поселения город Красный Холм Тверской области к Шимкову В.А. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, выселении нанимателя из благоустроенного жилого помещения в связи с неуплатой за жилое помещение и коммунальные услуги с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, У С Т А Н О В И Л : Муниципальное предприятие Жилищно-Коммунальная Услуга городского поселения город Красный Холм Тверской области обратилось в суд с иском к Шимкову В.А. о выселении нанимателя из благоустроенного жилого помещения в связи с неуплатой за жилое помещение и коммунальные услуги с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, мотивируя тем, что Шимков В.А. является нанимателем благоустроенного изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. На протяжении двух лет и двух месяцев ответчик без уважительных причин, не вносит плату жилое помещение и (или) коммунальные услуги, что является невыполнением обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Ответчику неоднократно направлялись письма о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но на предупреждения истца ответчик не реагировал. В мае 2010 года МП Жилищно-Коммунальная Услуга городского поселения город Красный Холм Тверской области было подано исковое заявление Мировому судье судебного участка Краснохолмского района Тверской области о взыскании с Шимкова В.А. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2009 г. по 31 марта 2010 г. Мировой судья судебного участка Краснохолмского района Тверской области решил взыскать с Шимкова В.А, в пользу МП Жилищно-коммунальная Услуга городского поселения город Красный Холм Тверской области задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 6931 руб.08 коп, а также судебные расходы в сумме 400 руб. 00 коп. Краснохолмский районный отдел судебных приставов в декабре 2010 года вернул исполнительный лист Мирового судьи судебного участка Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Шимкова В.А. в пользу МП Жилищно-Коммунальная Услуга городского поселения город Красный Холм Тверской области задолженности в размере 7331 руб. 08 коп. за жилое помещение и коммунальные услуги без исполнения, с актом о невозможности взыскания, в связи с тем, что должник длительное время по адресу не проживает, место жительства неизвестно. На 01.09.2011 г. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составляют 21630 руб. 60 коп. Просят выселить ответчика из благоустроенного изолированного жилого помещения в многоквартирном доме с предоставлением другого жилого помещения. В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования и просил их удовлетворить, дополнив исковые требования требованием о расторжении договора социального найма со снятием ответчика с регистрационного учета. Ответчик Шимков В.А. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его жительства было неизвестно до 09 ноября 2011 года, в качестве представителя ответчика назначен судом и участвует в деле адвокат Старостина Ю.В., которая исковые требования не признала, считает их преждевременными, возражений и доказательств по сущности исковых требований не представила, по установленному месту жительства ответчик извещен о судебном заседании должным образом, причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, объяснений и возражений по сущности иска не представил, доказательств не представил. Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Согласно ст. 60 ЖК РФ 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Согласно ст. 63 ЖК РФ 1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации. Согласно Постановления администрации Краснохолмского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № за Шимковым В.А. закреплена жилая площадь по адресу: <адрес>. Согласно копии договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Шимкову В.А. предоставляется квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 17,6 кв.м. Договор Шимковым В.А. не подписан. Согласно лицевого счета №, лицевой счет открыт на имя Шимкова В.А., адрес <адрес>. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за Шимковым В.А. было закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключался письменный договора социального найма жилого помещения, но данный договор не был Шимковым В.А. подписан. Жилое помещение закреплялось и заключался договор на условиях социального найма жилого помещения, Шимкову В.А. было предоставлено жилое помещение в виде однокомнатной благоустроенной квартиры по адресу: <адрес>, Шимков В.А. вселился в указанную квартиру, на его имя на предоставленное ему жилое помещение был открыт лицевой счет, он производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 2004 года. Следовательно договор социального найма жилого помещения следует считать фактически заключенным. Согласно ч.3 ч.4 ст. 67 ЖК РФ 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Согласно копии лицевого счета № за 2009 год, за Шимковым В.А. числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4756 руб. 78 коп. Согласно копии лицевого счета № за 2010 год, за Шимковым В.А. числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13772 руб. 72 коп. Согласно копии лицевого счета № за 2011 год, за Шимковым В.А. числится задолженность на 01 сентября 2011 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21630 руб. 60 коп., оплата не производится с июня 2009 года Согласно копии исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ № с Шимкова В.А. взыскивается задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6931 руб. 08 коп. Согласно копии акта о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документ возвращается взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении должника Шимкова В.А., должник по указанному адресу прописан, но не длительное время не проживает, место нахождения неизвестно. Согласно копии постановления об окончании исполнительного производства и возращении взыскателю исполнительного документа от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительное производство № в отношении должника Шимкова В.А. окончено, исполнительный лист возвращен взыскателю – МП ЖКУ. Согласно ст. 68 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. 5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Согласно ст. 84 ЖК РФ Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений. Согласно ст. 90 ЖК РФ Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Согласно ч.1 ст. 105 ЖК РФ 1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. В судебном заседании установлено, что ответчик в течение более шести месяцев непрерывно не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На требования истца о добровольном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не реагирует, исполнительные документы по решению мирового судьи судебного участка Краснохолмского района о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги от 01 июля 2010 года, не исполнены в виду отсутствия по месту жительства должника. На 01 сентября 2011 года образовалась задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21630 руб. 60 коп. Сумма задолженности ответчиком не оспаривалась. В судебное заседание ответчик не явился, уважительных причин неявки не предоставил, возражений и пояснений по поводу исковых требований также не предоставил, каких – либо сведений о его материальном положении, составе семьи, наличии иждивенцев, состоянии здоровья, свидетельствующих об уважительности причин не оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, ответчиком не предоставлено. Судом не установлено уважительных причин не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги со стороны ответчика Шимкова В.А., предоставляемое жилое помещение соответствует требованиям ч.1 ст. 105 ЖК РФ, является изолированным, пригодным для постоянного проживания, по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагается в том же населенном пункте и относятся к жилищному фонду социального использования, является муниципальной собственностью, свободно от прав третьих лиц, может быть предоставлено на условиях договора социального найма. Согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации. Поэтому суд считает, что исковые требования о расторжении договора социального найма, снятии Шимкова В.А. с регистрационного учета и выселении его из благоустроенного жилого помещения в связи с неуплатой за жилое помещение и коммунальные услуги с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма обоснованы и подлежат удовлетворению. Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. В связи с чем, требования истца о возмещении расходов по уплате государственной пошлины подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Муниципального предприятия Жилищно-Коммунальная Услуга городского поселения город Красный Холм Тверской области к Шимкову В.А. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, выселении нанимателя из благоустроенного жилого помещения в связи с неуплатой за жилое помещение и коммунальные услуги с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить. Расторгнуть с Шимковым В.А. договор социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета. Выселись Шимкова В.А. из благоустроенного жилого помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением ему другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с Шимкова В.А. в пользу Муниципального предприятия Жилищно-Коммунальная услуга городского поселения город Красный Холм возврат государственной пошлины в сумме 200/двести/ рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 01 декабря 2011 года Председательствующий подпись Решение вступило в законную силу 10 декабря 2011 года