Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«24» февраля 2011 года с. Красногвардейское
Красногвардейский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Николаенко А.В.,
с участием:
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Пастухова Р.И.,
при секретаре Акуловой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании Красногвардейского районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску Пастуховой Г.И. к администрации с. Красногвардейского, Красногвардейского района, Ставропольского края и к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Пастухова Г.И. обратилась в Красногвардейский районный суд Ставропольского края с иском к администрации села Красногвардейского, Красногвардейского муниципального района Ставропольского края и к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, указав, что она - Пастухова Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения родилась и проживала в селе Красногвардейском со своей матерью. В 1948 году они с матерью за совместные средства, для собственного проживания построили хату из самана по <адрес> № <адрес>. В указанной хате она проживала до 2007 года. С 2007 года она проживает в доме своего сына ФИО6 по <адрес> №.
За время проживания в хате она за свои средства и для личного пользования и проживания делала ремонт, водопровод, отопление, перекрывала крышу. В настоящее время с ее разрешения в ее доме проживает ее внук Пастухов Р.И.. Согласно записи в похозяйственной книге № и лицевого счета № администрации с. Красногвардейского жилой дом по <адрес> № принадлежит по праву владения ей - Пастуховой Г.И., что подтверждается справкой, выданной администрацией села ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технического паспорта жилого дома, составленного ДД.ММ.ГГГГ Красногвардейским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», стоимость жилого дома и сооружений составляет 75538 рублей.
Документы, подтверждающие факт строительства не сохранились за давностью времени. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Отсутствие правоустанавливающих документов лишает ее возможности зарегистрировать право собственности.
Согласно Федерального закона № 93 от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являются документы о предоставлении такому гражданину земельного участка органом государственной власти или органом местного самоуправления, а также технический паспорт.
У нее имеются документы БТИ – технический паспорт, кадастровый паспорт на жилой дом, а документов на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства не имеется. Предоставление земельного участка возможно при наличии правоустанавливающего документа на дом.
Просит суд признать за ней Пастуховой Г.И. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> №, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно ходатайства истец Пастухова Г.И. просит рассмотреть дело в её отсутствии, на своих требованиях настаивает, отводов не имеет.
Представителя ответчиков – администрации с. Красногвардейского, Красногвардейского района Ставропольского края, Межрайонной инспекции Федеральной Налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились и согласно представленных заявлений, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителей, признав требования истца.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Пастухов Р.И., в судебном заседании, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Выслушав объяснения третьего лица Пастухова Р.И., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворении требований истца, поскольку, считает установленным то обстоятельство, что Пастухова Г.И. в 1948 году с ныне покойной матерью, за свои средства и для собственного проживания построила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №, <адрес>, <адрес>, при этом несет бремя по поддержанию жилого дома в надлежащем состоянии, оплачивая необходимые платежи.
Выводы суда основаны на следующих доказательствах и нормах материального права.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из справки, выданной администрацией с. Красногвардейского, Красногвардейского района, Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №, <адрес> значится за Пастуховой Г.И., на основании похозяйственной книги № лицевого счета № (том 1 л.д. 10).
На основании сообщения администрации с. Красногвардейского, Красногвардейского района, Ставропольского края за № от ДД.ММ.ГГГГ, в распоряжениях главы администрации села Красногвардейского за 1992-1994 годы «О предоставлении земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства» по <адрес> № Пастухова Г.И. не значится (том 1 л.д. 36).
Согласно справки, выданной администрацией с. Красногвардейского, Красногвардейского района, Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, Пастухова Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является постоянным жителем села Красногвардейское <адрес> Ставропольского края, основание похозяйственная книга № лицевой счет № (том 1 л.д. 12).
Представленные и исследованные документы Красногвардейского филиала «Крайтехинвентаризация», технический паспорт со схемой, кадастровый паспорт (копии в материалах дела) на жилой дом по <адрес> №, <адрес>дейское, Красногвардейского района, <адрес>, которые отражают количество строений, их площадь, а также оценку строений, рассматриваются судом в качестве доказательств о предмете иска (том 1 л.д. 13-23).
Кроме того, обоснованность выводов суда о необходимости удовлетворения рассматриваемых исковых требований, нашла подтверждение свидетельскими показаниями.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 показал, что истец, является соседкой. Хату, в которой проживает истица, начинал строить ее дедушка - ФИО3. Крыша хата состояла из камыша, а после внучка Пастухова Г.И. перекрывала кровлю жилого дома, а также проводила подключения к коммуникациям. В настоящее время в домовладении проживает внук истицы Пастуховой Г.И., Пастухов Р.И., который содержит дом в хорошем техническом состоянии, оплачивает налоги.
Свидетель ФИО8 суду показал, что с истицей их связывают родственные отношения, она ему приходится двоюродной сестрой. Строительство хаты начал дедушка ФИО3 в 1948 году, в доме проживала его сестра и внучка Пастухова Г.И.. На сегодняшний день в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>ногвардейское, <адрес> №, Красногвардейского района, Ставропольского края проживает внук истицы Пастухов Р.И.. Истица Пастухова Г.И. перекрывала кровлю жилого дома с камыша на черепицу. На сегодняшний день дом содержится в нормальном состоянии, производится ремонт.
Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что свидетели знают Пастухову Г.И., проживают в одном населенном пункте, являются очевидцами строительства и вселения истицы в жилой дом.
Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что Пастухова Г.И., приобрела право собственности на созданное недвижимое имущество, с соблюдением правовых актов, осуществляет открытое владение недвижимым имуществом, что соответствует положениям ч. 1 ст. 218 ГК РФ. При этом суд не располагает данными о наличии чьих-либо претензий на данный жилой дом, а потому, при установленных судом обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению полностью, так как соответствуют положениям ст.ст. 209, 213 ГК РФ.
Принимая решение по делу, суд с учётом позиции лиц, участвующих в деле, в соответствии с требованиями ст. 39, 173 ГПК РФ, считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, ч. 1 ст. 218 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Пастуховой Г.И. к администрации с. Красногвардейского, Красногвардейского района, Ставропольского края и к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом – удовлетворить полностью.
Признать за Пастуховой Г.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу<адрес>, <адрес> №, <адрес>,
Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца Пастуховой Г.И. на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> №, <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней.
Председательствующий: А.В. Николаенко