О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
10 февраля 2011 года с. Красногвардейское
Красногвардейский районный суд Ставропольского края
в составе председательствующего судьи Самойловой Т.В.,
при секретаре: Михайловой А.А.,
с участием:
истца Ситьков А.А.,
представителя ответчика Асцатрян Г.Е., выступающего на основании доверенности от 17 июня 2008 года, за № 4536, выданной сроком на три года, нотариусом Красногвардейского нотариального округа Ставропольского края ФИО5,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Ситькова А.А. к Асцатрян А.Е. о признании сделки по купле-продаже жилого дома с приусадебным земельным участком действительной и признании права собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ситьков А.А. обратился в Красногвардейский районный суд Ставропольского края с иском к Асцатрян А.Е. о признании сделки по купле-продаже жилого дома с приусадебным земельным участком действительной и признании права собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним - Ситьковым А.А. и Асцатрян Г.Е. была заключена сделка, согласно которой, последний на основании полномочий, предоставленных ему доверителем Асцатрян А.Е. нотариальной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, продал ему за 50 000 рублей в собственность жилой дом с приусадебным земельным участком, принадлежащий доверителю, расположенные в селе <адрес> <адрес>.
Сделка по купле-продаже недвижимости была заключена в письменной форме и после получения продавцом - представителем Асцатрян Г.Е. от него денежных средств за проданное им домовладение, последний предоставил ему жилой дом для вселения, куда он вселился и проживает до настоящего времени.
На протяжении одного года, он проживает в приобретенном жилом доме и пользуется приусадебным земельным участком.
В настоящее время, у него возникла необходимость в упорядочении своих имущественных прав в отношении приобретенной недвижимости. Однако, учитывая, что покупка им домовладения у Асцатрян Г.Е. получила письменное оформление не соответствующее действовавшему Российскому законодательству, и в связи с нежеланием последнего после получения денежных средств за проданную недвижимость участвовать в оформлении состоявшейся сделки, он не имеет возможности обратиться в Красногвардейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за регистрацией своих прав собственника.
Во время своего проживания добросовестно осуществляет коммунальные платежи и несет бремя содержания недвижимого имущества.
Просит суд: признать сделку, состоявшуюся между покупателем - Ситьковым А.А. и продавцом - представителем Асцатрян Г.Е., уполномоченного доверителем Асцатрян А.Е. нотариальной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, по купле-продаже жилого дома и приусадебного земельного участка, общей площадью 2 100 кв.м., расположенных на <адрес> действительной.
Признать за ним Ситьковым А.А. право собственности на недвижимость состоящую из: жилого дома общей площадью - 28,2 кв.м.; пристройки площадью - 8,7 кв.м.; сарая площадью - 7,8 кв.м., сарая с подвалом площадью - 8,1 кв.м., входа в погреб площадью - 9,2 кв.м.; сарая площадью - 29,6 кв.м., подвала площадью - 5 кв.м.; забора протяженностью - 23,40 м.; забора протяженностью - 11, 50 м.; ворот площадью - 6,3 кв.м. и приусадебного земельного участка общей площадью - 2100 кв.м., расположенную в <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ в предварительном судебном заседании истцом Ситьковым А.А. представлено письменное заявление об отказе от исковых требований в полном объеме, а именно: признать сделку, состоявшуюся между покупателем - Ситьковым А.А. и продавцом - представителем Асцатрян Г.Е., уполномоченного доверителем Асцатрян А.Е. нотариальной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, по купле-продаже жилого дома и приусадебного земельного участка, общей площадью 2 100 кв.м., расположенных на <адрес> действительной, признать за ним - Ситьковым А.А. право собственности на недвижимость состоящую из: жилого дома общей площадью - 28,2 кв.м.; пристройки площадью - 8,7 кв.м.; сарая площадью - 7,8 кв.м., сарая с подвалом площадью - 8,1 кв.м., входа в погреб площадью - 9,2 кв.м.; сарая площадью - 29,6 кв.м., подвала площадью - 5 кв.м.; забора протяженностью - 23,40 м.; забора протяженностью - 11, 50 м.; ворот площадью - 6,3 кв.м. и приусадебного земельного участка общей площадью - 2100 кв.м., расположенную в <адрес>, так как между ним и ответчиком отсутствует спор по делу, в материалах дела имеется доверенность от ДД.ММ.ГГГГ от Асцатрян А.Е. на Асцатрян Г.Е., доверенность выдана сроком на 3 года и на сегодняшний день действительна. Представитель ответчика Асцатрян Г.Е. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу <адрес> №.
В связи, с чем просит прекратить производство по делу. С последствиями отказа от иска ознакомлен и предупрежден.
Представитель ответчика Асцатрян Г.Е. не возражает против прекращения производства по делу, в связи с отказом от исковых требований.
Суд, выслушав мнение представителя ответчика Асцатрян Г.Е., не возражавшего принять отказ истца от иска, находит заявление о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска, подлежащим удовлетворению, дело подлежащим прекращению.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска в письменной форме. В случае принятия отказа от иска судья выносит определение о прекращении производства по делу.
На основании ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Суд принимает отказ от иска, если он не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 221 ГПК РФ, предусматривающий порядок и последствия прекращения производства по делу, при прекращении производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том, же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Ситькова А.А. к Асцатрян А.Е. о признании сделки по купле-продаже жилого дома с приусадебным земельным участком действительной и признании права собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок - прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, и о том же предмете по тем же основаниям, не допускается.
Определение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней.
Судья: Т.В. Самойлова