Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
«05» марта 2011 года с. Красногвардейское
Ставропольского края.
Красногвардейский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего – судьи Гетманской Л.В.,
при секретаре – Казаковой М.С.,
с участием:
истца – Дроздова А.Г.,
ответчика – представителя СПК (колхоз) «Штурм» Купеня А.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, действительной до ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в судебном заседании в зале гражданское дело по исковому заявлению Дроздова А.Г. к Сельскохозяйственному производственном кооперативу (колхозу) «Штурм» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Дроздов А.Г. обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственном кооперативу (колхозу) «Штурм» (далее по тексту – СПК (колхоз) «Штурм») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что он проживает по адресу: <адрес>, №, <адрес>. В указанную квартиру он переехал на основании решения профсоюзного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире он проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего времени квартира находится на балансе совхоза «Штурм» (ныне – СПК (колхоз) «Штурм») согласно акта ввода в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.
Квартира в муниципальную собственность не передавалась, находится на балансе ответчика.
Квартира представляет собой жилой помещение общей площадью 31,55 кв.м., инвентарный номер 8613.
ДД.ММ.ГГГГ он направил письмо руководителю ответчика с просьбой разрешить приватизацию квартиры, в которой он проживает.
Ранее он не участвовал в приватизации жилых помещений, что подтверждается справкой, выданной Красногвардейской районной администрацией Ставропольского края.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз в соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда».
Он фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным ему Законом, поскольку ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры, в которой он проживает, в его собственность.
В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхоза и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.
Квартира, в которой он зарегистрирован и проживает, не находиться в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, в которой он проживает, законом не предусмотрено.
Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратится в суд.
Вопрос о приватизации ответчиком решен не был.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению не зависимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передачи жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии с п. 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обращались с таким требованием. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Просит:
признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, №, <адрес>.
В судебном заседании истец настаивает на иске, представитель ответчика иск признаёт.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, пришёл к убеждению о принятии признания иска ответчиком, так как ответчик иск признал, признание иска принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не затрагивает интересы других лиц.
Согласно выписки из похозяйственной книге, выданной администрацией Штурмовского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Дроздову А.Г. принадлежит право бессрочного пользования земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, № <адрес> (похозяйственная книга №, лицевой счёт № за 2007 – 2011 годы) (т. 1 л.д. 11).
Согласно свидетельства № о праве собственности на землю в собственность передано Дроздову А.Г. на основании постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения подсобного хозяйства 0, 06 га (т. 1 л.д. 12).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, у Дроздова А.Г. имеется 1\4 общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, № <адрес> (т. 1 л.д. 13 – 16).
В силу справки администрации Штурмовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Дроздов А.Г. проживает в составе семьи один по адресу: <адрес>, №, <адрес> (т. 1 л.д. 29).
В указанную квартиру он вселился на основании решения профсоюзного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 33). В квартире истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего времени квартира находится на балансе совхоза «Штурм» (ныне – СПК (колхоз) «Штурм») согласно акта ввода в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 31).
Квартира в муниципальную собственность не передавалась, находится на балансе ответчика, что вытекает из сообщения администрации Штурмовского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 34).
Квартира представляет собой жилой помещение общей площадью 31,55 кв.м., инвентарный номер 8613, исходя из технической документации объекта недвижимости Красногвардейского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» (т. 1 л.д. 17 – 27, 35).
ДД.ММ.ГГГГ Дроздов А.Г. направил письмо на имя руководителя СПК (колхоз) «Штурм» Фёдорову В.А. с просьбой разрешить приватизацию квартиры, в которой он проживает (т. 1 л.д. 28).
Однако СПК (колхоз) «Штурм» право собственности на квартиру не оформил и в настоящее время такой возможностью не располагает, о чём свидетельствует ответ председателя В.А. Фёдорова за № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 32).
Следовательно, истец Дроздов А.Г. воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого им жилого помещения может только путём обращения с иском в суд.
Ранее он не участвовал в приватизации жилых помещений, что подтверждается справкой, выданной администрацией Красногвардейского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1 л.д. 30).
Установление данных обстоятельств дела также дает суду правовое основание для полного удовлетворения требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Дроздова А.Г. к Сельскохозяйственному производственном кооперативу (колхозу) «Штурм» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, – удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации за Дроздовым А.Г. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, №, <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца Дроздова А.Г. на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней.
СудьяКрасногвардейского районного суда Ставропольского края: Л.В. Гетманская.