РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
07 сентября 2010 года. с. Красногвардейское.
Красногвардейский районный суд Ставропольского края
в составе:
судьи Кулеш В.В.
при секретаре Селютиной Е.П.
с участием:
истцов: Сорокиной О.П. и представителя истца Сорокина В.А. – Ореховой Н.Н.
представителя третьего лица Смолина А.М. – адвоката Масловой Н.И.
представившей удостоверение № 570 и ордер № 001382
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина В.А и Сорокиной О.П к администрации Покровского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Ставропольскому краю о признании договора купли-продажи жилого дома и приусадебного земельного участка действительным и признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Сорокин В.А. и Сорокина О.П. обратились в суд с иском к администрации Покровского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы Номер обезличен по Ставропольскому краю о признании договора купли-продажи жилого дома и приусадебного земельного участка действительным и признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что Дата обезличена года между ними покупателями: Сорокиным В.А и Сорокиной О.П с одной стороны и продавцом Смолиным А.М с другой стороны, действовавшим через своего представителя Смолина С.А на основании доверенности, состоялась сделка, согласно которой продавец продал им за 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенные по ... Номер обезличен в селе ... Ставропольского края.
Дата обезличена года между сторонами сделки был заключен письменный договор купли-продажи недвижимости, который, этой же датой, был удостоверен и зарегистрирован нотариусом.
После заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка они вселились в приобретенный ими жилой дом, где проживают до настоящего времени. После продажи дома продавец Смолин А.М. выехал за пределы Красногвардейского района Ставропольского края и в настоящее время место его место жительства им неизвестно. Давность оформления состоявшейся сделки по купле-продаже жилого дома и приусадебного земельного участка, а также отсутствие государственной регистрации в ГУП СК «Крайтехинвентаризация» прав покупателей на свои доли по договору купли-продажи недвижимого имуществ в настоящее время делают невозможным их обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для регистрации права собственности на недвижимое имущество.
В настоящее время у них возникла необходимость в упорядочении своих имущественных прав в отношении своих долей на недвижимое имущество, так как в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и приусадебный земельный участок регулярно возникают проблемы, связанные с получением проектной документации на сетевое газовое и водное снабжение жилого дома, заключение договоров на обслуживание газового оборудования. Кроме того, в будущем они намерены продать недвижимое имущество и сменить место постоянного проживания.
Истцы Сорокин В.А. и Сорокина О.П. просят:
- признать договор купли-продажи приусадебного земельного участка и жилого дома, расположенных по ... Номер обезличен в селе ... Ставропольского края, заключенный Дата обезличена года между Сорокиным В.А, Сорокиной О.П и Смолиным А.М, удостоверенный Дата обезличена года нотариусом по ...у Ставропольского края и зарегистрированный в реестре под Номер обезличен – действительным;
- признать за Сорокиным В.А право собственности на одну вторую доли жилого дома и одну вторую доли приусадебного земельного участка, расположенных по ... Номер обезличен в селе ... Ставропольского края;
- признать за Сорокиной О.П право собственности на одну вторую доли жилого дома и одну вторую доли приусадебного земельного участка, расположенных по ... Номер обезличен в селе ... Ставропольского края.
В судебном заседании истец Сорокина О.П. и представитель истца Сорокина В.А - Орехова Н.Н. настаивают на исковых требованиях.
Представитель ответчика – администрации Покровского сельсовета ... Ставропольского края в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство, в котором указывает о признании исковых требований Сорокина В.А и Сорокиной О.П о признании договора купли-продажи жилого дома и приусадебного земельного участка действительным и признании права собственности на недвижимое имущество
Представитель ответчика – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы Номер обезличен по ... в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство, в котором указывает о признании исковых требований Сорокина В.А и Сорокиной О.П о признании договора купли-продажи жилого дома и приусадебного земельного участка действительным и признании права собственности на недвижимое имущество.
Третье лицо Смолин А.М. в судебное заседание не явился в связи с невозможностью вручения ему повестки и не установлением его места жительства и судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ представителем третьего лица Смолина А.М. назначен адвокат Маслова Н.И.
Представитель третьего лица Смолина А.М. – адвокат Маслова Н.И. считает необходимым отнести разрешение данного спора на усмотрение суда.
Суд принимает признание иска представителями ответчиков, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст.39,173,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор купли-продажи жилого дома и приусадебного земельного участка, расположенных по ... Номер обезличен в селе ... Ставропольского края, заключенный Дата обезличена года между Сорокиным В.А, Сорокиной О.П и Смолиным А.М, удостоверенный Дата обезличена года нотариусом по ...у Ставропольского края и зарегистрированный в реестре под Номер обезличен – действительным.
Признать за Сорокиным В.А право собственности на одну вторую доли жилого дома и одну вторую доли приусадебного земельного участка, расположенных по ... Номер обезличен в селе ... Ставропольского края.
Признать за Сорокиной О.П право собственности на одну вторую доли жилого дома и одну вторую доли приусадебного земельного участка, расположенных по ... Номер обезличен в селе ... Ставропольского края.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Сорокина В.А и Сорокиной О.П на ? доли жилого дома и приусадебного земельного участка, расположенных по ... Номер обезличен в селе ... Ставропольского края в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через районный суд в течение 10 дней.
Судья Кулеш В.В.
Секретарь Селютина Е.П.
Решение не вступило в законную силу
Судья Кулеш В.В.