Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
«18» апреля 2011 года с. Красногвардейское
Ставропольского края. Красногвардейский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего – судьи Гетманской Л.В.,
при секретаре: Казаковой М.С.,
с участием:
истца – Тимченко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Тимченко В.А. к Администрации Родыковского сельсовета <адрес> и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Тимченко В.А. обратилась в Красногвардейский районный суд <адрес> с иском к Администрации Родыковского сельсовета <адрес> и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> (далее по тексту – Межрайонная ИФНС России № по <адрес>) о признании права собственности на жилой дом, указав, что в 1994 году она совместно со своим супругом – ФИО2 приобрели за свои собственные средства жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>и, №. Данный жилой дом имеет инвентарный номер 11441.
По причине юридической неграмотности она до настоящего времени не оформила право собственности на жилой дом в соответствии с требованиями закона. В настоящее время её супруг умер, наследников после его смерти не осталось, в связи, с чем не представляется иной возможности легализовать её право собственности на вышеуказанный жилой дом иначе как в судебном порядке.
С 1994 года уже более чем в течение 16 лет она проживает в выше указанном жилом доме. Она с 1994 года по настоящее время ухаживает за жилым домом, производит его текущий и капитальный ремонт. Регулярно ею производились и производятся мероприятия по благоустройству жилого дома. Подобным образом ею производилось и производится благоустройство хозяйственных построек, служебных строений и сооружений во дворе. В настоящее время она платит коммунальные платежи, от уплаты налогов на имущество она освобождена, так как является пенсионером. С 1994 года относится к вышеуказанной недвижимости как к своей собственной, открыто и непрерывно владея и пользуясь вышеуказанной недвижимостью более 15 лет.
В ГУП СК «Крайтехинвентаризация» отсутствуют сведения, подтверждающие основание владения ею на праве собственности жилым домом. Согласно справке – выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № л/с № ей принадлежит на праве собственности целый жилой дом по адресу: <адрес> ти, №.
В связи с вышеизложенными обстоятельствами и из-за того, что у неё отсутствует какой – либо правоустанавливающий документ на приусадебный земельный участок под спорным жилым домом, она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в упрощенном порядке госрегистрации.
Без правоустанавливающих документов на жилой дом она не имеет возможности распоряжаться недвижимостью как собственник, не имеет возможности зарегистрировать право на жилой дом в органах обязательной госрегистрации также в обычном порядке госрегистрации, продать его. То, что она открыто непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом с 1994 года по настоящее время, относясь к недвижимости, как к своей собственной, могут подтвердить свидетели.
Просит:
признать за ней – Тимченко В.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>и, №, инвентарный номер 11441.
В судебном заседании истец Тимченко В.А. на исковых требованиях настаивает и просит их удовлетворить.
Представители ответчиков администрации Родыковского сельского совета <адрес> и Межрайонной ИФНС России № по <адрес> просят рассмотреть дело в их отсутствие и исковые требования признают в полном объеме, о чём предоставили суду письменные ходатайства.
Суд, выслушав истца, опросив свидетелей, изучив материалы дела, пришёл к убеждению о принятии признания иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Выводы суда также основаны на следующих доказательствах и нормах материального права.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Так, свидетель ФИО4 суду пояснила, что она знает Тимченко В.А. с 1975 года, дом по <адрес>и в <адрес>, она купила вместе со своим мужем, но не была сразу там зарегистрирована, так как зарегистрирована была в другом домовладении, в котором жила ранее. Когда она продала дом, в котором проживала ранее, то зарегистрировалась в доме расположенном по адресу: <адрес>и, <адрес>. Муж Тимченко В.А. в настоящее время умер.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что она знает Тимченко В.А. длительный период времени, её сын и дочь Тимченко В.А. являются мужем и женой. Тимченко В.А. с 1994 года живет в домовладении расположенном по адресу: <адрес>и, №. Раньше в данном доме Тимченко В.А. жила со своим мужем, который умер, в настоящее время Тимченко В.А. в данном доме живет одна. Других членов семьи у неё не имеется.
Документов, подтверждающих сделку купли-продажи спорного жилого помещения, не сохранилось.
Согласно справки выданной администрацией Родыковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Тимченко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит домовладение, расположенное в селе Родыки, <адрес> -11, <адрес>, на праве личной собственности, основание похозяйственная книга №, лицевой счет № (т. 1 л.д. 14).
Согласно справки выданной администрацией Родыковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Тимченко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в составе семьи одна по адресу: <адрес>и, № (т. 1 л.д. 16).
Согласно свидетельства о смерти, выданного администрацией Родыковского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ сделана актовая запись о смерти № (т. 1 л.д. 13).
Согласно паспортных данных истца она прописана и проживает в жилом доме по адресу: <адрес> – 11, №, с ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 10).
Установление данных обстоятельств дела дает суду основание для полного удовлетворения требований истца.
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Тимченко В.А. к Администрации Родыковского сельсовета <адрес> и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес> о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за Тимченко В.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>и, <адрес>, инвентарный номер 11441.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца Тимченко В.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>и, <адрес>, инвентарный номер 11441.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней.
СудьяКрасногвардейского районного суда Ставропольского края: Л.В. Гетманская.