Дело № год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2011 года г. Красный Холм
Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:
Председательствующего Павловой С.О.
С участием зам.прокурора Серовой О.Н.
Представителя ответчика адвоката Федорова Н.А.
При секретаре Смирновой М.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондратьевой А.И. к Думбадзе Д.Ш. о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Кондратьева А.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Думбадзе Д.Ш. о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. Свое заявление мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она и ее муж ФИО7 на основании договора с Краснохолмским льнозаводом, в соответствии с Законом РСФСР « О приватизации жилищного фонда в РСФСР» приобрели в совместную собственность жилую квартиру, расположенную в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО7 умер. Сразу после смерти мужа она фактически приняла все наследственное имущество умершего мужа, в том числе фактически вступила в наследство на всю жилую квартиру № общей площадью 53,8 кв.м., расположенную в <адрес> в <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру, в порядке наследования, она получила только ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, в январе 2001 года, к ней обратился Думбадзе Д.Ш. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, который на то время фактически проживал в <адрес>, с просьбой зарегистрировать его по месту жительства в принадлежащей ей на праве собственности квартире. Она не могла отказать и выполнила его просьбу, на безвозмездной основе, зарегистрировав его на ее жилой площади ДД.ММ.ГГГГ. Думбадзе Д.Ш. зарегистрировался в ее квартире формально, фактически, в ней никогда не проживал, членом ее семьи не является. В настоящее время она имеет слабое состояние здоровья, ей требуется постоянный уход, поэтому она переехала на к дочери в <адрес>, а принадлежащую ей на праве собственности квартиру, решила продать. Однако, покупатели приобретать в свою собственность квартиру, с зарегистрированным лицом, категорически отказываются, требуют, чтобы она сняла Думбадзе Д.Ш. с регистрационного учета. Думбадзе Д.Ш., некоторое время жил в <адрес>, а затем уехал на постоянное место жительства в другую местность. Местонахождение Думбадзе Д.Ш. в настоящее время ей неизвестно. При таких обстоятельствах снять ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке невозможно. В связи с чем, просит Думбадзе Д.Ш. признать утратившим права пользования жилым помещением по адресу <адрес>-а <адрес>.
В судебное заседание истец Кондратьева А.И. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Ответчик Думбадзе Д.Ш. в судебное заседание не явился, извещался по последнему месту жительства надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, по месту регистрации не проживает.
Представитель ответчика, по назначению суда, адвокат Федоров Н.А. возражений не представил.
Исследовав материалы дела, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно договору о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Краснохолмский льнозавод и Кондратьева А.И. и ФИО9 приобрели в совместную собственность занимаемую ими по договору найма жилую квартиру по адресу <адрес>, договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7/
Из свидетельства о смерти следует, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8/
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кондратьевой А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 53,8 кв.м. 1 этаж, по адресу <адрес>/ л.д.9/
Согласно договору поднайма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Кондратьева А.И. сдала Думбадзе Д.Ш. квартиру для проживания сроком на 5 лет /л.д.10/
Из поквартирной карточки следует, что по <адрес> зарегистрированы Кондратьева А.И. и Думбадзе Д.Ш. /л.д.11/
Согласно справки начальника Краснохолмского отд.Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» следует, что в связи с несоответствием технического паспорта и правоустанавливающих документов общая и жилая площадь изменилась на основании последней проведенной инвентаризации /л.д.12/
Из кадастрового паспорта помещения следует, что кадастровый номер квартиры по адресу <адрес> №, общая площадь 53,8 кв.м /л.д.13-14/.
В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что основанием регистрации Думбадзе Д.Ш. в квартире, принадлежащей Кондратьевой А.И. послужил договор поднайма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет.
Дополнительных соглашений, продляющих срок договора поднайма, как следует из материалов дела, Кондратьева А.И. с Думбадзе Д.Ш. не заключала.
В судебном заседании установлено, что, фактически, с момента регистрации, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, в квартире Кондратьевой А.И. Думбадзе Д.Ш. не проживал.
Суд не усматривает оснований для сохранения за Думбадзе Д.Ш. права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, поскольку срок договора поднайма истек.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кондратьевой А.И. к Думбадзе Д.Ш. о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Думбадзе Д.Ш. утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим Кондратьевой А.И., находящимся по адресу <адрес>- а <адрес>, и снять Думбадзе Д.Ш. с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательно форме.
Председательствующий подпись
Решение вступило в законную силу 16 апреля 2011 года.