Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
в составе председательствующего судьи Л.В. Гетманской,
при секретаре М.С. Казаковой,
с участием истца - представителя Администрации муниципального образования Штурмовского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края Баласерян А.М., действующая на основании доверенности № 8 от 11.06.2010 года.
рассмотрев в судебном заседании в зале гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования Штурмовского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края к Цуканову Н.Н о признании права собственности после смерти продавца для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости.
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования Штурмовского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края обратилась в Красногвардейский районный суд Ставропольского края с иском к Цуканову Н.Н о признании права собственности после смерти продавца для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости, указав, что Дата обезличена. между продавцом Никулиной Л.В. и покупателем Администрацией муниципального образования Штурмовского сельсовета был заключен договор купли-продажи.
Истец в соответствии с договором является покупателем объекта недвижимости квартиры общей площадью Номер обезличен., кадастровый номер Номер обезличен и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью Номер обезличен кадастровый номер Номер обезличен, расположенных по адресу: ...
Объект недвижимости передан истцу продавцом Никулиной Л.В. по договору от Дата обезличена
Расчеты по сделки купли-продажи между сторонами завершены. Доказательством исполнения истцом обязательства по оплате являться платежное поручение Номер обезличен от Дата обезличена. на сумму 200 000 рублей, из них 190 000 рублей оплачено за квартиру и 10 000 рублей за земельный участок.
Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации.
В соответствии с ч.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. В соответствии с условиями договора купли-продажи расходы по оплате государственной регистрации договора купли-продажи расходы по оплате государственной регистрации договора купли-продажи возложены на покупателя. Истцом была произведена оплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается квитанцией об оплате.
Однако, Дата обезличена гражданка Никулина Л.В. – продавец объекта недвижимости – квартиры и земельного участка – умерла. Истец и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к истцу на объект недвижимости жилой дом, земельный участок в порядке, установленном законом.
При таких обстоятельствах право собственности может быть признано только в судебном порядке.
Наследником гражданки Никулиной Л.В. является внучатый племенник Цуканов Н.Н., Дата обезличена рождения, проживающий .... Других наследников Никулина Л.В. не имеет.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Просит: признать право собственности Администрации муниципального образования Штурмовского сельсовета на объект недвижимости квартиру, общей площадью Номер обезличен., кадастровый номер Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ...
признать право собственности Администрации муниципального образования Штурмовского сельсовета на объект недвижимости земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью Номер обезличен., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования Штурмовского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края Баласерян А.М. на исковых требованиях настаивает и просит их удовлетворить.
Ответчик Цуканов Н.Н в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления исковые требования Администрации муниципального образования Штурмовского сельсовета о признании права собственности на объект недвижимости квартиру, расположенного по адресу: ..., ..., ... и признании права собственности Администрации муниципального образования Штурмовского сельсовета на объект недвижимости земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., признает добровольно, без принуждения, так как признание иска не нарушает права и интересы других лиц. Гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Штурмовского сельсовета ... Ставропольского края к Цуканову Н.Н о признании права собственности после смерти продавца для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости просит рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, пришел к убеждению о принятии признания иска ответчиком, так как ответчик иск признал, признание иска принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не затрагивает интересы лиц участвующих в деле.
Согласно договора купли продажи квартиры и земельного участка заключенного Дата обезличена, ФИО4 продала администрации муниципального образования Штурмовского сельсовета, ..., Ставропольского края, квартиру, кадастровый номер Номер обезличен инвентарный номер Номер обезличен кв.м., Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ..., земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер Номер обезличен площадью Номер обезличен за 200 000 рублей (двести тысяч рублей) в том числе за квартиру 190 000 (сто девяносто тысяч) рублей, за земельный участок 10 000 (десять тысяч) рублей (л.д 10-12).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Дата обезличена серии Номер обезличен № Номер обезличен, Никулина Любовь Васильевна приобрела право собственности на квартиру площадью Номер обезличен кадастровый номер Номер обезличен расположенную по адресу: ..., ..., ..., кв...., ... л.д. 14).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Дата обезличена серии Номер обезличен № Номер обезличен, Никулина Любовь Васильевна приобрела право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кадастровый номер Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., кв...., ... л.д. 15).
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества Номер обезличен от Дата обезличена ФИО4 принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: квартира Номер обезличен, ..., ... ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена сделана запись о регистрации Номер обезличен; земельный участок, земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: квартира Номер обезличен, ..., ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена сделана запись о регистрации Номер обезличен л.д. 16-17).
Согласно свидетельства о смерти серии Номер обезличен № Номер обезличен Никулина Любовь Васильевна Дата обезличена года рождения, умерла Дата обезличена, о чем Дата обезличена составлена запись акта о смерти Номер обезличен, место смерти ..., ..., ... л.д. 18).
Установление данных обстоятельств дела дает суду основание для полного удовлетворения требований истца.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации муниципального образования Штурмовского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края к Цуканову Н.Н о признании права собственности после смерти продавца для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.
Признать право собственности Администрации муниципального образования Штурмовского сельсовета на объект недвижимости квартиру, общей площадью Номер обезличен., кадастровый номер Номер обезличен расположенную по адресу: ..., ...
Признать право собственности Администрации муниципального образования Штурмовского сельсовета на объект недвижимости земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью Номер обезличен., кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ...
Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца администрации муниципального образования Штурмовского сельсовета Крассногвардейского района Ставропольского края на квартиру расположенную по адресу: ..., ..., ... и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью Номер обезличен кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.В. Гетманская