РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

6 июля 2011 года. с. Красногвардейское.

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе:

судьи Кулеш В.В.

при секретаре Селютиной Е.П.

с участием:

истцов: ФИО7 и ФИО5

ответчика ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО7 и ФИО5 к ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая, что ФИО7 на праве долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома и ? доля земельного участка, расположенных по <адрес> № в селе <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество на ? доли жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и на ? доли земельного участка №, от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата Ставропольского края».

ФИО5, на праве долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома и ? земельного участка, расположенных по <адрес> № в селе <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество на ?доли жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и на ? доли земельного участка №, от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата <адрес>».

Жилой дом и земельный участок принадлежат им на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата <адрес>», в соответствии с которым их отец Игнатов А.Н. (ответчик по делу) подарил им жилой дом и земельный участок.

С 1997 года ответчик Игнатов А.Н. перестал проживать в жилом доме по <адрес> № в селе <адрес> и не проживает до настоящего времени, однако с регистрационного учета не снялся.

В настоящее время ответчик проживает со своими родителями по <адрес> № в селе <адрес>.

Они не проживают со своим отцом ФИО9 совместно более 15 лет – с 1995 года до настоящего времени. С 1995 года их мама – ФИО2, и они стали проживать по <адрес> № в селе <адрес>.

В течение 15 лет ответчик не проживает в принадлежащем им жилом доме и не снимается с регистрационного учета, что препятствует им во владении, пользовании и распоряжении, принадлежащим им на праве долевой собственности имуществом – жилым домом и земельным участком.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Каких-либо договоров между ними и ответчиком в отношении его проживания в указанном жилом доме заключено не было, ни письменно, ни устно. То есть право пользования жилым домом и земельным участком ответчик Игнатов А.Н. фактически утратил.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №: снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом Регистрационного учета в следующих случаях:... выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда,

Истцы ФИО7 и ФИО5 просят:

- признать ФИО12, года рождения, уроженца села <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> № в селе <адрес>.

- обязать отделение № межрайонного отдела Управления Федеральной регистрационной службы Российской Федерации по <адрес> в городе Изобильном с местом дислокации в селе <адрес> снять ФИО12, 26 февраля 1963 года рождения, уроженца села <адрес> с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по <адрес> № в селе <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО7 и ФИО5 настаивают на заявленных исковых требованиях.

Ответчик Игнатов А.Н. исковые требования истцов ФИО7 и ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта не признал, пояснив суду, что жилой дом по <адрес> № в селе <адрес> он добровольно подарил своим детям: ФИО7 и ФИО5 с тем условием, что его бывшая жена не будет взыскивать с него алименты на содержание бывших в то время несовершеннолетних детей. Однако договор дарения жилого дома он подписал не читая и с его содержанием не знаком.

С момента дарения жилого дома и по настоящее время он проживает в жилом доме своих родителей по <адрес> № в селе <адрес>.

Письменный договор с ФИО7 и ФИО5 о пользовании им и проживании его в жилом доме по <адрес> № в селе <адрес> не составлялся.

Представитель Управления Федеральной Миграционной службы по <адрес> в судебное заседание не явился, представив суду, ходатайство в котором просит гражданское дело по заявлению ФИО7 и ФИО5 по иску к ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта рассмотреть в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов ФИО7 и ФИО5, ответчика ФИО12, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечению обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> № в селе <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО13.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14, именуемым дарителем и ФИО2, именуемой представителем, действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО5 и ФИО4 заключён договор дарения жилого дома со строениями и сооружениями и земельного участка по ? доли каждому из несовершеннолетних детей, расположенных по <адрес> № в селе <адрес>. Договор дарения подписан сторонами и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Государственном учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> «Регистрационная палата <адрес>» (л.д.20).

На основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии КН 26 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата <адрес>» за регистрационным номером 26-01/1-4/2000-726 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по <адрес> № в селе <адрес> (л.д.9)

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии КН 26 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата <адрес>» за регистрационным номером 26-01/1-4/2000-727 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка, расположенного по <адрес> № в селе <адрес> (л.д.10)

Согласно свидетельства о заключении брака I-ДН №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом записи актов гражданского состояния Управления записи актов гражданского состояния ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чём 2010 года июля месяца 24 дня составлена запись акта о заключении брака № и после регистрации брака присвоены фамилии: мужу Черников; жене ФИО3 (л.д.11).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии КН 26 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата <адрес>» за регистрационным номером 26-01/1-4/2000-726 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по <адрес> № в селе <адрес> (л.д.12).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии КН 26 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата <адрес>» за регистрационным номером 26-01/1-4/2000-727 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка, расположенного по <адрес> № в селе <адрес> (л.д.13).

На основании справки о составе семьи, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией села <адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по <адрес> № в селе <адрес> и в составе семьи имеет отца ФИО12 (л.д.15).

В соответствии со справкой администрации села <адрес> Ставропольского, выданной ДД.ММ.ГГГГ жилому дому ФИО12, расположенному по <адрес> края присвоен № (старый номер 40) (л.д.16).

Согласно справки отделения № межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по <адрес> в городе Изобильном с местом дислокации в селе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом доме по <адрес> № в селе <адрес> зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Игнатов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17).

На основании справки председателя уличного комитета <адрес>ёжной села <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации села <адрес> ФИО6, 1963 года рождения с 1997 года проживает по <адрес>ёжной № в селе <адрес> (л.д.18)

В соответствии со справкой председателя уличного комитета <адрес> села <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации села <адрес> ФИО6, 1963 года рождения с 1997 года не проживает по <адрес> № в селе <адрес> (л.д.19).

Свидетель ФИО2 показала в судебном заседании, что она и Игнатов А.Н. с 1987 года по 1995 год состояли в зарегистрированном браке и проживали в жилом доме, принадлежащем ФИО13

В 1995 году семейные отношения между ней и ФИО14 прекращены, а в 2000 году барк между ней и ФИО14 расторгнут. После расторжения брака она с несовершеннолетними детьми стала проживать в доме своих родителей по <адрес> № в селе <адрес>.

С 1997 года Игнатов А.Н. добровольно выселился из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома по Молодёжной № в селе <адрес> и, оставив жилой дом без присмотра, стал проживать в семье своих родителей по <адрес> № в селе <адрес>. Она стала присматривать за жилым домом ФИО12, периодически делать в нём ремонты.

ДД.ММ.ГГГГ Игнатов А.Н. на основании добровольного волеизъявления подарил принадлежащий ему жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенные по <адрес> № в селе <адрес> своим несовершеннолетним детям. Письменный договор между ней, представителем интересов несовершеннолетних детей, и ФИО14 о проживании и пользовании ФИО14 жилым домом не составлялся.

Договор дарения жилого дома и земельного участка был оформлен сторонами в письменной форме и зарегистрирован Государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата <адрес>».

Перед заключением договора дарения жилого дома и земельного участка между ней и ФИО14 никаких соглашений не составлялось. Утверждение ФИО12 о том, что жилой дом и земельный участок он подарил своим детям с тем условием, чтобы не выплачивать ей алименты на содержание несовершеннолетних детей, является необоснованным. Игнатов А.Н. никогда не работал, и она не предъявляла к нему алиментные обязательства.

Свидетель ФИО10 показала в судебном заседании, что она решила приобрести жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенные по <адрес> № в селе <адрес>, у ФИО7 и ФИО5 и узнала, что на регистрационном учёте по месту расположения жилого дома на регистрационном учёте состоит Игнатов А.Н.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 121-ФЗ), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;

призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции Постановлений Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ N 599, от ДД.ММ.ГГГГ N 825, от ДД.ММ.ГГГГ N 220, с изменениями, внесёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № – П) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и из материалов гражданского дела следует, что ФИО7 и ФИО5 с 2000 года являются собственниками ? доли жилого дома и земельного участка каждая, расположенных по <адрес> № в селе <адрес>.

В 1997 году Игнатов А.Н. добровольно освободил принадлежащий ему жилой дом и земельный участок и стал проживать в доме своих родителей по Молодёжной № в селе <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Игнатов А.Н. на основании добровольного волеизъявления, без воздействия с чьей бы то ни было стороны, подарил принадлежащие ему на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> № в селе <адрес> своим детям: ФИО4 (после регистрации брака Черниковой) и ФИО5 и, не проживая в жилом доме, состоял на регистрационном учёте до настоящего времени.

Доводы ответчика ФИО12 о том, что жилой дом и земельный участок он подарил своим детям с тем условием, чтобы не выплачивать своей бывшей жене алименты на содержание несовершеннолетних детей, ничем не подтверждены.

Утверждение ответчика ФИО12 о том, что он договор дарения перед подписанием не читал, является необоснованным по тем основаниям, что в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ после слова даритель ФИО14 указано, что договор им прочитан, записано верно, и стоит подпись и расшифровка подписи – Игнатов А.Н. (л.д.20).

Учитывая, что Игнатов А.Н. не являясь собственником жилого дома, расположенного по <адрес> № в селе <адрес>, в жилом доме не проживает в течение 14 лет, семейные отношения с детьми не поддерживает с 1995 года, то есть в течение 15 лет и совместно с ними не проживает, желания в пользовании жилым домом не проявлял и не проявляет, но состоит на регистрационном учёте, письменного соглашения между собственниками жилого дома ФИО7 и ФИО5 и ответчиком ФИО14 о пользовании жилым помещением, расположенным по <адрес> № в селе <адрес> не имеется, Игнатов А.Н. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учёта.

Следовательно, исковые требования истцов ФИО7 и ФИО5 по иску к ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 27, 40, 55 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, Законом Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 и ФИО5 к ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> № в селе <адрес>.

Обязать отделение № межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по <адрес> в городе Изобильном с местом дислокации в селе <адрес> снять с регистрационного учёта ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес> из жилого помещения, расположенного по <адрес> № в селе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней, начиная с 9 июля 2011 года.

Судья Кулеш В.В.