Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года с. Красногвардейское
Красногвардейский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Николаенко А.В.,
с участием:
истца Дредун Е.Ф.,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Дредун В.А., Аракеловой Э.А.,
при секретаре Акуловой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании Красногвардейского районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску Дредун Е.Ф. к администрации с. Красногвардейского, Красногвардейского района, Ставропольского края и к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой № 4 Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом, пристройку, служебные строения,
УСТАНОВИЛ:
Дредун Е.Ф. обратилась в Красногвардейский районный суд Ставропольского края с иском к администрации села Красногвардейского Красногвардейского муниципального района Ставропольского края и к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом, пристройку, служебные строения, указав, что в 1986 году она за свои средства и для собственного проживания построил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии сделала служебные строения и сооружения. С 1989 года она проживает в фактических брачных отношениях с ФИО3 в посёлке Медвеженском, с которым имеет на праве долевой собственности по договору приватизации <адрес>. В доме по <адрес> проживает её сын Дредун В.А. <данные изъяты>.
Согласно похозяйственной книги № и лицевого счета № администрации села Красногвардейского домовладение, расположенное по адресу: <адрес> №, принадлежит Дредун Е.Ф.. Однако документов, подтверждающих факт строительства, не сохранилось за давностью времени. Несколько раз в неделю она посещает дом, делает уборку, делает периодически ремонт, оплачивает коммунальные услуги, содержит в порядке приусадебный участок, хотя фактически проживает в посёлке Медвеженском. Земельный участок находится в её пользовании без оформления документов, поскольку она не имеет правоустанавливающих документов на строения.
На все строения она имеет технический паспорт, кадастровый паспорт. Согласно технического паспорта жилого дома, составленного ДД.ММ.ГГГГ, Красногвардейским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» стоимость строений и сооружений составляет 160354 рублей. Владеет и пользуется она домовладением с 1986 года. Но отсутствие правоустанавливающего документа на жилой дом лишает его возможности приобрести приусадебный земельный участок и зарегистрировать домовладение в Красногвардейском отделе Управления Федеральной регистрационной службы Ставропольского края и распоряжаться по своему усмотрению. Согласно Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являются документы о предоставлении такому гражданину земельного участка органом государственной власти или органом местного самоуправления, а также технический паспорт на дом.
У неё имеются документы БТИ - технический паспорт, кадастровый паспорт на жилой дом, а документов на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства не имеется. Предоставление земельного участка в собственность возможно при наличии правоустанавливающего документа на дом.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом, пристройку, служебные строения, расположенные по адресу: <адрес> №, <адрес>.
Истец Дредун Е.Ф. в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила признать за ней права собственности на жилой дом.
Ответчики – администрация с. Красногвардейского, Красногвардейского района Ставропольского края, Межрайонная инспекция Федеральной Налоговой службы №4 по Ставропольскому краю, будучи извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились и согласно, представленных заявлений, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителей, признав требования истца.
Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Дредун В.А., Аракелова Э.А., в судебном заседании, находят иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Выслушав объяснения истца Дредун Е.Ф., третьих лиц Дредун В.А., Аракелову Э.А., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворении требований истца, поскольку, считает установленным то обстоятельство, что Дредун Е.Ф. в 1986 году, за свои средства и для собственного проживания построила домовладение, по адресу: <адрес> №, <адрес>, при этом несет бремя по поддержанию жилого дома в надлежащем состоянии, оплачивая необходимые платежи.
Выводы суда основаны на следующих доказательствах и нормах материального права.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из справки, выданной администрацией <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> №, <адрес> значится за Дредун Е.Ф., на основании похозяйственной книги № лицевого счета № (том 1 л.д. 22).
На основании сообщения администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, в распоряжениях главы администрации села Красногвардейского за 1992-1994 годы «О предоставлении земельный участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства» по <адрес> № Дредун Е.Ф. не значится (том 1 л.д. 21).
Согласно справки, выданной администрацией Медвеженского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Дредун Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является постоянным жителем посёлка Медвеженский <адрес>, основание похозяйственная книга № лицевой счет № (том 1 л.д. 23).
Представленные и исследованные документы Красногвардейского филиала «Крайтехинвентаризация», технический паспорт со схемой (копии в материалах дела) на жилой дом по <адрес> №, <адрес>, которые отражают количество строений, их площадь, а также оценку строений, рассматриваются судом в качестве доказательств о предмете иска (том 1 л.д. 10-20).
Кроме того, обоснованность выводов суда о необходимости удовлетворения рассматриваемых исковых требований, нашла подтверждение свидетельскими показаниями.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 показала, что истец, за свои средства и для собственного проживания построила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В последующим истцом были возведены служебные строения и сооружения. На сегодняшний день продолжает благоустраивать, делает ремонт, ухаживает как за своим собственным, содержит дом в хорошем состоянии, оплачивает налоги.
Свидетель ФИО4 суду показала, что истец, за свои средства и для собственного проживания построила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На сегодняшний день продолжает благоустраивать, делает ремонт, ухаживает как за своим собственным, содержит дом в хорошем состоянии, оплачивает налоги.
Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что свидетели знают Дредун Е.Ф., проживают в одном населенном пункте, являются очевидцами строительства и вселения истицы в жилой дом.
Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что Дредун Е.Ф., приобрела право собственности на созданное недвижимое имущество, с соблюдением правовых актов, осуществляет открытое владение недвижимым имуществом, что соответствует положениям ч. 1 ст. 218 ГК РФ. При этом суд не располагает данными о наличии чьих-либо претензий на данное домовладение, а потому, при установленных судом обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению полностью, так как соответствуют положениям ст.ст. 209, 213 ГК РФ.
Принимая решение по делу, суд с учётом позиции лиц, участвующих в деле, в соответствии с требованиями ст. 39, 173 ГПК РФ, считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, ч. 1 ст. 218 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Дредун Е.Ф. к администрации с. Красногвардейского, Красногвардейского района, Ставропольского края и к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой № 4 Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом, пристройку, служебные строения – удовлетворить полностью.
Признать за Дредун Е.Ф. право собственности на жилой дом, пристройки, служебные строения, расположенные по адресу: <адрес> №, <адрес>,
Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца Дредун Е.Ф. на жилой дом, пристройки, служебные строения, расположенные по адресу: <адрес> №, <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней.
Председательствующий: А.В. Николаенко