РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 мая 2011 года с. Красногвардейское
Красногвардейский районный суд Ставропольского края
В составе:
Председательствующего судьи Заздравных В.А.
При секретаре Ефремовой С.Ф.
С участием:
истца Семендяева С.И.
заинтересованного лица: Семендяевой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семендяева С.И. к администрации Коммунаровского Сельсовета, Красногвардейского района Ставропольского края, Межрайонной ИФНС № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Семендяев С.И. обратился в Красногвардейский районный суд Ставропольского края суд с иском к администрации Коммунаровского сельсовета, Красногвардейского района Ставропольского края, Межрайонной ИФНС № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на квартиру, указав, что он с 1997 года работал в должности газоэлектросварщика в Сельскохозяйственном Производственном Кооперативе племзаводе «Коммунар», Красногвардейского района Ставропольского края. В 1998 году он заключил брак с Семендяевой Н.В. (Ожерельевой) Н.В. В мае 1998 года администрацией СПУ племзавода «Коммунар» ему была предоставлена квартира, расположенная по <адрес> № <адрес>. Ордер на указанную квартиру, а также документы администрацией СПК племзавода Коммунар и Администрацией Коммунаровского сельсовета ни ему, ни его жене, не выдавались. Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 3 августа 2006 года конкурсное производство на предприятие СПК племзавод «Коммунар» завершено и предприятие исключено из государственного реестра. В настоящее время возникла необходимость в упорядочении своих имущественных отношений в отношении указанной недвижимости, однако в связи с отсутствием документов, подтверждающих его права на квартиру, он не может распоряжаться ею как собственник.
В квартире он со своей семьей проживает с 1998 года, по настоящее время. Он пользуется жильем как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, содержит в порядке приусадебный участок.
Без правоустанавливающих документов на квартиру, он не имеет возможности распоряжаться имуществом как собственник, не имеет возможности зарегистрировать право на недвижимость в органах обязательной регистрации.
Просит признать за ним Семендяевым С.И., право собственности на квартиру, состоящую из коридора, площадью 13,7 кв. м., жилой комнаты, площадью 13,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 8,8 кв. м., кухни, площадью 7,3 кв. м., жилой комнаты, площадью 10,8 кв. м., котельной, площадью 7,7 кв. м., расположенную по <адрес> № <адрес>.
В судебном заседании истец Семендяев С.И. на иске настаивает.
Ответчик администрация Коммунаровского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края, не возражает удовлетворить исковые требования истца Семендяева С.И. и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> № <адрес>, представив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Ответчик Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Ставропольскому краю, согласно представленного заявления, просит рассмотреть гражданское дело по иску Семендяева С.И. о признании права собственности на квартиру, в отсутствии их представителя, признав требования истца.
Заинтересованное лицо Семендяева Н.В., не возражает удовлетворить исковые требования истца Семендяева С.И. и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> № <адрес>.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца Семендяева С.И., заинтересованное лицо Семендяеву Н.В., допросив свидетелей, принимает признание иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно справок из администрации Коммунаровского сельсовета, Красногвардейского района Ставропольского края № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на основании похозяйственной книги №, лицевого счета №, Семендяев С.И., проживает по <адрес> № <адрес>. (л.д. 11-12).
На основании справки администрации Коммунаровского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по <адрес> № <адрес>, на балансе муниципального образования Коммунаровского сельсовета не стоит. (л.д. 13).
Согласно сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных отделом имущественных и земельных отношений администрации Красногвардейского муниципального района Ставропольского края, домовладение, расположенное по <адрес> № <адрес>, в реестре имущества Красногвардейского муниципального района не состоит. (л.д.15).
Определением Арбитражного Суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ06 года, конкурсное производство на предприятии СПК племзавод «Коммунар» завершено и предприятие исключено из государственного реестра. (л.д. 16-17).
На основании кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> № <адрес>, не оформлено. (л.д. 24).
Согласно паспорта 07 01 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД Красногвардейского района Ставропольского края, Семендяев С.И. значится зарегистрированным по адресу <адрес> № <адрес> (л.д. 10).
Не противоречат представленные истцом доказательства и показания свидетелей ФИО4 и ФИО5, допрошенных в судебном заседании.
Свидетели: ФИО4 и ФИО5 показали, что хорошо знают истца Семендяева С.И., поскольку проживают в одном населенном пункте по соседству. Они подтвердили, что Семендяев С.И., как работнику племзавода «Коммунар» в 1998 году была предоставлена квартира. Расположенная по <адрес> № <адрес>. С указанного времени Семендяев С.И. со своей супругой Семендяевой Н.В. проживает в данном домовладении, пользуется им, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за участком, делает ремонт в квартире.
Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что свидетели знают истца Семендяева С.И. проживают в одном населенном пункте, на одной улице.
У суда не возникает сомнений в достоверности сообщенных свидетелями сведений, поскольку не установлено какой либо заинтересованности с их стороны в исходе дела.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиками, с учетом мнения истца, не возражавшего принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Совокупность вышеуказанных доказательств, подтверждает вывод суда о том, что Семендяев С.И. приобрел право собственности на созданное с соблюдением правовых актов недвижимое имущество, осуществлял открытое владение недвижимым имуществом, в течение более 15 лет, что также соответствует положениям ч. 1 ст. 218 и п. 1 ст. 234 ГК РФ о приобретательской давности.
Суд не располагает данными, о наличии чьих либо претензий на данное домовладение, а потому при установленных судом обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению полностью, так как соответствуют положениям ст. ст. 200,213 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 218, 234 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования истца Семендяева С.И., удовлетворить.
Признать за Семендяевым С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающего по <адрес> № <адрес>, право собственности на квартиру, состоящую из коридора, площадью 13,7 кв. м., жилой комнаты, площадью 13,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 8,8 кв. м., кухни, площадью 7,3 кв. м., жилой комнаты, площадью 10,8 кв. м., котельной, площадью 7,7 кв. м., расположенную по <адрес> № <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Семендяевым С.И., квартиры, расположенной по <адрес> № <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: В.А. Заздравных