РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2011 года с. Красногвардейское
Красногвардейский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Заздравных В.А.,
при секретаре Ефремовой С.Ф.,
с участием:
истца Трубей В.Н.,
заинтересованных лиц Трубей С.П., Трубей Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубей В.Н. к администрации муниципального образования Родыковского сельсовета, Красногвардейского района Ставропольского края, Межрайонной ИФНС № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками,
УСТАНОВИЛ:
Трубей В.Н. обратился в Красногвардейский районный суд Ставропольского края суд с иском к администрации муниципального образования Родыковского сельсовета, <адрес>, Межрайонной ИФНС № по <адрес> о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, указав, что в 1985 году он своими силами и средствами построил домовладение, расположенное по <адрес> №, <адрес>. С указанного времени, а именно с 1985 года по настоящее время, он постоянно проживает в данном домовладении со своей семьей. За время проживания в доме, он сделал пристройки, сараи, поставил забор.
Согласно записи в похозяйственной книге № и лицевого счета №, администрации Родыковского сельсовета <адрес>, жилой дом, находящийся по <адрес> № <адрес>, принадлежит по праву собственности ему, Трубей В.Н.. Однако, в ГУП СК «Крайтехинвентаризации» отсутствуют сведения, подтверждающие основания владения им указанным жилым домом на праве собственности.
Согласно техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дом принадлежит ему, но регистрация права собственности не производилась. Документов, подтверждающих факт строительства, также не сохранилось, за давностью времени.
Согласно паспорта гражданина РФ он зарегистрирован по <адрес> №, села Родыки, Красногвардейского района Ставропольского края.
Указанным домовладением он владеет, пользуется, распоряжается как своей собственностью на протяжении более 20 лет. Во всех коммунальных службах на него, как на собственника, открыты лицевые счета, согласно которых он оплачивает коммунальные платежи.
На все строения он имеет Технический паспорт, составленного ДД.ММ.ГГГГ Красногвардейским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», согласно которого стоимость строений и сооружений составляет 150932 рубля.
Без правоустанавливающих документов на жилой дом, он не имеет возможности распоряжаться имуществом как собственник, не имеет возможности зарегистрировать право на недвижимость в органах обязательной регистрации.
Просит признать за ним, Трубей В.Н., право собственности на жилой дом, пристройки, служебные строения, расположенные по <адрес> №, <адрес>.
В судебном заседании истец Трубей В.Н., на иске настаивает.
Ответчик - администрация муниципального образования Родыковского сельсовета, <адрес>, не возражает удовлетворить исковые требования истца Трубей В.Н. и признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по <адрес> №, села Родыки, <адрес>, представив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Ответчик Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>, согласно представленного заявления, просит рассмотреть гражданское дело по иску Трубей В.Н. о признании права собственности на домовладение, в отсутствии их представителя, признав требования истца.
Заинтересованные лица Трубей С.П., Трубей Н.В., не возражают удовлетворить исковые требования истца Трубей В.Н. и признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по <адрес> №, <адрес>.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца Трубей В.Н., заинтересованных лиц Трубей С.П., Трубей Н.В., допросив свидетелей, принимает признание иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно справки, администрации села Красногвардейского, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги №, лицевого счета №, домовладение, расположенное по <адрес> №, <адрес>, принадлежит на праве собственности Трубей В.Н.. (л.д.11).
На основании технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Красногвардейским филиалом, на домовладение, расположенное по <адрес> №, <адрес>, правообладателем данного объекта является Трубей В.Н. (л.д. 16).
Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, Трубей В.Н., значится зарегистрированным по адресу <адрес> № (л.д. 8).
Не противоречат представленные истцом доказательства и показания свидетелей ФИО5 и ФИО6, допрошенных в судебном заседании.
Свидетели: ФИО5, ФИО6, показали, что хорошо знают истца Трубей В.Н., поскольку проживают в одном населенном пункте по соседству. Они подтвердили, что Трубей В.Н., в 1985 году построил домовладение, расположенное по <адрес> №, <адрес>. Они также пояснили, что с указанного времени и по настоящее время Трубей В.Н. постоянно проживает в данном домовладении, вместе со своей семьей, ухаживает за приусадебным участком, оплачивает коммунальные услуги, производит капитальный ремонт дома.
Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что свидетели знают истца Трубей В.Н., проживают в одном населенном пункте, на одной улице, подтвердили факт постоянного проживания им в данном домовладении более 20 лет.
У суда не возникает сомнений в достоверности сообщенных свидетелями сведений, поскольку не установлено какой либо заинтересованности с их стороны в исходе дела.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиками, с учетом мнения истца, не возражавшего принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Совокупность вышеуказанных доказательств, подтверждает вывод суда о том, что Трубей В.Н. приобрел право собственности на созданное с соблюдением правовых актов недвижимое имущество, осуществлял открытое владение недвижимым имуществом, в течение более 15 лет, что также соответствует положениям ч. 1 ст. 218 и п. 1 ст. 234 ГК РФ о приобретательской давности.
Суд не располагает данными о наличии чьих либо претензий на данное домовладение, а потому, при установленных судом обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению полностью, так как соответствуют положениям ст.ст. 200, 213 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 218, 234 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования истца Трубей В.Н., удовлетворить.
Признать за Трубей В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по <адрес> №, села Родыки, <адрес>, право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома, пристроек и служебных строений, расположенное по <адрес> №, <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Трубей В.Н., домовладения, состоящее из жилого дома, пристроек и служебных строений, расположенное по <адрес> №, <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: В.А. Заздравных