Решение № 2-103/2011 ~ М-51/2011 от 03.03.2011г.

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

«03» марта 2011 года с. Красногвардейское

в составе:

председательствующего - судьи Самойловой Т.В.,

при секретаре: Михайловой А.А.,

с участием: истца Первишовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Первишовой Н.Н. к администрации села Ладовская Балка, Крас­ногвардейского района, Ставропольского края, Межрайонной инспекции Феде­раль­ной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Первишова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации села Ладовская Балка, Крас­ногвардейского района, Ставропольского края, Межрай­он­ной инспекции Феде­раль­ной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на жилой дом, указав, что её отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она, дочь - Первишова Н.Н., является наследником на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2499,87 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома со служебными строениями и сооружениями, находящихся по адресу: с. Ладовская Балка, <адрес> № <адрес> Ставрополь­ского края.

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Красногвар­дейском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ставрополь­скому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В число служебных строений вошло строение «Летняя кухня» - литер «Б» по техническому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ ГУП СК «Крайтехинвентаризация».

После проведения межевания земельного участка ей были выданы кадастровый паспорт на земельный участок площадью 1140 кв.м., где расположен жилой дом и кадастровый паспорт на земельный участок площадью 1360 кв.м., где расположена летняя кухня. Администрацией села был присвоен номер летней кухни - № 15 «а».

Право собственности на указанные земельные участки зарегистрировано в Красногвардейском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, что подтверждается свидетельствами о государственной ре­гистрации на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1140 кв.м. по <адрес> <адрес>, номер бланка <данные изъяты> и от ДД.ММ.ГГГГ площа­дью 1360 кв.м. по <адрес>.

Поскольку «Летняя кухня» фактически жилое помещение, где имеются все ус­ловия для проживания и у неё имеются правоустанавливающие документы, то она обратилась в администрацию села Ладовская Балка с заявлением о переводе летней кухни – нежилого помещения в жилое помещение. Согласно постановления адми­нистрации муниципального образования села Ладовская Балка от ДД.ММ.ГГГГ № осуществлен перевод нежилого помещения (летней кухни) по адресу: <адрес> в жилое помещение.

Согласно записи в похозяйственной книге № и лицевого счёта № адми­нистрации села Ладовская Балка жилой дом по <адрес> № принадлежит ей, Первишовой Н.Н., что подтверждается справкой № выданной администра­цией села ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи в похозяйственной книге № и лицевого счёта № адми­нистрации села Ладовская Балка жилой дом по <адрес> № «а» принадле­жит, ей Первишовой Н.Н., что подтверждается справкой №, выданной админи­страцией села ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта жилого дома, составленного ДД.ММ.ГГГГ Красногвардейским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» стоимость летней кухни составляет 79857 рублей.

Истица просит суд, признать за ней Первишовой Н.Н. право собственности на жилой дом, распо­ложенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Первишова Н.Н. настаивает на иске, подтвердив доводы, изложенные в заявлении, просит признать за ней право собственности на жилой дом, распо­ложенный по адресу: <адрес>

Ответчик, администрация села Ладовская Балка, Красно­гвардейского рай­она, Ставропольского края, согласно представленного заявления иск Первишовой Н.Н. признаёт, просит о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Ответчик - Межрайонная инспекция Федераль­ной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю, согласно представленного в суд заявления иск Перви­шовой Н.Н. признаёт, просит о рассмотрении дела в отсутствии представителя от­вет­чика.

В судебном заседании, с учётом признания иска ответчиками, истец просит суд принять признание иска ответчиками.

Суд, выслушав истицу Первишову Н.Н., допросив свидетелей, исследовав мате­риалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ – «право собственности на новую вещь, из­готовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных право­вых актов, приобретается этим лицом».

На основании ст. 219 ГК РФ – «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной ре­гистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд находит, что названные положения Закона применимы к истице, которая приобрела путём вступления в наследство по закону после смерти своего отца ФИО10. жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хо­зяйства распо­ложенный по адресу: <адрес>, с учётом служебного строения – летней кухни – Литер «Б», которой был присвоен почтовый адрес: <адрес> в силу откры­того и добросовестного владе­ния и пользования на за­конных ос­нованиях жилым домом, расположенным по ад­ресу: <адрес> служебным строением – летней кухней – Литер «Б», <адрес> и считает возможным признать за Первишовой Н.Н. право соб­ственности на жилой дом, распо­ложенный по адресу: <адрес>

Оформить право собственности в упрощённом порядке, в соответствии с ФЗ от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», заявителю не представляется возможным, в связи с отказом Управления Федеральной службы государственной ре­гистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, по основанию отсутствия данных по пре­доставлению земельного участка до 30 октября 2001 года, в связи с тем, что земель­ный участок не оформлен в собственность истца, до 30 октября 2001 года.

Согласно паспорта серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел Красногвардейского района Ставропольского края, Первишова Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>

На основании справки администрации с. Ладовская Балка, Красно­гвардей­ского района, Ставропольского края, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на осно­вании записи в похозяйственной книге №, лицевого счёта №, Первишовой Н.Н., принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

На основании справки администрации с. Ладовская Балка, Красно­гвардей­ского района, Ставропольского края, № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: <адрес> никто не проживает (л.д. 12).

По данным технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в состав объекта входят: жилой дом площадью - 40,2 кв.м., при­стройка площадью - 5,6 кв.м., погреб площадью - 6 кв.м., вход в погреб площа­дью - 3,9 кв.м., забор протяженностью - 14 м., во­рота площадью - 4,5 кв.м., калитка площа­дью - 1,5 кв.м. и забор протяженностью - 18 м. (л.д. 27-35).

По данным технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в состав объекта входят: жилой дом площадью - 77,1 кв.м., при­стройка площадью - 7, кв.м., летняя кухня площадью – 37,6 кв.м., пристройка площа­дью - 5,6 кв.м., сарай площадью – 7,6 кв.м., погреб площадью - 6 кв.м., калитка площа­дью - 1,7 кв.м., ворота площадью – 5,7 кв.м., калитка площадью – 1,1 кв.м., забор протя­женностью – 39,70 м., забор протяженностью – 74,05 м. и забор протяженностью – 22,30 м. (л.д. 38-46).

Постановлением администрации муниципального образования села Ладовская Балка Красногвардейского района Ставропольского края № 150 от 08.11.2010г. не­жилое помещение (летняя кухня), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м., в жилое помещение, так как в нём имеются необходимые ус­ловия для проживания (л.д. 16).

Согласно кадастровому паспорту здания, расположенного по адресу: <адрес>, инвен­тарный номер № регистрация жилого помещения не проводилась (л.д. 36,37).

Не противоречат представленным истцом доказательствам и показания свиде­телей ФИО6 и ФИО7, допрошенных в судебном заседании, хо­рошо знаю­щих истицу Первишову Н.Н., подтвердивших суду, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес> строили дедушка с бабушкой истицы Первишовой Н.Н., после их смерти жилой дом по наследству принял их сын и отец истицы – ФИО2 умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Наследство умершего отца ФИО2 приняла его дочь, и истица Перви­шова Н.Н. после проведения межевания земельного участка служебному строению – летней кухне, администрацией села Ладовская Балка Красногвардейского района Ставропольского края был присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>. Данным не­движимым имуществом истица распоряжается как своей собст­венно­стью, произво­дит качественные улучшения жилья, оплачивает коммунальные услуги, пользу­ется приусадебным земельным участком и обрабатывает его.

Считают, что Первишова Н.Н. является собственником, хозяином недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>.

У суда не возникает сомнений в достоверности сообщенных сведений свидете­лями, поскольку не установлено какой-либо заинтересованности с их стороны в ис­ходе дела.

Статьёй 39 ГПК РФ, предусмотрено изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение.

Суд принимает признание иска ответчиками, с учётом мнения истца, считая, что это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом инте­ресы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, исковые требования Первишовой Н.Н. подлежат удовлетво­ре­нию.

На основании выше изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ, ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Первишовой Н.Н. к администрации села Ладовская Балка, Крас­ногвардейского района, Ставропольского края, Межрайонной инспекции Феде­раль­ной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Первишовой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уро­женкой с<адрес> <адрес> право собст­венности на недвижимое имущество, распо­ложенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца Первишовой Н.Н. на недвижимое имущество, распо­ложенное по адресу: <адрес>, в Красногвардейском отделе Управления Фе­дераль­ной службы го­сударственной регистрации, кадастра и карто­графии по Став­рополь­скому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Крас­но­гвардейский районный суд Ставро­польского края в течение десяти дней.

Федеральный судья: Т.В. Самойлова