Дело № 2-9 2012 год

Р Е Ш Е Н И Е

06 марта 2012 года г. Красный Холм

Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Соколовой Е.Е.

При секретаре Седовой М.В.

А также истца Кирилловой А.Ф.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой А.Ф. к администрации Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Кириллова А.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла её тетя – ФИО1, что подтверждается Свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ филиалом отдела записи актов гражданского состояния <данные изъяты>. После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество: жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м. Данный жилой дом был построен родителями её тети, то есть её дедом и бабушкой в ДД.ММ.ГГГГ, где она и проживала с момента своего рождения и по день своей смерти. Замужем её тетя ФИО1 никогда не была и детей не имела. Никаких споров по поводу вступления в наследство у неё ни с кем нет. Факт принадлежности жилого дома подтверждается прилагаемыми документами, а также показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО3. После смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, она, Кириллова А.Ф., - племянница, до истечения шестимесячного срока фактически приняла наследство: произвела похороны, распорядилась имуществом, присматривала за домом, произвела ремонт дома, заплатила налоги, обрабатывала земельный участок, в настоящее время владеет и проживает в данном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Краснохолмского нотариального округа Тверской области ФИО4 и приняла наследственное имущество после смерти тети, о чем свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ В наследственном деле находится завещание её тети. Нотариус сообщил, что не может оформить наследство на указанный жилой дом, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности тети на этот дом. Ей было рекомендовано сначала обратиться в БТИ для изготовления технического паспорта с последующим обращением в районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный жилой дом, а потом повторно обратиться в нотариальную контору. В настоящее время ей необходимо оформить дом в собственность, однако, правоустанавливающие документы отсутствуют и сделать это не представляется возможным без решения суда. На основании технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Краснохолмским отделением Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», площадь жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет: общая – *** кв.м., жилая – *** кв.м., инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 175856 рублей 00 копеек. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, ей было отказано в БТИ в постановке на кадастровый учет и предоставлении кадастрового паспорта на объект индивидуального жилищного строительства. Данное решение суда ей необходимо для признания права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> и основанием для регистрации прав в Бежецком отделе Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в данном случае может быть только решение суда. В ином порядке получить документы, подтверждающие право частной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, она не может. Просит присоединить ко времени её владения указанным жилым домом, время, в течение которого данным домом владела и пользовалась её тетя – ФИО1, и признать за ней право собственности на жилой дом в силу статьи 234 ГК РФ.

Истица Кириллова А.Ф. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствии, возражений не имеют.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствии, возражений не имеют.

Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Свидетели ФИО2 и ФИО5 в судебном заседании подтвердили, что с детства знают ФИО1. Как они знают дом в <адрес> строили родители ФИО1 еще до войны, они пользовались владели домом как своим собственным, делали ремонт, обрабатывании огород. После смерти родителей, с ДД.ММ.ГГГГ, как они помнят, домом пользовалась и владела как своим собственным их дочь ФИО1, после смерти ФИО1 домом владеет и пользуется её племянница Кириллова А.Ф..

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещания ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 завещала Кирилловой А.Ф. все имущество, какое только ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе и жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно справке нотариуса Краснохолмского нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ в Краснохолмскую нотариальную контору поступило заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ от Кирилловой А.Ф., заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию Кирилловой А.Ф., 24.06.2008г. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию Кирилловой А.Ф.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда Высокушинского сельского Совета Краснохолмского района по похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В графе «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» указано: Жилой дом – ДД.ММ.ГГГГ возведения.

Согласно копии справки администрации Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании похозяйственной книги №, ФИО1 на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была прописана по адресу: <адрес>. На день смерти проживала одна.

Согласно копии справки администрации Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области №, выданной на основании похозяйственной книги №, согласно инвентаризации жилому дому, принадлежащему ФИО1, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен номер №, соответственно земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Согласно копии технического паспорта жилого дома №, расположенного в <адрес>, жилой дом имеет общую площадь *** кв.м., в том числе жилая *** кв.м., инвентарный номер №.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ Решением Высокушинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью *** га.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке комитета по управлению имуществом Краснохолмского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в муниципальной собственности Краснохолмского района не значатся.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 действительно с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти проживала в жилом доме № в <адрес>, который достался ей от родителей, владела, пользовалась и распоряжалась домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, а после её смерти ДД.ММ.ГГГГ, домом владеет, пользуется и распоряжается как своим собственным Кириллова А.Ф., и она является правопреемником имущества после смерти ФИО6. Поэтому ко времени владения домом Кирилловой А.Ф. можно присоединить время владения домом ФИО7 и признать за ней право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кирилловой А.Ф. к администрации Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Присоединить ко времени владения Кирилловой А.Ф. одноэтажным жилым бревенчатым домом №, общей площадью *** м2, в том числе жилая *** м2, с пристройками, сараем, инвентарный номер №, расположенными в <адрес> на земельном участке мерою *** м2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, время владения указанным жилым домом ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Кирилловой А.Ф. право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом №, общей площадью *** м2, в том числе жилая *** м2, с пристройками, сараем, инвентарный номер №, расположенными в <адрес> на земельном участке мерою *** м2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение вступило в законную силу 07 апреля 2012 года