о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

Дело № 2-75 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

05 апреля 2011 года г. Красный Холм

Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Соколовой Е.Е.

При секретаре Грибушкиной Т.В.

А также представителя истца по доверенности ФИО8

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой Р.С. к администрации Глебенского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Осипова Р.С. обратилась в суд с иском к администрации Глебенского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес>. После его смерти осталось наследство: одноэтажный сборно-щитовой жилой дом общей площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой площадью 27,6 кв.м., с сараями, баней и гаражом, находящиеся по адресу: <адрес> ка­дастровый номер №, а также земельный участок площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером №, на котором расположен указанный жилой дом и находящийся по адресу дома. По данным архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области по похозяйственным книгам <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ дом значится за ее мужем ФИО1 на основании записей в указанных книгах, что подтверждается справкой архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом был построен мужем с помощью родственников в ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован на его имя, что также подтверждается справкой ар­хивного отдела администрации <адрес>. № от ДД.ММ.ГГГГ С 1961 года по день смерти мужа, то есть по ДД.ММ.ГГГГ, они с мужем владели, пользовались и распоряжались домом как своим собственным, де­лали ремонты, перестраивали, возводили надворные постройки, сажали ого­род. На основании решения № сессии Ивакинского сельского Совета Красно­холмского района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 был предоставлен земельный участок пло­щадью 5000 кв.м, на котором расположен указанный жилой дом, а также выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (посто­янного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти мужа, то есть с ДД.ММ.ГГГГ домом и земельным участком владеет она одна, как наследница по закону, фактически принявшая наследство. Других наследников кроме нее нет. В настоящее время ей необходимо оформить дом и земельный участок в собственность, однако, право устанавливающих документов на жилой дом не сохранилось и сделать это не предоставляется возможным без решения суда. На основании ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся при­надлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Просит присоединить ко времени её владения домом, время, в течение которого этим домом владел её муж, и признать за ней право собственности на дом в силу статьи 234 ГК РФ, а также признать за ней право собственности на земельный участок.

Истец Осипова Р.С. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в её отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Глебенского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствии, возражений не имеют.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствии, возражений не имеют.

Заслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 знают давно, дом в котором они проживали уже был как они себя помнят, затем был пожар в конце 80-х годов и дом перестраивали, в данном доме супруги ФИО1 проживали постоянно, они владели, пользовались и распоряжались домом как своим собственным, делали ремонт, обрабатывали огород. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, домом стала распоряжаться его жена Осипова Р.С.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о заключении брака ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака ФИО2 присвоена фамилия ФИО1.

Согласно копии архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № по похозяйственной книге <адрес> за № годы значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, глава хозяйства, проживавший в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В графе «Наименование построек» указано «Жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года возведения».

Согласно копии справки администрации Глебенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № по похозяйственной книге № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, по день своей смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> совместно с женой ФИО3.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 действительно с ДД.ММ.ГГГГ года проживал в <адрес> со своей женой Осиповой Р.С., они владели, пользовались и распоряжались домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, а после его смерти, более 9 лет, с ДД.ММ.ГГГГ года, домом владеет, пользуется и распоряжается как своим собственным жена ФИО1 – Осипова Р. С., она является правопреемником имущества после смерти мужа, поэтому ко времени владения домом ФИО1 можно присоединить время владения домом Осиповой Р.С. и признать за ней право собственности на жилой дом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 решением сессии Ивакинского сельсого Совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,50 га.

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 5000 м2 расположен по адресу: <адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, его кадастровая стоимость составляет 69700 руб., кадастровый номер №, правообладатель ФИО1

Согласно копии технического паспорта жилого дома № в <адрес>, жилой дом имеет общую площадь 45,3 кв.м, в том числе жилая 27,6 кв.м, кадастровый номер жилого дома №, инвентарный номер №.

Согласно копии справки нотариуса Краснохолмского нотариального округа Тверской области Бадеева В.Г. от ДД.ММ.ГГГГ № Осипова Р.С. приняла наследственное имущество после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что на основании решения сессии Ивакинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,50 га и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю. После смерти ФИО1 наследником по закону является Осипова Р.С. и она фактически приняла наследственное имущество, поскольку распоряжается им, другим лицам земля не передавалась, поэтому принятое наследство следует считать принадлежащим Осиповой Р. С., следовательно, за ней возможно признать право собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Осиповой Р.С. к администрации Глебенского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Присоединить ко времени владения ФИО3 одноэтажным сборно-щитовым жилым домом №, общей площадью 45,3 м2, в том числе жилая 27,6 м2, с сараями, баней и гаражом, кадастровый номер №, инвентарный номер №, расположенными в <адрес> на земельном участке мерою 5000 м2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, время владения указанным жилым домом ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Осиповой Р.С. право собственности одноэтажным сборно-щитовым жилым домом №, общей площадью 45,3 м2, в том числе жилая 27,6 м2, с сараями, баней и гаражом, кадастровый номер №, инвентарный номер №, расположенными в <адрес> на земельном участке мерою 5000 м2.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 5000 м2, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу 18 апреля 2011г.