о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

Дело № 2-69 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

12 апреля 2011 года г. Красный Холм

Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Соколовой Е.Е.

При секретаре Хазовой Е.А.

А также представителя истца ФИО12

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тараканова Г.В. к администрации Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Тараканов Г.В. обратился в суд с иском к администрации Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в <адрес>. После её смерти осталось наследство: одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 66,7 кв.м. с пристройками, сараем и баней, находящи­мися по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, а также земельный участок площадью 4000 кв.м., на ко­тором расположен указанный жилой дом, по адресу дома. По данным администрации Высокушинского сельского поселения Крас­нохолмского района Тверской области дом принадлежал ФИО1, и ему присвоен номер №, на основании проведенной инвентари­зации домов на основании распоряжения исполкома Высокушинского сель­ского Совета народных депутатов Краснохолмского района Калининской об­ласти № от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвентаризации домов на территории Высо­кушинского сельского Совета», что подтверждается справкой администрации Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Как истцу известно, дом был построен его отцом, ФИО17, с помощью родственников в ДД.ММ.ГГГГ, а в ДД.ММ.ГГГГ был зарегист­рирован на его имя, что подтверждается справкой архива администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти отца) мать вместе с отцом, ФИО15, владели, пользовалась и распоряжалась домом как своим собственным, делали ремонты, перестраивали, возводили надворные постройки, сажали огород, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти матери), домом владела мать одна. На основании решения администрации Высокушинского сельского Сове­та № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 4000 кв.м., на котором располо­жен указанный жилой дом, а также выдано свидетельство на право собствен­ности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ владеет домом один, как наследник по закону, фактически принявший наследство. В настоящее время необходимо оформить дом и земельный участок в собственность, однако, правоустанавливающих документов на жилой дом не сохранилось и сделать это не предоставляется возможным без решения суда. Других наследников кроме него нет. На основании ст. 1153 ГК РФ признаётся принятием наследства. Просит присоединить ко времени его владения домом, время, в течение которого этим домом владела его мать, и признать за ним право собственности на дом в силу статьи 234 ГК РФ. Также просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу дома.

Истец Тараканов Г.В. в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствии, возражений не имеют.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствии, возражений не имеют.

Заслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании подтвердили, что знают семью ФИО2 и ФИО1 с конца 60-х годов, и в это время дом у них уже был, они владели, пользовались и распоряжались домом как своим собственным, делали ремонт в доме, обрабатывали огород. После смерти родителей домом владеет, пользуется и распоряжается Тараканов Г.В.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о рождении ФИО18 родился ДД.ММ.ГГГГ, является сыном ФИО3 и ФИО1.

Согласно копии справки отдела записи актов гражданского состояния администрации Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ в архив отдела записи актов гражданского состояния администрации Краснохолмского района Тверской области имеется запись акта о заключении брака ФИО3 и ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ по Путиловскому сельскому Совету Краснохолмского района Калининской области. После заключения брака ФИО5 присвоена фамилия ФИО1.

Согласно копии архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № по похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ значится хозяйство ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В графе «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» указано: Жилой дом – год возведения не указан.

Согласно справки администрации Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на день своей смерти, ДД.ММ.ГГГГ проживала и была прописана по адресу <адрес>. Вместе с ней на день ее смерти никто не проживал.

Согласно справки администрации Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ частному дому, который находится в <адрес>, принадлежавшему до дня смерти ФИО1 был присвоен № на основании проведенной инвентаризации домов и присвоения почтового адреса и номера дома. ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 0,40 га. Инвентаризация проведена на основании распоряжения исполкома Высокушинского сельского Совета народных депутатов Краснохолмского района Калининской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвентаризации домов на территории Высокушинского сельского Совета».

В судебном заседании установлено, что ФИО1 вместе с мужем ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года владели, пользовались и распоряжались домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, а после смерти ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, домом владела, пользовалась и распоряжалась как своим собственным ФИО1 одна, Тараканов Г.В. является правопреемником имущества после смерти матери – ФИО1, и с ДД.ММ.ГГГГ владеет домом один, как наследник по закону, фактически принявший наследство, поэтому ко времени владения домом Таракановым Г.В. можно присоединить время владения домом ФИО1 и признать за ним право собственности на жилой дом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 администрацией Высокушинского сельского совета Краснохолмского района для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,40 га.

Согласно справки Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ при жилом доме, принадлежащем ФИО1, расположенном по адресу <адрес> имеется земельный участок, общей площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером №. Указанный земельный участок предоставлен ФИО1 на праве собственности.

Согласно справки Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, принадлежавший ФИО1, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 4000 кв.м., удельный показатель 14,02 руб/кв.м. имеет кадастровую стоимость на день смерти ФИО1 56080 рублей.

Согласно копии технического паспорта жилого дома № в <адрес>, жилой дом имеет общую площадь 66,7 кв.м, в том числе жилая 25,1 кв.м, кадастровый номер жилого дома №, инвентарный номер №.

Согласно справки нотариуса Краснохолмского нотариального округа Тверской области Бадеева В. Г. от ДД.ММ.ГГГГ № заявлений о принятии наследства и об отказе от наследства, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в установленные законом сроки на день выдачи справки не поступало, свидетельство о праве на наследство не выдавалось, наследственное дело не заводилось.

В судебном заседании установлено, что на основании решения администрации Высокушинского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,40 га и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю. После смерти ФИО1 наследником по закону является Тараканов Г.В. и он фактически принял наследственное имущество, поскольку распоряжается им, другим лицам земля не передавалась, поэтому принятое наследство следует считать принадлежащим Тараканову Г.В., следовательно, за ним возможно признать право собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тараканова Г.В. к администрации Высокушинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Присоединить ко времени владения Таракановым Г.В. одноэтажным жилым бревенчатым домом №, общей площадью 66,7 м2, с пристройками, сараем и баней, кадастровый номер 69:16:0240801:11:2, инвентарный номер 2-1391, расположенными в д. Высокуша, Высокушинского сельского поселения, <адрес> на земельном участке мерою 4000 м2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, время владения указанным жилым домом ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с 1967 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом №, общей площадью 66,7 м2, с пристройками, сараем и баней, кадастровый номер №, инвентарный номер №, расположенными <адрес> на земельном участке мерою 4000 м2.

Признать за Таракановым Г.В. право собственности на земельный участок площадью 4000 м2, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу 23 апреля 2011г.