РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2011 года с. Красногвардейское
Красногвардейский районный суд Ставропольского края
В составе:
Председательствующего судьи Заздравных В.А.
При секретаре Ефремовой С.Ф.
С участием:
истца - Деренских Б.И.
заинтересованного лица - Деренских Б.И. ФИО2 в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деренских Б.И. к администрации села Красногвардейского, <адрес>, Межрайонной ИФНС № по <адрес> о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками
УСТАНОВИЛ:
Деренский Б.И. обратился в Красногвардейский районный суд <адрес> суд с иском к администрации села Красногвардейского, <адрес>, Межрайонной ИФНС № по <адрес> о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, указав, что с 1963 года он со своей семьей проживает в хате, которую ранее построили его родители, расположенной по <адрес> № <адрес>. За время проживания он сделал водопровод, отопление, все значительно благоустроил. С указанного времени, именно с 1963 года по настоящее время, он постоянно проживает в данном домовладении.
Согласно похозяйственной книги № и лицевого счета № администрации села Красногвардейского, жилой дом, находящийся по <адрес> № <адрес>, принадлежит по праву собственности Деренских Б.И.. Однако, в ГУП СК «Крайтехинвентаризации» отсутствуют сведения, подтверждающие основания владения им указанным жилым домом на праве собственности. Согласно техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дом принадлежит ему, но регистрация права собственности не производилась. Документов, подтверждающих факт строительства, также не сохранилось, за давностью времени.
Кроме того, земельный участок находится также в его пользовании без оформления документов, поскольку не имеется правоустанавливающих документов на строения.
Согласно паспорта гражданина РФ он зарегистрирован по <адрес> №, села Красногвардейского, <адрес>.
Указанным домовладением он владеет, пользуется, распоряжается как своей собственностью на протяжении около 50 лет. Во всех коммунальных службах на него, как на собственника, открыты лицевые счета, согласно которых он оплачивает коммунальные платежи.
На все строения он имеет Технический паспорт, составленного ДД.ММ.ГГГГ Красногвардейским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», согласно которого стоимость строений и сооружений составляет 100453 рубля.
Без правоустанавливающих документов на жилой дом, он не имеет возможности распоряжаться имуществом как собственник, не имеет возможности зарегистрировать право на недвижимость в органах обязательной регистрации.
Просит признать за ним, Деренских Б.И., право собственности на жилой дом, пристройки, служебные строения, расположенные по <адрес> №, <адрес>.
В судебном заседании истец Деренских Б.И. на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить.
Ответчик администрация села Красногвардейского, <адрес>, не возражает удовлетворить исковые требования истца Деренских Б.И., и признать за нею право собственности на домовладение, расположенное по <адрес> №, села Красногвардейское, <адрес>, представив в суд заявление о возможности рассмотрения дела в отсутствии представителя администрации села.
Ответчик Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>, согласно представленного заявления, просит рассмотреть гражданское дело по иску Деренских Б.И. о признании права собственности на домовладение, в отсутствии их представителя, признав требования истца.
Заинтересованное лицо ФИО5, также не возражает удовлетворить заявленные исковые требования Деренских Б.И.Ю и признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по <адрес> № <адрес>.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца Деренских Б.И., заинтересованное лицо ФИО5, допросив свидетелей, принимает признание иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно справки, администрации села Красногвардейского, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги №, лицевого счета №, домовладение, расположенное по <адрес> №, <адрес>, принадлежит на праве собственности Деренских Б.И. (л.д.8).
На основании технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Красногвардейским филиалом, на домовладение, расположенное по <адрес> №, <адрес>, правообладателем данного объекта является Деренских Б.И. (л.д. 12-20).
Согласно паспорта 07 00 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Деренских Б.И., значится зарегистрированным по адресу <адрес> № (л.д. 6).
Не противоречат представленные истцом доказательства и показания свидетелей ФИО4 и ФИО6, допрошенных в судебном заседании.
Свидетели: ФИО4 и ФИО6, показали, что хорошо знают истца Деренских Б.И., поскольку проживают в одном населенном пункте по соседству. Они подтвердили, что Деренских Б.И. с 1963 году проживает в домовладение по <адрес> №, <адрес>. Сначала это домовладение принадлежало его отцу, и Деренских Б.И. проживал в нем со своего рождения, а затем Деренских Б.И. женился и стал в нем постоянно проживать со своей семьей. В настоящее время он проживает в нем со своей супругой ФИО5 Она ухаживает за приусадебным участком, оплачивает коммунальные услуги, производит капитальный ремонт дома. Они проживают по соседству и подтвердили факт приобретения домовладения Деренских Б.И..
Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что свидетели знают истца Деренских Б.И., проживают в одном населенном пункте, на одной улице.
У суда не возникает сомнений в достоверности сообщенных свидетелями сведений, поскольку не установлено какой либо заинтересованности с их стороны в исходе дела.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиками, с учетом мнения истца, не возражавшего принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Совокупность вышеуказанных доказательств, подтверждает вывод суда о том, что Деренских Б.И. приобрел право собственности на созданное с соблюдением правовых актов недвижимое имущество, осуществлял открытое владение недвижимым имуществом, в течение более 15 лет, что также соответствует положениям ч. 1 ст. 218 и п. 1 ст. 234 ГК РФ о приобретательской давности.
Суд не располагает данными о наличии чьих либо претензий на данное домовладение, а потому при установленных судом обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению полностью, так как соответствуют положениям ст. ст. 200,213 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 218, 234 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования истицы Деренских Б.И., удовлетворить.
Признать за Деренских Б.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Красногвардейского роайона <адрес>, проживающим по <адрес> №, села Красногвардейское, <адрес>, право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома, пристроек и служебных строений, расположенное по <адрес> №, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: В.А. Заздравных