О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска в части заявленных требований.
«24» мая 2011 года с. Красногвардейское
Ставропольского края.
Красногвардейский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего – судьи Гетманской Л.В.,
при секретаре – Лунёвой И.В.,
с участием:
истца – ответчика Байш Л.Г.,
представителя истца – ответчика Байш Л.Г. – Воронина Г.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом по <адрес> края ФИО5 за № в реестре 1 – 3559, действительной на три года,
ответчика – истца Дмитриева А.П.,
представителя ответчика – истца Дмитриева А.П. – адвоката Дорофеевой Т.П., предоставившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Байш Л.Г. к Дмитриеву А.П. о возмещении ущерба, причинённого повреждением имущества, встречному иску Дмитриева А.П. к Байш Л.Г. о признании договора купли-продажи действительным и признании свидетельств о государственной регистрации права на административное здание и земельный участок недействительными,
установил:
Байш Л.Г. обратился в суд с иском к Дмитриеву А.П. о возмещении ущерба, причинённого повреждением имущества, указывая, что он является собственником административного здания, расположенного по <адрес> края, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В 1996 году после происшедшего пожара он произвёл генеральную реконструкцию административного здания, которая была закончена в 1997 году, приведено в полное соответствие с нормами СНиП и было пригодно для функционального использования.
В 2006 году он приехал в село Красногвардейское для регистрации указанного здания в соответствии с действующим законодательством и обнаружил, что принадлежащее ему на праве собственности административного здание демонтировано и находится в разобранном состоянии. Опросом населения он выяснил, что принадлежащее ему административное здание самовольно демонтировано ответчиком Дмитриевым А.П.
В разговоре с Дмитриевым А.П. он потребовал возмещения причинённого ему материального ущерба. Ответчик Дмитриев А.П. пояснил ему, что данное здание принадлежит ему на основании договора купли-продажи, однако предъявить договор купли-продажи отказался, и урегулировать вопрос о возмещении материального ущерба не удалось.
ДД.ММ.ГГГГ по его заявлению Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдало ему выписку из Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой административное здание принадлежит ему на праве собственности, под запретом и обременением не состоит. После этого он вновь обратился к ответчику с требованием о возмещении причинённого материального ущерба в добровольном порядке, но ответчик отказался.
Для определения стоимости восстановительного ремонта принадлежащего ему административного здания он обратился в Государственное учреждение «Ставропольская лаборатория судебной экспертизы», и согласно заключению, стоимость восстановительных работ в ценах 2005 года составляет 2861422 рубля.
Истец – отвечик Байш Л.Г. просит:
взыскать с Дмитриева А.П. в его пользу стоимость восстановительных работ административного здания, расположенного по <адрес> края в размере 2861422 рублей и взыскать государственную пошлину в сумме 22508 рублей.
Дмитриев А.П. обратился в суд со встречным иском к Байш Л.Г. о признании договора купли-продажи недвижимого имущества действительным и признании свидетельств о государственной регистрации права на административное здание и земельный участок недействительными, указывая, что Байш Л.Г. обратился в Красногвардейский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением о возмещении ущерба, причинённого повреждением имущества и просит взыскать с него стоимость восстановительных работ 2861422 рублей.
Байш Л.Г. зарегистрировал договор купли-продажи административного здания и земельного участка только ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
После регистрации договора купли-продажи административного здания и земельного участка в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, Байш Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ получены свидетельства о государственной регистрации права: № № на административное здание, расположенное по <адрес> края и № № на земельный участок площадью 42000,00 квадратных метров, расположенный по <адрес> края.
Частное предприятие «Футурум», у которого он покупал административное здание по <адрес>, вошло в АКФХ «Кутина», данными сведениями о реорганизации предприятий, обладает конкурсный управляющий АКФХ «Кутина» ФИО2.
Исковые требования Байш Л.Г. незаконны, так как решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ АКФХ «Кутина», расположенное в селе <адрес> признано банкротом. В отношении АКФХ «Кутина» открыто конкурсное производство и конкурсным управляющим которого был назначен ФИО2.
Конкурсному управляющему было предложено принять меры для опубликования объявления о признании АКФХ «Кутина» банкротом в порядке, предусмотренном ст. 100 Федерального Закона Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)».
Определением Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ было завершено конкурсное производство в отношении АКФХ «Кутина», расположенное в селе <адрес>.
Копия определения суда была направлена органу, осуществляющему государственную регистрацию АКФХ «Кутина», расположенному в селе <адрес>.
Конкурсному управляющему было предложено представить копию свидетельства о внесении записи о ликвидации должника в Единый государственный реестр юридических лиц.
После введения конкурсного управления в отношении АКФХ «Кутина» ДД.ММ.ГГГГ им по договору купли-продажи было приобретено административное здание под снос, договор купли-продажи от имени АКФХ «Кутина» был подписан конкурсным управляющим ФИО2
Он считает, что договор купли-продажи, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между АКФХ «Кутина» в лице конкурсного управляющего ФИО2 и им действительным, так как на момент подписания договора в отношении АКФХ «Кутина» было введено конкурсное производство, и ФИО2 был вправе распоряжаться имуществом, принадлежащим АКФХ «Кутина» на основании судебных решений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).
Договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 ст. 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (статья 550 ГК РФ).
Указанные требования закона сторонами при заключении договора купли-продажи административного здания, расположенного по <адрес> № в селе <адрес> соблюдены.
На основании ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Договор купли-продажи недвижимости им не был зарегистрирован, так как административное здание им приобретено на снос, так как оно сгорело во время пожара, на что имеются соответствующие документы у ФИО2
Ответчик-истец Дмитриев А.П. просит:
- признать договор купли-продажи административного здания, расположенного по <адрес> № в селе <адрес>, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Ассоциацией Крестьянско-фермерских хозяйств «Кутина» в лице конкурсного управляющего ФИО2 и им, действительным;
- признать недействительным свидетельство № № о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> на административное здание, расположенное по <адрес> края на имя Байш Л.Г.;
- признать недействительным свидетельство № о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> на земельный участок, площадью 42000,00 квадратных метров, расположенный по <адрес> края на имя Байш Л.Г..
Решением Красногвардейского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:
исковые требования Байш Л.Г. к Дмитриеву А.П. о возмещении ущерба, причинённого повреждением имущества, – оставить без удовлетворения;
исковые требования Дмитриева А.П. к Байш Л.Г. о признании договора купли-продажи недвижимого имущества действительным и признании свидетельств о государственной регистрации права на административное здание и земельный участок недействительными, – удовлетворить;
признать договор купли – продажи административного здания, расположенного по <адрес> № в селе <адрес>, заключённого между Ассоциацией крестьянских (фермерских) хозяйств «Кутина» в лице конкурсного управляющего ФИО2, действующего на основании решения Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, и Дмитриевым А.П., действительным;
признать свидетельство о государственной регистрации права № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю на административное здание инвентарный номер <данные изъяты> площадью 435,80 квадратных метров, кадастровый номер №, расположенное по <адрес> края на имя Байш Л.Г., недействительным;
признать свидетельство о государственной регистрации права № о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> на земельный участок земель населённых пунктов, <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер № расположенный по <адрес> края на имя Байш Л.Г., недействительным;
взыскать с Байш Л.Г. в пользу Дмитриева А.П. 200 рублей в возмещение судебных расходов, понесённых при подаче искового заявления в суд.
Определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Красногвардейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части требований о признании свидетельства о государственной регистрации права № № о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> на земельный участок земель населённых пунктов, площадью 42000,00 квадратных метров, кадастровый номер № расположенный по <адрес> края на имя Байш Л.Г., недействительным; и взыскании с Байш Л.Г. в пользу Дмитриева А.П. 200 рублей в возмещение судебных расходов, понесённых при подаче искового заявления в суд, отменено и дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.
В судебном заседании истцом по встречному иску Дмитриевым А.П. заявлен отказ от части исковых требований о признании свидетельства о государственной регистрации права № № о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> на земельный участок земель населённых пунктов, площадью 42000,00 квадратных метров, кадастровый номер №, расположенный по <адрес> края на имя Байш Л.Г., недействительным; и взыскании с Байш Л.Г. в пользу Дмитриева А.П. 200 рублей в возмещение судебных расходов, понесённых при подаче искового заявления в суд, в связи с отсутствием оснований спора по данному предмету, приведённых им ранее при подаче иска в суд.
Байш Л.Г. и его представитель Воронин Г.А. не возражают принять отказ от встречного иска Дмитриевым А.П. в части указанных им заявленных требований.
Суд принимает отказ от иска в части заявленных исковых требований, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает отказ от исковых требований, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и прекращает производство по делу.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Прекратить производство по делу по иску Байш Л.Г. к Дмитриеву А.П. о возмещении ущерба, причинённого повреждением имущества, встречному иску Дмитриева А.П. к Байш Л.Г. о признании договора купли-продажи действительным и признании свидетельств о государственной регистрации права на административное здание и земельный участок недействительными, в части заявленных исковых требований по встречному иску, а именно:
о признании свидетельства о государственной регистрации права № № о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> на земельный участок земель населённых пунктов, <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер №, расположенный по <адрес> края на имя Байш Л.Г., недействительным;
взыскании с Байш Л.Г. в пользу Дмитриева А.П. 200 рублей в возмещение судебных расходов, понесённых при подаче искового заявления в суд.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней.
Судья
Красногвардейского районного суда
Ставропольского края: Л.В. Гетманская.