РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 мая 2011 года с. Красногвардейское
Красногвардейский районный суд Ставропольского края
В составе:
Председательствующего судьи Заздравных В.А.
При секретаре Ефремовой С.Ф.
С участием:
истца Бычихиной Т.Е.
заинтересованных лиц: ФИО6,
ФИО1,
ФИО2,
ФИО3,
ФИО4
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычихиной Т.Е. к администрации села Красногвардейского, <адрес>, Межрайонной ИФНС № по <адрес> о признании права собственности на жилой дом, служебные строения и сооружения
УСТАНОВИЛ:
Бычихина Т.Е. обратилась в Красногвардейский районный суд <адрес> суд с иском к администрации села Красногвардейского, <адрес>, Межрайонной ИФНС № по <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указав, что в 1980 году она со своим мужем, своими силами и средствами построили домовладение, расположенное по <адрес> №, <адрес>.
Согласно записи в похозяйственной книге № и лицевого счета №, администрации села Красногвардейского, <адрес>, жилой дом, находящийся по <адрес> №, <адрес>, принадлежит по праву собственности ей, Бычихиной Т.Е.. Однако, в ГУП СК «Крайтехинвентаризации» отсутствуют сведения, подтверждающие основания владения им указанным жилым домом на праве собственности.
Согласно техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дом принадлежит ей, но регистрация права собственности не производилась. Документов, подтверждающих факт строительства, также не сохранилось, за давностью времени.
Указанным домовладением она владеет, пользуется, распоряжается как своей собственностью на протяжении более 40 лет. Во всех коммунальных службах на нее, как на собственника, открыты лицевые счета, согласно которых она оплачивает коммунальные платежи.
На все строения она имеет Технический паспорт, составленного ДД.ММ.ГГГГ Красногвардейским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», согласно которого стоимость строений и сооружений составляет 130396 рублей.
Без правоустанавливающих документов на жилой дом, она не имеет возможности распоряжаться имуществом как собственник, не имеет возможности зарегистрировать право на недвижимость в органах обязательной регистрации.
Просит признать за нею, Бычихиной Т.Е., право собственности на жилой дом, пристройки, служебные строения, расположенные по <адрес> №, <адрес>.
В судебном заседании истица Бычихина Т.Е. на иске настаивает.
Ответчик - администрация муниципального образования Родыковского сельсовета, <адрес>, не возражает удовлетворить исковые требования истца Бычихиной Т.Е. и признать за нею право собственности на домовладение, расположенное по <адрес> №, села Красногвардейское, <адрес>, представив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Ответчик Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>, согласно представленного заявления, просит рассмотреть гражданское дело по иску Бычихиной Т.Е. о признании права собственности на домовладение, в отсутствии их представителя, признав требования истца.
Заинтересованные лица ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не возражают удовлетворить исковые требования истца Бычихиной Т.Е. и признать за нею право собственности на домовладение, расположенное по <адрес> №, <адрес>.
Заинтересованное лицо ФИО8 также не возражает удовлетворить исковые требования истца Бычихиной Т.Е. и признать за нею право собственности на домовладение, расположенное по <адрес> №, <адрес>, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца Бычихину Т.Е., заинтересованных лиц ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, допросив свидетелей, принимает признание иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно справки, администрации села Красногвардейского, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги №, лицевого счета №, домовладение, расположенное по <адрес> №, <адрес>, принадлежит на праве собственности Бычихиной Т.Е. (л.д.16).
На основании технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Красногвардейским филиалом, на домовладение, расположенное по <адрес> №, <адрес>, правообладателем данного объекта является Бычихина Т.Е. (л.д. 18-20).
Согласно кадастрового паспорта домовладения, расположенного по <адрес> № <адрес>, регистрация указанного домовладения не проводилась. (л.д.15).
Не противоречат представленные истцом доказательства и показания свидетелей ФИО9 и ФИО10, допрошенных в судебном заседании.
Свидетели: ФИО9, ФИО10, показали, что хорошо знают истца Бычихину Т.Е., поскольку являются односельчанами, подругами и ранее проживали на одной улице. Они подтвердили, что в 1980 году Бычихина Т.Е. со своим супругом и своими родителями построили домовладение, расположенное по <адрес> №, <адрес>. Они также пояснили, что в настоящее время в данном домовладении проживает брат истицы со своей семьей, поскольку своего жилья не имеет, истица по своей доброте разрешила брату проживать в данном доме. Коммунальные услуги оплачивает истица, и старается поддерживать дом в надлежащем состоянии.
Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что свидетели знают истца Бычихину Т.Е., проживают в одном населенном пункте, ранее проживали на одной улице, подтвердили факт постоянного владения домовладением более 40 лет.
У суда не возникает сомнений в достоверности сообщенных свидетелями сведений, поскольку не установлено какой либо заинтересованности с их стороны в исходе дела.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиками, с учетом мнения истца, не возражавшего принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Совокупность вышеуказанных доказательств, подтверждает вывод суда о том, что Бычихина Т.Е. приобрела право собственности на созданное с соблюдением правовых актов недвижимое имущество, осуществлял открытое владение недвижимым имуществом, в течение более 15 лет, что также соответствует положениям ч. 1 ст. 218 и п. 1 ст. 234 ГК РФ о приобретательской давности.
Суд не располагает данными о наличии чьих либо претензий на данное домовладение, а потому, при установленных судом обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению полностью, так как соответствуют положениям ст. ст. 200,213 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 218, 234 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования истца Бычихиной Т.Е., удовлетворить.
Признать за Бычихиной Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по <адрес> №, села Красногвардейское, <адрес>, право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома, пристроек и служебных строений, расположенное по <адрес> №, <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Бычихиной Т.Е., домовладения, состоящее из жилого дома, пристроек и служебных строений, расположенное по <адрес> №, <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: В.А. Заздравных