Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
«27» января 2011 года с. Красногвардейское
Ставропольского края.
Красногвардейский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего – судьи Гетманской Л.В.,
при секретаре – Казаковой М.С.,
с участием:
прокурора – помощника прокурора Красногвардейского района Ставропольского края – Тамаевой Т.С.,
истца – Байдиной Р.П.,
ответчика – Коврежко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Байдиной Р.П. к Коврежко А.А. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении,
установил:
Байдина Р.П. обратилась в суд с иском к Коврежко А.А. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении, указав, что с 1980 года она сожительствовала с Коврежко А.А., в связи с чем, Коврежко А.А. был поставлен на паспортный учет по её адресу, и они проживали в домовладении, принадлежащем ей на праве собственности, расположенном в <адрес>.
В период их фактических брачных отношений Коврежко А.А. злоупотреблял спиртными напитками и вел независимый от нее образ жизни.
С 2000 года отношения между ними полностью утратились, в связи с чем, Коврежко А.А. стал проживать и закрываться в отдельной комнате ее дома, куда перенес все свое имущество и вещи. Какое-либо общение с ней фактически полностью прекратил. Указанное поведение Коврежко А.А. проявляет уже на протяжении 10 лет.
Имущественных прав на недвижимость Коврежко А.А. не имел и не имеет, однако ее неоднократные требования покинуть ее жилую площадь Коврежко А.А. не реагирует.
Наличие регистрации Коврежко А.А. в миграционной службе, по адресу нахождения ее жилой недвижимости, а также сам факт проживания последнего создает ей, как собственнику жилого дома, неудобства и значительно увеличивает ее материальные затраты на коммунальные услуги, на которые Коврежко А.А. затрат не несет. Кроме того, она пребывает в преклонном возрасте, является инвалидом и сама нуждается в постороннем уходе, в связи с чем, в ближайшем будущем она намерена сменить свое постоянное место жительства и продать домовладение.
Домовладение с приусадебным земельным участком, расположенное на <адрес>, <адрес>, в <адрес> принадлежат ей на основании Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Наличие регистрации места жительства Коврежко А.А. в миграционной службе <адрес> по адресу <адрес> реальное проживание последнего существенно нарушает ее права собственника в части распоряжения имуществом, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с иском о признании Коврежко А.А. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении последнего из ее домовладения, так как последний добровольно покинуть ее домовладение не желает.
Просит суд:
признать Коврежко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением в домовладении по адресу: <адрес>;
возложить обязанность на Коврежко А.А. снять себя с регистрационного учета в Управлении Миграционной службы по <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, в течение одного месяца после даты вынесения судебного решения;
возложить обязанность на Коврежко А.А. выселиться из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в течение одного месяца после вынесения судебного решения.
В судебном заседании истец настаивает на иске, ответчик иск признаёт.
Стороны пришли к обоюдному соглашению о том, чтобы признать Коврежко А.А. утратившим право пользования жилым помещением в домовладении по адресу: <адрес>, №, сохранив право пользования указанным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ;
обязать Коврежко А.А. снять себя с регистрационного учета в Управлении Федеральной миграционной службы по <адрес> по адресу: <адрес>, №, по истечению месячного срока со дня постановления судебного решения;
выселить Коврежко А.А. из домовладения расположенного по адресу: <адрес>, №, без предоставления другого жилого помещения, по истечению установленного срока сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением.
Стороны предоставили суду об этом свои письменные заявления.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшей заявленные требования удовлетворить, пришёл к следующему убеждению.
Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Суд также учитывает положение постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» о том, что при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Суд, удовлетворяя требования истца Байдиной Р.П., учитывает, что истица достигла пенсионного возраста, не работает, другого жилья в собственности не имеет, её состояние здоровья, срок, в течение которого ответчик продолжал постоянно пользоваться спорным жилым помещением, а также и то, что ответчик Коврежко А.А. также является пенсионером, имеет инвалидность, размер пенсии, не позволяет ему приобрести жильё или снять его в наём. Совместное проживание сторон невозможно, какого-либо совместного соглашения по праву пользования жилым помещением между ними не достигнуто, каких-либо алиментных отношений между ними не имеется и законом не предусмотрена обязанность по обеспечению жильём лиц, ранее состоявших в фактических брачных отношениях, если они не имеют договора о создании общей собственности. Указанные обстоятельства о невозможности совместного проживания сторон подтверждаются свидетельскими показаниями ФИО5 и ФИО6
Таким образом, требования подлежат удовлетворению, с учётом предоставленного ею срока, в течение которого ответчик вправе пользоваться жилым помещением, принадлежащем ей на праве собственности.
Руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Байдиной Р.П. к Коврежко А.А. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении, – удовлетворить.
Признать Коврежко А.А. утратившим право пользования жилым помещением в домовладении по адресу: <адрес>, №, сохранив право пользования указанным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать Коврежко А.А. снять себя с регистрационного учета в Управлении Федеральной миграционной службы по <адрес> по адресу: <адрес>, №, по истечению месячного срока со дня постановления судебного решения.
Выселить Коврежко А.А. из домовладения расположенного по адресу: <адрес>, №, без предоставления другого жилого помещения, по истечению установленного срока сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней.
Судья
Красногвардейского районного суда
Ставропольского края: Л.В. Гетманская.