О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
25 февраля 2011 года с. Красногвардейское
Красногвардейский районный суд Ставропольского края
в составе председательствующего судьи Николаенко А.В.,
с участием:
истицы Самойловой В.В.,
ее представителя Шуаева Р.Г., представившего доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика Самойлова Ю.В.,
представителя ответчика Самойлова Ю.В. – адвоката Попова Павла Юрьевича, представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Акуловой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании Красногвардейского районного суда <адрес> гражданское дело по иску Самойловой В.В. к Самойлову Ю.В. о разделе жилого дома в натуре между собственниками,
УСТАНОВИЛ:
Самойлова В.В. обратилась в Красногвардейский районный суд Ставропольского края с иском к Самойлову Ю.В. о разделе жилого дома в натуре между собственниками, указав, что она является собственником ? доли общей долевой собственности спорного недвижимого имущества - жилого дома, инвентарный номер <данные изъяты>, литер «А», площадью 64,20 кв.м., этажность 1, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.
Другим участником общей долевой собственности ? доли в праве, является ее сын – Самойлов Ю.В.. В июле 2010 года, она покинула принадлежащее ей недвижимое имущество, в связи с возникшим спором о порядке пользования и владения жилым домом. Соглашение о споре выдела доли истицы из общего имущества не достигнуто.
В соответствии с п.3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Просит суд разделить жилой дом, инвентарный номер <данные изъяты>, литер «А», площадью 64,20 кв.м., этажность 1, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками и выделить истице в собственность: жилое помещение №, площадью 13,3 кв.м., жилое помещение №, площадью 16 кв.м., обязать ответчика не чинить истице препятствий в устройстве отдельного входа в указанное жилое помещений, а так же в устройстве перегородки, в переустройстве помещений (в целях устройства кухни и санузла), не чинить препятствий в получении необходимых технических условий и согласований.
При рассмотрении указанных исковых требований, истица в соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ, изменила свои исковые требования, указав, что в период времени с 2003 года по 2009 год совместно с ответчиком осуществляли реконструкцию спорного домовладения за общий счет, при этом истицей было затрачено не менее 75000 рублей. При реконструкции была осуществлена перепланировка помещений домовладения, переустройство инженерных сетей, заменена кровля, возведена пристройка, с вспомогательными помещениями и др.
В результате реконструкции общая площадь домовладения в целом составила 101,3 кв.м., согласно данным ГУП Ставропольского края «Крайтехинвентаризация». В связи с тем, что истица осуществляла реконструкцию дома, она так же вправе претендовать на долю в праве на улучшения домовладения, пропорционально своей первоначальной доле, то есть ? доли.
Просит разделить жилой дом, инвентарный номер <данные изъяты>, литер «А», площадью 64,20 кв.м., этажность 1, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками и выделить истице в собственность: помещение №, в литере «а», площадью 6,0 кв.м; часть помещения №, в литере «а», площадью 6,3 кв.м., часть помещения №, в литере «а», площадью 10,8 кв.м., часть помещения №, в литере «а», площадью 9,0 кв.м. Обязать ответчика не чинить препятствий в устройстве перегородок в помещениях №; Обязать ответчика не чинить истице препятствий в переустройстве и переоборудовании помещений № в целях устройства кухни, санузла, не чинить препятствий в получении необходимых условий и согласований, в том числе на водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение и других, связанных с разделом спорного дома.
В ходе судебного разбирательства стороны обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:
Самойлова В.В. – истица по делу, с одной стороны и Самойлов Ю.В. - ответчик, с другой стороны, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем.
§ Истица, в рамках настоящего мирового соглашения, отказывается от всех своих исковых требований к ответчику.
§ Стороны пришли к соглашению о разделе спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:
§ Истице выделяется в собственность помещение №, в литере «А», площадью 15,0 кв. м.
§ Истице выделяется в собственность помещение №, в литере «А», площадью 7,6 кв. м.
§ Ответчику выделяются в собственность остальные помещения, служебные строения и сооружения, обозначенных в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ (в литерах «А», «а», «А1», «а1», «Б»).
§ Ответчик за свой счет, в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется возвести капитальную пристройку к литеру «А», к глухой стене помещения №, размером по наружному обмеру: шириной 1,5 м, длиной 2 м; высотой, по внутреннем обмеру, не менее 2.25 м, с учетом высоты и уклона стока кровли основного строения. Материал пристройки: кирпич: несущие конструкции кровли: деревянные; кровля: шифер; отделка: полы – стяжка или деревянные, с устройством вентиляции; стены: штукатурка (глиняно-соломенная смесь); потолок: деревянный каркас, с подбивкой ДВП или ДСП.
§ Ответчик, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, за свой счет обязуется устроить в глухой стене помещения № дверной проём, приобрести и установить деревянную дверь размерами 800 мм*2100 мм.
§ Ответчик, до ДД.ММ.ГГГГ, за свой счет обязуется устроить в вновь возведенной пристройке, дверной проём, приобрести и установить деревянную дверь размерами 800 мм*2100 мм.
§ Ответчик, до ДД.ММ.ГГГГ за свой счет обязуется заложить дверной проем из помещения № в помещение № и из помещения № в помещение №.
§ Ответчик обязуется не чинить истице препятствий в получении необходимых технических условий и согласований, в том числе на водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение.
§ Стороны в равных долях несут расходы по получению ответчицей необходимых технических условий и согласований, в том числе на водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, включая проектные, изыскательские и другие работы.
§ Стороны пришли к соглашению о прекращении общей долевой собственности на спорный жилой дом, с присвоением выделенным сторонам в натуре помещениям отдельных почтовых адресов.
Стороны просили утвердить условия мирового соглашения, производство по делу прекратить, указав, что последствия прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ им известны и понятны.
При утверждении настоящего мирового соглашения стороны просят суд в определении указать на то, что выносимое судом определение будет являться основанием для государственной регистрации прекращения общей долевой собственности на спорный жилой дом и основанием для государственной регистрации права собственности сторон на помещения, выделяемые сторонам в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения. Судебные расходы, понесенные сторонами по данному делу, друг с друга не взыскиваются.
В судебном заседании истица Самойлова В.В. просила утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу, указав, что последствия утверждения мирового соглашения ей разъяснены и понятны.
Представитель истицы Самойловой В.В. – Шуаев Р.Г. выразил свое согласие на утверждение мирового соглашения, указав, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.
Ответчик Самойлов Ю.В. просил суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу, указав, что последствия утверждения мирового соглашения ему разъяснены и понятны.
Представитель ответчика Самойлова Ю.В. – адвокат Попов П.Ю. выразил свое согласие на утверждение мирового соглашения, указав, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав условия мирового соглашения достигнутого сторонами, суд приходит к выводу о наличии оснований для принятия решения об утверждении условий мирового соглашения и прекращения производства по делу.
Выводы суда основаны на следующих нормах процессуального права.
В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением, при этом суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно требованиям ст. 173 ГПК РФ, заявление об утверждении условий мирового соглашения сторон подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами и суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон.
В соответствии с положениями ст. 220, 221 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом и производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Оценивая условия мирового соглашения, представленного и подписанного сторонами, суд исходя из положений ст. 39 ГПК РФ, приходит к выводу, что рассматриваемые условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц. В связи с чем, суд приходит к выводу о возможности утверждения условий мирового соглашения, состоявшегося между сторонами и прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
1.Утвердить мировое соглашение между истицей Самойловой В.В. и ответчиком Самойловым Ю.В. по условиям которого:
Истица – Самойлова В.В., в рамках настоящего мирового соглашения, отказывается от всех своих исковых требований к ответчику – Самойлову Ю.В..
Произвести раздел недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив Самойловой В.В. в собственность помещение №, обозначенное в литере «А», площадью 15,0 кв. м., выделить в собственность помещение №, обозначенное в литере «А», площадью 7,6 кв. м., согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
Выделить ответчику – Самойлову Ю.В. в собственность остальные помещения, служебные строения и сооружения, обозначенных в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ (в литерах «А», «а», «А1», «а1», «Б»).
Возложить обязанность на ответчика Самойлова Ю.В., за свой счет, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, возвести капитальную пристройку к литеру «А», к глухой стене помещения №, размером по наружному обмеру: ширина 1,5 м, длина 2 м; высота по внутреннем обмеру не менее 2.25 м, с учетом высоты и уклона стока кровли основного строения, из следующего материалов: пристройки: кирпич; несущие конструкции кровли: деревянные; кровля: шифер; отделка: полы – стяжка или деревянные с устройством вентиляции; стены: штукатурка (глиняно-соломенная смесь); потолок: деревянный каркас, с подбивкой ДВП или ДСП.
Возложить обязанность на ответчика - Самойлова Ю.В., в срок до ДД.ММ.ГГГГ, за свой счет, устроить в глухой стене помещения №, дверной проём, приобрести и установить деревянную дверь размерами 800 мм*2100 мм.
Возложить обязанность на ответчика - Самойлова Ю.В., до ДД.ММ.ГГГГ, за свой счет, устроить в капитальной пристройке (возведенную к литеру «А» и к глухой стене помещения №) дверной проём, приобрести и установить деревянную дверь размерами 800 мм*2100 мм.
Возложить обязанность на ответчика - Самойлова Ю.В., в срок до ДД.ММ.ГГГГ, за свой счет, заложить дверной проем из помещения № в помещение № и из помещения № в помещение №.
Возложить на ответчика – Самойлова Ю.В. обязанности не чинить истице препятствий в получении необходимых технических условий и согласований, в том числе на водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение.
Расходы по получению истицей - Самойловой В.В. необходимых технических условий и согласований, в том числе на водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, включая проектные, изыскательские и другие работы, возложить на стороны, в равных долях.
Судебные расходы, понесенные сторонами по данному делу, друг с друга не взыскивать.
Прекратить общую долевую собственность на недвижимое имущество - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с присвоением выделенным сторонам в натуре помещениям, отдельных почтовых адресов.
2.Производство по гражданскому делу по иску Самойловой В.В. к Самойлову Ю.В. о разделе жилого дома в натуре между собственниками - прекратить, на основании абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждением его судом.
Определение суда являться основанием для государственной регистрации прекращения общей долевой собственности на спорный жилой дом и основанием для государственной регистрации права собственности сторон на помещения, выделяемые сторонам в соответствии с условиями утвержденного мирового соглашения.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней.
Председательствующий: судья Николаенко А.В.