РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2011 года с. Красногвардейское
Красногвардейский районный суд Ставропольского края
В составе:
Председательствующего судьи Заздравных В.А.
При секретаре Ефремовой С.Ф.
С участием:
Истца Несонова В.Я.
Заинтересованного лица Несоновой Л.Д.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Несонова В.Я. к администрации села Красногвардейского, <адрес>, Межрайонной ИФНС № по <адрес> о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками
УСТАНОВИЛ:
Несонов В.Я. обратился в Красногвардейский районный суд <адрес> суд с иском к администрации <адрес>, Межрайонной ИФНС № по <адрес> о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, указав, что в 1979 -1980 г.г. он со своей супругой Несоновой Л.Д., своими силами и средствами построил домовладение, расположенное по <адрес> №, <адрес>. С указанного времени, а именно с 1980 года по настоящее время, он постоянно проживает в данном домовладении со своей семьей. За время проживания в доме, он сделал пристройки, служебные строения и сооружения.
Согласно записи в похозяйственной книге № и лицевого счета №, администрации села Красногвардейского, <адрес>, жилой дом, находящийся по <адрес> № <адрес>, принадлежит по праву собственности ему, Несонову В.Я.. Однако, в ГУП СК «Крайтехинвентаризации» отсутствуют сведения, подтверждающие основания владения им указанным жилым домом на праве собственности.
Указанное домовладение не имеет государственной регистрации прав собственника на его имя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, а также в Красногвардейском филиале ГУПСК «Краевой технической инвентаризации».
Однако, обратиться в Красногвардейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК по вопросу регистрации его жилого дома, он не имеет возможности, так как не имеет прав собственника на приусадебный участок, находящийся на <адрес> № в <адрес>.
Согласно паспорта гражданина РФ он зарегистрирован по <адрес> №, села Красногвардейского, <адрес>.
Указанным домовладением он владеет, пользуется, распоряжается как своей собственностью на протяжении более 30 лет. Во всех коммунальных службах на него, как на собственника, открыты лицевые счета, согласно которых он оплачивает коммунальные платежи.
На все строения он имеет технический паспорт, составленного ДД.ММ.ГГГГ Красногвардейским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», согласно которого стоимость строений и сооружений составляет 235 632 рубля.
Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом, лишает его возможности приобрести приусадебный участок в собственность, распоряжаться имуществом как собственник, зарегистрировать право на недвижимость в Красногвардейском отделе Управления Федеральной регистрационной службы <адрес>.
Просит признать за ним, Несоновым В.Я., право собственности на жилой дом, пристройки, служебные строения, расположенные по <адрес> №, <адрес>.
В судебном заседании истец Несонов В.Я. на иске настаивает.
Ответчик - администрация села Красногвардейского, <адрес>, не возражает удовлетворить исковые требования истца Несонова В.Я. и признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по <адрес> №, села Красногвардейского, <адрес>, представив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Ответчик Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>, согласно представленного заявления, просит рассмотреть гражданское дело по иску Несонова В.Я. о признании права собственности на домовладение, в отсутствии их представителя, признав требования истца.
Заинтересованное лицо Несонова Л.Д. не возражает удовлетворить исковые требования истца Несонова В.Я. и признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по <адрес> №, <адрес>.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца Несонова В.Я., заинтересованного лица Несонову Л.Д., допросив свидетелей, принимает признание иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно справки, администрации села Красногвардейского, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги №, лицевого счета №, домовладение, расположенное по <адрес> №, <адрес>, принадлежит на праве собственности Несонову В.Я. (л.д.9).
На основании технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Красногвардейским филиалом, на домовладение, расположенное по <адрес> №, <адрес>, правообладателем данного объекта является Несонов В.Я.. (л.д. 13- 21).
Согласно паспорта 07 03 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, Несонов В.Я., значится зарегистрированным по адресу <адрес> № (л.д. 8).
Не противоречат представленные истцом доказательства и показания свидетелей ФИО5, ФИО4, допрошенных в судебном заседании.
Свидетели: ФИО5 и ФИО4 показали, что хорошо знают истца Несонова В.Я., поскольку проживают в одном населенном пункте по соседству. Они подтвердили, что Несонов В.Я. в 1979-80 годах построил домовладение, расположенное по <адрес> №, <адрес>. Они также пояснили, что с указанного времени и по настоящее время Несонов В.Я. постоянно проживает в данном домовладении, вместе со своей супругой, дети уже выросли и живут отдельно. Он ухаживает за приусадебным участком, оплачивает коммунальные услуги, производит капитальный ремонт дома.
Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что свидетели знают истца Несонова В.Я., проживают в одном населенном пункте, на одной улице, подтвердили факт постоянного проживания им в данном домовладении более 30 лет.
У суда не возникает сомнений в достоверности сообщенных свидетелями сведений, поскольку не установлено какой либо заинтересованности с их стороны в исходе дела.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиками, с учетом мнения истца, не возражавшего принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Совокупность вышеуказанных доказательств, подтверждает вывод суда о том, что Несонов В.Я. приобрел право собственности на созданное с соблюдением правовых актов недвижимое имущество, осуществлял открытое владение недвижимым имуществом, в течение более 15 лет, что также соответствует положениям ч. 1 ст. 218 и п. 1 ст. 234 ГК РФ о приобретательской давности.
Суд не располагает данными о наличии чьих либо претензий на данное домовладение, а потому, при установленных судом обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению полностью, так как соответствуют положениям ст. ст. 200,213 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 218, 234 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования истца Несонова В.Я., удовлетворить.
Признать за Несоновым В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по <адрес> №, села Красногвардейское, <адрес>, право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома, пристроек и служебных строений, расположенное по <адрес> №, <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Несоновым В.Я., домовладения, состоящее из жилого дома, пристроек и служебных строений, расположенное по <адрес> №, <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: В.А. Заздравных