Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
«08» декабря 2010 года с. Красногвардейское
Ставропольский крайКрасногвардейский районный суд Ставропольского краяв составе:
председательствующего - судьи Самойловой Т.В.,
при секретаре: Михайловой А.А.,
с участием: истца Янголенко Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Янголенко Г.В. к администрации села Красногвардейское, Красногвардейского района, Ставропольского края, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Янголенко Г.В. обратилась в суд с иском к администрации села Красногвардейское, Красногвардейского района, Ставропольского края, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на жилой дом, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году она своими силами и на собственные денежные средства построила жилой дом с пристройкой. Во время своего дальнейшего проживания ею были возведены хозяйственные и подсобные помещения, а также производились капитальные и текущие ремонты строений.
В настоящее время недвижимость состоит из жилого дома площадью - <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью - <данные изъяты> кв.м., погреба площадью - <данные изъяты> кв.м., входа в погреб площадью - <данные изъяты> кв.м., сарая площадью - <данные изъяты> кв.м., забора протяженностью - <данные изъяты> м. и ворот площадью - <данные изъяты> кв.м.
Общая инвентаризационная стоимость домовладения с подсобными помещениями составила - <данные изъяты> рублей.
По похозяйственным книгам учета Администрации села Красногвардейского жилой дом, расположенный на ул. <адрес> под номером №, в <адрес> принадлежит Янголенко Г.В., что подтверждается справкой Администрации села Красногвардейского.
Домовладение на ул. <адрес> - №, в селе <адрес> не имеет государственной регистрации прав собственника на её имя в Красногвардейском отделе Управления Госреестра по Ставропольскому краю, а также в Красногвардейском филиале ГУП СК «Краевой технической инвентаризации».
В настоящее время у неё возникла необходимость в установлении своих имущественных прав на указанную недвижимость, для последующей их государственной регистрации Красногвардейском отделе Управления Госреестра по Ставропольскому краю и оформления завещания.
Однако, обратиться в Красногвардейский отдел Управления Госреестра по Ставропольскому краю по вопросу регистрации моего домовладения она не имеет возможности, в виду отсутствия у неё правоподтверждающих документов на возведенную ею недвижимость.
Кроме того, государственная регистрация недвижимости невозможна и по причине отсутствия у неё права собственности на приусадебный земельный участок на котором находится жилой дом.
Положения ст. ст. 218 и 244 ГК РФ предусматривают - Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Во время проживания в указанном домовладении она исправно несла бремя содержания своего имущества.
Истица просит суд, признать за ней Янголенко Г.В. право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома площадью - <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью - <данные изъяты> кв.м., погреба площадью - <данные изъяты> кв.м., входа в погреб площадью - <данные изъяты> кв.м., сарая площадью - <данные изъяты> кв.м., забора протяженностью - <данные изъяты> м. и ворот площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица Янголенко Г.В. настаивает на иске, подтвердив доводы, изложенные в заявлении, просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома, пристройки, служебных строений и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Ответчик, администрация села Красногвардейское, Красногвардейского района, Ставропольского края, согласно представленного заявления иск Янголенко Г.В. признаёт, просит о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.
Ответчик - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю, согласно представленного в суд заявления иск Янголенко Г.В. признаёт, просит о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.
В судебном заседании, с учётом признания иска ответчиками, истец просит суд принять признание иска ответчиками.
Суд, выслушав истицу Янголенко Г.В., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ – «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».
На основании ст. 219 ГК РФ – «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суд находит, что названные положения Закона применимы к истице, которая в ДД.ММ.ГГГГ году своими силами и на собственные средства построила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в силу открытого и добросовестного владения и пользования на законных основаниях жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> и считает возможным признать за Янголенко Г.В. право собственности на недвижимое имущество, состоящее из: жилого дома площадью - <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью - <данные изъяты> кв.м., погреба площадью - <данные изъяты> кв.м., входа в погреб площадью - <данные изъяты> кв.м., сарая площадью - <данные изъяты> кв.м., забора протяженностью - <данные изъяты> м. и ворот площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Оформить право собственности в упрощённом порядке, в соответствии с ФЗ от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», заявителю не представляется возможным, в связи с отказом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, по основанию отсутствия данных по предоставлению земельного участка до 30 октября 2001 года, в связи с тем, что земельный участок не оформлен в собственность истца, до 30 октября 2001 года.
Согласно паспорта серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел Красногвардейского района Ставропольского края, Янголенко Г.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, <адрес> <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 11).
На основании справки администрации с. Красногвардейское, Красногвардейского района, Ставропольского края, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании записи в похозяйственной книге №, лицевого счёта №, Янголенко Г.В. Янголенко Г.В., принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 15).
На основании справки администрации с. Красногвардейское, Красногвардейского района, Ставропольского края, № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> проживает Янголенко Г.В. (л.д. 12).
По данным технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в состав объекта входят: жилой дом площадью - <данные изъяты> кв.м., пристройка площадью - <данные изъяты> кв.м., погреб площадью - <данные изъяты> кв.м., вход в погреб площадью - <данные изъяты> кв.м., сарай площадью - <данные изъяты> кв.м., забор протяженностью - <данные изъяты> м. и ворота площадью - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 16-24).
Не противоречат представленным истцом доказательствам и показания свидетелей Янголенко Г.В. и ФИО1, допрошенных в судебном заседании, хорошо знающих истицу Янголенко Г.В., подтвердивших суду, что истица Янголенко Г.В., своими силами и на собственные денежные средства построила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>, <адрес>, <адрес>, в котором проживает и по настоящее время. Данным жилым домом Янголенко Г.В. распоряжается как своей собственностью, осуществляет текущие ремонты, оплачивает коммунальные услуги, пользуется приусадебным земельным участком и обрабатывает его.
В процессе проживания в домовладении Янголенко Г.В. возводилась хозяйственная постройка, ограждения, производились ремонты строений и другие качественные улучшения жилья.
Считают, что Янголенко Г.В. является собственником, хозяином жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>, <адрес>, <адрес>.
У суда не возникает сомнений в достоверности сообщенных сведений свидетелями, поскольку не установлено какой-либо заинтересованности с их стороны в исходе дела.
Статьёй 39 ГПК РФ, предусмотрено изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение.
Суд принимает признание иска ответчиками, с учётом мнения истца, считая, что это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Таким образом, исковые требования Янголенко Г.В. подлежат удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ, ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Янголенко Г.В. к администрации села Красногвардейское, Красногвардейского района, Ставропольского края, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Янголенко Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <адрес> <адрес> право собственности на недвижимое имущество, состоящее из: жилого дома площадью - <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью - <данные изъяты> кв.м., погреба площадью - <данные изъяты> кв.м., входа в погреб площадью - <данные изъяты> кв.м., сарая площадью - <данные изъяты> кв.м., забора протяженностью - <данные изъяты> м. и ворот площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца Янголенко Г.В. на недвижимое имущество, состоящее из: жилого дома площадью - <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью - <данные изъяты> кв.м., погреба площадью - <данные изъяты> кв.м., входа в погреб площадью - <данные изъяты> кв.м., сарая площадью - <данные изъяты> кв.м., забора протяженностью - <данные изъяты> м. и ворот площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, в Красногвардейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней.
Федеральный судья: Т.В. Самойлова